Maison à vendre - Ében-Émael VBD72938

Rue de la Vallée 51 4690 Ében-Émael

225 000 €

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VBD72938

  • 3 Chambre(s)
  • 148 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 220 m² Jardin
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Description

Belle maison d'habitation à rafraîchir de +- 148m² (d'après le PEB) très bien située dans le centre du village d'Eben-Emael avec un jardin de 220m² comprenant en SOUS-SOL deux caves 3.60x3.95 - 4.40x1.80, au REZ-CHAUSSÉE un hall d'entrée, un grand séjour 3.75x8.00, une cuisine 2.85x2.85, une salle de bains 1.45x1.85 (baignoire, WC et lavabo), une grande remise 5.00x2.60, un jardin de 220m² accessible via un sentier servitude de passage, au 1ER ÉTAGE un hall de nuit, trois chambres 3.95x3.75 - 3.90x3.35 - 2.85x2.85, une salle de douches 1.60x2.05 (douche et WC), au 2EME ÉTAGE un hall de nuit, 4 greniers 3.75x3.95 - 1.90x2.60 - 3.90x3.35 - 2.85x2.85 (possibilité d'aménager en chambres). Possibilité de 5 chambres. Chauffage central au mazout (citerne de 2.500 litres), châssis PVC doubles vitrages, tapis plein et vinyle. Libre à la signature de l'acte ! Maison avec un gros potentiel jouissant d'une excellente situation proche d'E25, de Visé et à 7 km du centre et de l'université de Maastricht ! EXCELLENTE OPPORTUNITÉ - À DÉCOUVRIR ET À VISITER SANS TARDER ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 458 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

148 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

220 m²

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

518 kWh/m²/an

Référence PEB

20250606010660

Date de validité PEB

06/06/2035

Emission de CO2

128

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD72938 Réf. vendeur: 14286 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Des Orchidées

943 m 3' 943 m 1' 19'' 929 m 11' 943 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 1

354 m 1' 10'' 354 m 29'' 354 m 4' 354 m 4'

Écoles primaires

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 1

354 m 1' 10'' 354 m 29'' 354 m 4' 354 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

9 km 1º 2' 10,1 km 11' 6,5 km 31' 8,8 km 1º 54'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

8,1 km 9'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,9 km 12'

Bus

De Lijn - 908 - Bilzen - Kanne

1 m 1''

De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren

1 m 1''

De Lijn - 908 - Kanne - Bilzen

11 m 8''

Gares

Eijsden

4,7 km 46' 10,7 km 13' 3,2 km 54' 4,7 km 1º 5'

Aéroports

Liège Airport

25,6 km 1º 48' 33,4 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

13,3 km 16'

Supermarchés

Carrefour Market Riemst

4,2 km 15' 7,1 km 8' 3,6 km 36' 4,2 km 51'

Aldi Riemst

6,1 km 25' 8,8 km 10' 5 km 57' 6,1 km 1º 13'

Lidl Oupeye

7,3 km 25' 7,4 km 8' 6,6 km 25' 7,2 km 1º 27'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

540 m 1' 13''

Musées

Tour D’eben Ezer

2,9 km 6'

Activités

Maison De La Science

25,7 km 21'

Châteaux

Fort De Lantin

28,2 km 22'

Golfs

Golf Du Bernalmont

23,7 km 22'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de la Vallée, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren, De Lijn - 908 - Bilzen - Kanne, De Lijn - 908 - Kanne - Bilzen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Fort Eben-Emael".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 22 minutes en voiture.À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 36 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Riemst" (8 minutes en voiture), "Aldi Riemst" (10 minutes en voiture), "Lidl Oupeye" (8 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 9 minutes et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 12 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 25 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eijsden" est à moins de 13 minutes en voiture.En moins de 16 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Des Orchidées" est à 11 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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