Huis te koop - Haccourt VBC84348 In optie

Rue de Liège 64 4684 Haccourt

Voorstel vanaf 269 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC84348

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 180 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue de Liège 64 4684 Haccourt
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Haccourt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Nigel IMMO vous propose cette maison 3 façades, au cœur de la charmante commune d’Oupeye.

Avec une superficie totale de 230 m² (selon PEB) sur une parcelle de 130 m², cette propriété polyvalente allie confort de vie familial et potentiel professionnel, idéale pour une profession libérale ou une activité indépendante.

✨ Rez-de-chaussée : deux espaces indépendants et fonctionnels

Côté professionnel : entrée privative menant à un espace anciennement loué en cabinet de kinésithérapie, comprenant un hall avec WC séparé et deux bureaux de 15 et 6 m².
Côté habitation : hall d’entrée spacieux, buanderie, chaufferie, et double garage avec accès par la rue Jean Colleye.

✨ 1er étage : espace de vie lumineux et chaleureux

Séjour traversant de 36 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des instants en famille.
Cuisine équipée de 12 m², ouverte sur une véranda conviviale donnant accès à une agréable terrasse de 22 m².

✨ 2e étage : espace nuit confortable

Trois chambres, un dressing de 8 m² pouvant faire office de 4e chambre.
Une salle de douche moderne et un hall de nuit complètent ce niveau.

Les plus qui font la différence :
Jardin intime de 40 m² pour vos moments de détente.
Double garage : un vrai atout pour les familles ou les indépendants.
23 panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée.
Électricité conforme et deux circuits de chauffage pour un confort optimal toute l’année.
Deux accès indépendants, parfait pour combiner vie privée et activité professionnelle.

Offre à partir de 269.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Plus d’infos et visites sur www.nigel-immo.be :
→ Visite virtuelle 360°
→ Vidéo de présentation
→ Prise de rendez-vous en ligne 7j/7 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 269 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 100 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1964

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

8 m²

Bewoonbare opp.

180 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Veranda

Ja

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

8 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Oppervlakte van de garage(s)

36 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Waterverzachter

Ja

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

20 m²

Oriëntatie tuin

West

Terras

Ja

Oppervlakte terras

22 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

130 m²

Diepte perceel

17 m

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

317 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

72833 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/11/2026

CO2-uitstoot

82

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC84348 Ref. verkoper: 6786994 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nathalie Espreman

378 m 1' 17'' 378 m 47'' 378 m 5' 378 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis

150 m 33'' 150 m 21'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis

150 m 33'' 150 m 21'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Middelbare scholen

D.o.a. Saint-Hadelin

2,9 km 10' 3,1 km 4' 2,4 km 33' 2,9 km 34'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,5 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

63 m 45''

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

314 m 4'

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

314 m 4'

Treinstations

Visé / Wezet

2,5 km 9' 2,7 km 3' 2 km 28' 2,5 km 29'

Luchthavens

Liège Airport

19,7 km 1º 21' 21,6 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

8,7 km 12'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

10,2 km 46' 0 m 0'' 10,2 km 2º 2'

Winkels

Colruyt Haccourt

475 m 1' 42'' 538 m 44'' 475 m 6' 475 m 6'

Delhaize Haccourt

1 km 3' 1,2 km 1' 39'' 831 m 12' 962 m 12'

Trafic Haccourt

1,2 km 6' 1,3 km 1' 34'' 996 m 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Fort Eben-Emael

9,3 km 11'

Musea

Tour D’eben Ezer

7,9 km 9'

Activiteiten

Maison De La Science

17,7 km 14'

Kastelen

Fort De Lantin

16,4 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

12,2 km 14'

Nabijgelegen steden

In 39 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 34 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Seraing is slechts 24 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "D.o.a. Saint-Hadelin", in minder dan 4 minuten met de auto.Nathalie Espreman is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 5 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis", 1 minuut afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 14 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Het "Tour D’eben Ezer" museum is vlakbij (9 minuten rijden)."Fort Eben-Emael" ligt op 11 minuten afstand.Op slechts 14 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Visé / Wezet": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 28 minuten met het openbaar vervoer.Dankzij het "Cambio - Parc Poldine" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 46 minuten met je fiets.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 6 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hotel Blanckthys Voeren") is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Haccourt (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Haccourt (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Haccourt (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen