Maison à vendre à rénover - Ében-Émael

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Riemst, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une propriété à rénover dans un environnement paisible et accessible. Cette habitation, dont la construction remonte à 1961, offre une surface habitable de 168 m² répartie intelligemment sur plusieurs niveaux. La maison se distingue par ses trois chambres spacieuses, avec des dimensions variées allant de 12 m² à 17 m², parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. La pièce de vie principale, d’une superficie de 32 m², constitue un espace convivial qui peut être aménagé selon vos goûts et besoins. La maison possède également une petite cave de 12 m², idéale pour le stockage ou un atelier. La configuration intérieure comprend une salle de bain d’environ 5 m² équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort. Le chauffage au mazout, associé à du double vitrage, garantit une isolation thermique correcte, tout en permettant des travaux d’amélioration pour optimiser la performance énergétique de l’ensemble. Située au 13 Oude Steenstraat dans la commune de Riemst, cette propriété bénéficie d’un cadre résidentiel calme tout en restant bien connecté grâce à la proximité de l’E313. La parcelle d’un peu plus d’un hectare (1056 m²) présente une belle orientation avec une terrasse orientée au nord-ouest, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours dans un grand jardin privé. À l’extérieur, vous profiterez également de plusieurs bâtiments annexes, parfaits pour le stockage ou un atelier de bricolage. La maison est située dans une zone résidentielle avec une destination principalement à usage d’habitation, ce qui garantit un environnement paisible et propice à la vie de famille. La localisation à Riemst permet de bénéficier d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et des axes routiers, notamment grâce à la proximité de l’autoroute E313. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur maison sur mesure dans un secteur prometteur. Au prix de 219 000 €, cette résidence nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et s’adapter parfaitement à votre mode de vie. Son cadastrale revenu fixé à 681 € est un avantage supplémentaire pour les acheteurs soucieux de leur fiscalité. N’attendez pas pour prendre contact avec nous afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut offrir. Que vous cherchiez une résidence principale ou une opportunité d’investissement, cette maison à Riemst pourrait bien devenir votre futur chez-vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations, nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier. En savoir plus ?

Découvrez cette maison nichée dans le paisible village de Lanaye, un lieu prisé pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec la nature. Vous serez idéalement situé à deux pas du Ravel Liège-Maastricht, parfait pour vos sorties à vélo ou vos promenades. Le bac pour Eijsden et l'accès à la magnifique Montagne Saint-Pierre sont également tout proches, offrant un cadre exceptionnel pour les randonneurs. Cette maison propose actuellement 2 chambres avec la possibilité aisée de créer une 3ème chambre grâce à son grand grenier accessible depuis le palier des étages, situé au-dessus du garage. Composition: Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, cuisine, garage et WC. Premier étage : hall de nuit, deux chambres, une salle de bains et un grenier aménageable (potentielle 3e chambre). Profitez d'un petit jardin attenant ainsi que d'un second jardin juste en face de la maison. Chauffage central au mazout. Châssis en PVC simple et double vitrage. PEB : F - n° 2026123015339. En savoir plus ?

Découvrez cette vaste ferme d’habitation située Elsterweg 43 à Millen, un village idyllique et paisible au sein de la commune de Riemst. La maison se trouve dans un environnement verdoyant et champêtre, entourée de champs et de nature, et offre une combinaison idéale de calme et d’intimité. Grâce à sa connexion aisée au centre de Riemst, aux commodités quotidiennes et à la proximité de Maastricht, vous profitez ici du confort de la vie à la campagne avec toutes les facilités à portée de main. Cet emplacement convient parfaitement aux familles, aux amoureux de la vie au grand air et à tous ceux qui recherchent l’authenticité d’un village. Prix demandé : 280.000 EUR Description La maison comprend quatre chambres spacieuses et diverses dépendances. Les étables conviennent parfaitement à une petite exploitation agricole ou à des activités de loisir. Le terrain est entièrement clôturé et dispose d’une cour centrale, d’une pelouse, d’un pigeonnier et d’un grand hangar métallique. Données cadastrales : RIEMST 8 DIV/MILLEN/Section C/ Parcelle n° 556 B. Année de construction : 1970. Superficie : 13a 60ca. Revenu cadastral : 892. Le hangar métallique n’est pas régularisé, mais aucune mesure de démolition n’est en cours. Disposition Rez-de-chaussée 77 m² (sols en carrelage céramique) • Hall d’entrée avec escalier ouvert en chêne et sol en pierre naturelle (3,3 x 2,85 m) • Salon lumineux avec cheminée et double porte vers le hall d’entrée (6,95 x 4 m) • Salle à manger avec cassette à bois (4 x 4 m) • Cuisine avec armoires et évier (2,46 x 4 m) • Débarras avec douche (2,35 x 4 m) • Toilettes (1,2 m²) • Annexe attenante (58 m²) 1er étage 77 m² (sols en linoléum) • Hall de nuit (8 m²) • Dressing ou espace de rangement (1,8 x 2,85 m) • Quatre chambres (4 x 3,22 m; 4 x 3,63 m; 3,25 x 3,6 m; 3,85 x 3,5 m) • Salle de bain avec douche à l’italienne, lavabo et toilette (2,46 x 2,8 m) Grenier (sol en béton) : grenier ouvert Cave 33,6 m² (sol en béton) • Cave de rangement (3,2 x 2,5 m) • Garage avec porte sectionnelle (3,88 x 5,5 m) • Chaufferie et espace de stockage (2,92 x 3,95 m) Extérieurs • Cour centrale (± 300 m²) • Diverses étables et espaces de stockage • Pigeonnier • Hangar métallique cintré (10,6 x 20 m) • Pelouse à gauche du hangar (± 180 m²) INFOS COMPLÉMENTAIRES • Quatre chambres • Étables • Pelouse • Cour centrale • Terrain entièrement clôturé • Porte d’entrée et fenêtres en PVC avec double vitrage • Chaudière au mazout (chaudière de réserve présente) • Porte de garage sectionnelle Certificats et attestations • PEB : 695 kWh/m² an, label énergétique F (17 avril 2026) Numéro du certificat : 20260417-0003849474-RES-1 • Attestation amiante 20260428 ### du 28 avril 2026 Conclusion : non sécurisé contre l’amiante a. Matériaux amiantés à enlever : - chaperon du mur du jardin - joint de la chaudière - panneau de la porte arrière - mastic dans 2 fenêtres des étables b. Matériaux amiantés à gérer : - interrupteurs et prises en bakélite Vous souhaitez une visite ou plus d'informations ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et découvrez les atouts de cette ferme d'habitation à Millen ! Yvo De Wit Divers’Immo ### ### En savoir plus ?

La maison est composée d'un hall d'entrée donnant accès au living de 32 m², un autre hall amène à la cuisine, buanderie et salle de bains, ensuite aux extérieurs. A l'étage, il y a 3 chambres de 10, 11 et 13 m². /!\ deux des chambres sont actuellement passantes, mais sont reliées par une cloison. Possibilité d'en refaire une grande chambre, et aménager le grenier en 3ème chambre. Les extérieurs sont composés d'une terrasse de 25 m² et d'un jardin de 360 m². Équipements : Châssis simple et double en alu, CC gaz, compteur électrique bi-horaire (non-conforme), PEB F n°20251114015302, RC 335 €. En savoir plus ?

Cette charmante maison 4 façades, est idéalement située dans une voie sans issue, offrant beaucoup de potentiel d'aménagement, un parking aisé et un magnifique jardin de 742 m². Actuellement aménagée en bungalow, cette propriété se compose d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée avec accès direct à une véranda et au jardin, de deux chambres (11 et 16 m²), d'une salle de bains et d'un WC individuel. Un garage avec cave en sous-sol complète les espaces de rangement. À l'étage, le grenier de 70 m² offre un potentiel d'aménagement exceptionnel, permettant la création de deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Équipements : châssis en bois double vitrage avec volets, chauffage central au mazout, compteur électrique bi-horaire, boiler électrique, PEB G, n°20250903014048. En savoir plus ?

A cinq minutes de Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente cette maison avec jardin située dans le joli village de Berneau. Vous apprécierez son espace extérieur à aménager ainsi que de confortables espaces de vie dont quatre chambres à coucher ! Laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison votre confortable chez-vous ! Sous-sol : une cave voutée de +/- 19 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, salon de +/- 22 m², salle à manger de +/- 18 m², espace cuisine et arrière-cuisine de +/- 14 m², une chambre de +/- 20 m². 1er étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 2 x 13 et 20 m². Grenier : grenier de +/- 50 m². Divers : superficie totale : 207 m², surface habitable : +/- 199 m², R.C. : 401 €, simple vitrage en bois, poêle au mazout. Informations énergétiques : PEB No. : 20241024012978, PEB : F, E spec : 502 kWh/m².an, E totale : 80382 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Actuellement utilisée en tant que bureaux, cette maison d'habitation avec 4 grandes chambres, jardin, terrasse et spacieux garage, vous offre des possibilités uniques. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger avec accès aux extérieurs, et une cuisine. Le tout pour une superficie de près de 80 m² ! A l'étage, un hall de nuit dessert les 4 chambres (13 m², 13 m², 16 m² et 21 m²) ainsi que la salle de bains et le dressing. Au sous-sol, découvrez un espace de rangement ; un garage de 82 m², une cave à vin et un local technique. Le tout donnant également accès aux extérieurs. Ceux-ci sont composé d'une terrasse de 24 m² et d'un jardin aménagé, bien exposé et au calme. Equipements : Chauffage central au gaz par générateur d'air chaud (2012), installation électrique conforme jusqu'en 2041, système d'alarme, châssis en alu simple vitrage, PEB F n°20260201011327. A visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré, et idéal pour une profession libérale. En savoir plus ?

Franceschini Immobilière vous présente cet ensemble immobilier situé à Houtain-Saint-Siméon. Encré au cœur du village, au calme, cet ensemble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : COMMERCE : Surface commerciale (ancienne superette) d’une superficie totale de +/-130m² avec une vitrine de +/- 7,50m offrant une belle visibilité. APPARTEMENT 1 (6D): appartement 1 chambre (63m² d’après PEB) avec salon, cuisine équipée ( évier, frigo, four, taque électrique, hotte, lave-vaisselle), salle de bains (baignoire , lavabo, toilette), buanderie et débarras. 1er étage : APPARTEMENT 2 (6A): appartement 1 chambre (94m² d’après PEB) avec spacieux séjour, cuisine équipée (évier, frigo, four, taque électrique, hotte), une chambre, salle de bains (baignoire, lavabo, toilette), terrasse. APPARTEMENT 3 (6B): appartement 2 chambres (82m² d’après PEB) avec séjour, cuisine semi-équipée (évier, four, taque électrique, hotte, lave-vaisselle), 2 chambres, salle de douches (cabine de douches, lavabo), toilette indépendante (lavabo, toilette), terrasse. Revenus locatifs actuels : 1.740€/mois. Divers : (chauffages électriques dans les appartements, châssis PVC double vitrage(appartements), châssis aluminium (magasin), surface du terrain : +/- 230 m², R.C : 1.535€. Nous ne pouvons pas garantir la conformité urbanistique totale de ce bien. PEB : G, E spéc: 582kWh/m².an, E totale : 36.655 kWh/an. N° PEB : 20251002023847 PEB : G, E spéc: 638kWh/m².an, E totale : 60.271 kWh/an. N° PEB : 20251002023667. PEB : G, E spéc: 1.170kWh/m².an, E totale : 96.489 kWh/an. N° PEB : 20251002023318. À découvrir ! En savoir plus ?

Franceschini Immobilière vous présente cette maison 4 chambres située à Houtain-Saint-Siméon. Située au cœur du village, au calme, cette maison tout confort se compose comme suit : Sous-sol : une cave. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux séjour (+/-31m²), cuisine équipée (évier, hotte, taque électrique, lave-vaisselle), bureau, salle de bains (lavabo, baignoire), buanderie, chaufferie, débarras, toilette indépendante, remise, terrasse et jardin. 1er étage : 4 chambres à coucher (+/-12,15,15,17m²), salle de douche (douche, lavabo, toilette), combles. Divers : chauffage central mazout, cassette à bois, châssis PVC double vitrage, système d’alarme, surface du terrain : +/- 320 m²(division d’une partie de la parcelle en cours), R.C : 602€. PEB : G, E spéc: 585kWh/m².an, E totale : 111.810 kWh/an. N° PEB : 20251002018689. À découvrir ! En savoir plus ?

Spacieuse villa offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéalement située à proximité de toutes les commodités et des principaux axes. Le bien se distingue par ses grands espaces et sa configuration fonctionnelle, permettant d’envisager de multiples aménagements selon les besoins. Les surfaces généreuses offrent un cadre de vie confortable et modulable. La maison dispose de plusieurs chambres ainsi que de vastes espaces pouvant être aménagés en bureau, salle de loisirs ou espaces de rangement. Un atout supplémentaire : possibilité d’exercer une activité indépendante grâce à un espace dédié disposant de sa propre entrée. Les raccordements sont déjà réalisés, laissant la possibilité de finaliser les aménagements selon vos envies. Faire offre à partir de 550.000 €. PEB C – Espec : 183 kWh/m².an – Etotale : 42.128 kWh/an – PEB n°20260324500279. (Châssis triple vitrage). Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Découvrez ce bien d'exception, niché sur une vaste parcelle de 966 m², offrant un espace de vie généreux. Parfait pour une grande famille, habitation kangourou ou pour allier vie privée et activité professionnelle. Avec 5 chambres (dont 4 au premier étage) et des pièces polyvalentes, cette maison répond à tous vos besoins. Elle comprend notamment un bureau indépendant, un atelier et plusieurs remises (possibilité de créer un second logement dans la cour). La cour peut accueillir plusieurs voitures et est sécurisée par un portail. Profitez d'une ambiance cocooning grâce au poêle à bois dans le séjour et au poêle à pellets dans la cuisine, en complément du chauffage central au mazout. La nouvelle partie bénéficie même d'un confort optimal avec le chauffage par le sol. Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques, l'installation électrique est conforme et de châssis en bois double vitrage. PEB : D - N° 20260317022228. Le rez-de-chaussée est très complet (hall, séjour, cuisine, bureau, wc, chambre). Le premier étage dispose de 4 chambres, une salle de bains, une salle de douche, un dressing. Au sous-sol, vous trouverez 2 caves et une chaufferie. Laissez-vous charmer par un magnifique jardin de 572 m² sans vis-à-vis et ses différentes terrasses. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété hors du commun. En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Berg, cette bâtisse polyvalente représente une opportunité unique pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant allier habitation et activité commerciale. Avec un prix attractif fixé à 149 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 196 m² répartie entre un espace commercial et un logement privé, le tout sur un terrain de 120 m². Ce bien immobilier a été construit en 1930 et nécessite actuellement des travaux de rénovation, ce qui permet à l'acquéreur de personnaliser chaque espace selon ses besoins et ses goûts. La configuration du bâtiment inclut une vaste surface commerciale d'environ 66 m², déjà aménagée en salle de restauration pouvant accueillir jusqu’à une trentaine de personnes, avec une cuisine équipée, des sanitaires séparés pour hommes et femmes, et un accès direct via une rue arrière pour plus de praticité. La partie résidentielle comprend deux chambres confortables, une salle de bain moderne avec baignoire, douche, double lavabo et toilettes, ainsi qu'une pièce à vivre lumineuse donnant sur la façade ouest. La présence d’un grand grenier accessible par une trappe et d’une cave offre des possibilités supplémentaires pour le stockage ou l’aménagement futur. Ce bâtiment est idéalement situé à proximité du centre-ville de Tongeren-Borgloon, à distance à pied des commerces et services essentiels, facilitant ainsi la vie quotidienne. La localisation dans un secteur résidentiel ou mixte permet également d’envisager diverses activités commerciales ou artisanales, étant donné la zone déclarée comme zone résidentielle. La propriété dispose d’un chauffage au gaz, ce qui garantit une efficacité énergétique acceptable, même si le certificat électrique doit être renouvelé pour répondre aux normes en vigueur. La disponibilité immédiate permet à l’acheteur de prendre rapidement possession après la signature de l’acte notarié. Que vous soyez un investisseur cherchant à exploiter le potentiel locatif ou un propriétaire souhaitant créer un lieu de vie avec activité professionnelle intégrée, cette bâtisse à Berg représente une valeur sûre. N’hésitez pas à contacter Kenneth ou Melissa pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, afin de concrétiser cette belle opportunité avant qu’elle ne trouve preneur. En savoir plus ?

Située au cœur de Berg, cette résidence à vendre offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier versatile dans une localisation privilégiée. Proposée au prix attractif de 149 000 €, cette propriété bénéficie d'une surface habitable généreuse de 196 m², répartie sur un terrain de 120 m², avec un potentiel de rénovation important. La bâtisse, construite en 1930, est actuellement à rénover mais possède déjà une configuration solide, comprenant deux chambres, une salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque et toilette, ainsi qu’un espace de vie spacieux. Le chauffage au gaz assure un confort thermique, tandis que l’absence de certificat pour l’installation électrique indique que des travaux seront nécessaires pour mettre la propriété aux normes actuelles. La maison possède également une toiture solide, deux façades qui offrent une bonne luminosité, et une orientation ouest qui garantit un bon ensoleillement dans l’après-midi. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte, ce qui permettrait à un acquéreur sérieux de planifier rapidement sa mise en valeur ou sa rénovation. L’emplacement de cette résidence est particulièrement avantageux. Située à Berg, dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d’un accès facilité à toutes les commodités locales : commerces, écoles, transport en commun et services essentiels sont facilement accessibles. La proximité immédiate de la nature et des espaces verts constitue également un atout pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en restant proches de l’effervescence urbaine. La bâtisse étant située dans un secteur résidentiel, elle offre également la possibilité d’aménager ou d’agrandir selon les besoins futurs. La disponibilité immédiate permet à un futur propriétaire de prendre rapidement possession du bien pour le transformer en résidence principale ou en investissement locatif. N’hésitez pas à contacter nos agents pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Kenneth ( ### ) ou Melissa ( ### ) se tiennent à votre disposition au ### ou ### Ce type de propriété constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation ou simplement bénéficier d’un cadre de vie agréable dans la charmante commune de Berg. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison à rénover selon vos envies, dans un secteur en pleine expansion. En savoir plus ?

Vivegnis: Faire offre àpd 210000€ Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse à proximité de toutes les commodités (ligne tec 7 pour Liège et 78 pour Visé ainsi que commerces de proximité à 100 M), grand centre commercial, hypermarché carrefour et autoroute à 1km. Vous pourrez également rejoindre une plaine de jeux et vous promener dans un bois à 150 M Cette maison comprend au rez : SAL, SAM, cuis. équipée spacieuse, grde Buanderie, sdb récente (carrelée avec douche italienne), bureau, pergola et jardin orienté sud, 1er : 3 chambres (22, 9, 7M2) + 2ème : grande chambre mansardée 30m2 Chauffage central mazout + pompe à chaleur, clim. et panneaux photovoltaïques (onduleur à remplacer), toiture récente, nouveau crépis en façade, électricité récente, double vitrage pvc + volets partout Dimensions données à titre informatif et non contractuelles ### En savoir plus ?

Située au cœur de Berg, cette résidence à vendre représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à acquérir un bien immobilier à la fois authentique et potentiellement personnalisable. Proposée au prix de 144 000 euros, cette maison offre une surface habitable de 100 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec une configuration qui invite à la rénovation et à l'aménagement selon vos goûts et besoins. Construite en 1953, cette propriété se trouve dans un secteur agréable, avec une orientation sud-est permettant de bénéficier d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Avec un jardin de 70 m², la maison dispose également d’un cadre extérieur convivial, idéal pour profiter de moments de détente ou pour recevoir famille et amis. L’intérieur de la résidence comprend trois chambres, une salle de bain équipée d’une douche et d’un lavabo, ainsi qu’un sanitaire séparé. La cuisine est simple mais fonctionnelle, laissant la possibilité à l’acquéreur de la réaménager pour l’adapter à ses préférences. La zone de vie principale, spacieuse, constitue un espace convivial où il sera facile d’organiser des repas ou des moments de détente. La toiture isolée et l’installation de chauffage au gaz garantissent un certain confort, bien que la propriété soit classée comme nécessitant des travaux de rénovation, notamment pour répondre aux exigences énergétiques (le certificat EPC indique un besoin en énergie significatif). La maison est non louée et disponible immédiatement à la signature de l’acte notarié. Berg est une ville dynamique, bénéficiant d’un accès pratique à diverses infrastructures : écoles, commerces, transports en commun, tout étant accessible à proximité. La localisation dans un quartier à vocation résidentielle avec une utilisation principalement résidentielle et culturelle confère à cette propriété un potentiel intéressant pour investissements ou projet familial. À noter que le secteur est considéré comme étant potentiellement sujet aux inondations, ce qui doit être pris en compte dans votre projet d’achat. Si vous recherchez une résidence à Berg avec un fort potentiel de rénovation, cette maison pourrait bien devenir votre futur chez-vous. N’hésitez pas à contacter nos agents pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique. En savoir plus ?

Vivre & Développer – Immeuble avec commerce et habitation à Saint-Rémy (Blégny) Situé rue Gérard Wilket 39 à 4672 Saint-Rémy (Blégny), cet immeuble mixte à rénover offre une belle opportunité pour un projet combinant activité professionnelle et habitation. Implantée en campagne tout en bénéficiant d’accès à toutes commodités, cette habitation ne vous laissera pas indifférent de par son potentiel ! Bien qu'à rénover dans son ensemble, le bien se compose d'une partie habitation d'approximativement 120m² comprenant à l'étage pas de trois chambres, une petite salle de bains et au rez-de-chaussée un espace cuisine et un vaste séjour. Il dispose également d'un grenier parfaitement aménageable, constituant un atout, et non des moindres, pour la partie habitation, permettant la création d'un espace supplémentaire tel qu'une suite ou un espace polyvalent. En ce qui concerne la partie professionnelle, le bien bénéficie d'un espace commercial d'environ 29m² (pièce avec débarras/stockage) ainsi qu'un garage d'environ 45m². Ces espaces représentent un atout particulièrement intéressant pour l'exercice d'une activité professionnelle. Atouts ✔ Immeuble à rénover offrant un fort potentiel ✔ Situation visible sur un axe fréquenté ✔ Multiples possibilités d’aménagement (commerce + logement) ✔ Grenier aménageable constituant un réel potentiel supplémentaire ✔ Garage et espace commercial offrant de belles surfaces pour une activité professionnelle Environnement Cadre campagnard Proximité des commodités et axes principaux 🔗 Lien vers le bien sur le site ORBEX : ### 📞 Infos & visites : ### -✉️ ### En savoir plus ?

Charmantes maisons de village du 18ème siècle à rénover situées dans une ruelle calme de la commune de Blegny (Saint-Remy). Elles possèdent plusieurs parcelles de terrain (jardin) avec annexes et garages. Elles se composent comme suit : 1ère maison (n° 11) : Sous-sol : 1 cave de 16 m2 Rez : cuisine de 15 m2 donnant sur une terrasse de 21 m2. Extérieur : annexe de 18 m2 Garage de 15 m2 1er étage : 1 chambre 16 m2 2ème maison (n° 9) : Sous-sol : 1 cave de 25 m2 Rez : Cuisine de 16 m2, 1 salon 19 m2, cour de 9 m2 et annexe de 10 m2 Garage de 15 m2 1er étage : 2 chambres communicantes (15 m2 et 19m2) + salle de bains 6m2 avec wc. Palier 2ème étage : 2 greniers Chauffage : convecteur à mazout Chassis : PVC Double vitrage Remarque : Servitude de passage pour le voisin. PEB n° 20240123012931, label G, 690 kWh/m2.an (numéro 9) PEB n° 20240123012853, label G, 1.165kWh/m2.an (numéro 11) En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. Au prix de 275 000 €, cette propriété située au 41 de la Moerenstraat possède une superficie totale de 325 m² de terrain et a été construite en 1938. Elle se trouve dans un état qui nécessite des travaux importants, étant donné qu’elle est actuellement classée « à rénover ». Sa structure offre un potentiel considérable, avec une configuration comprenant huit chambres, quatre salles de bains et une disposition qui pourrait être entièrement adaptée selon les souhaits du futur propriétaire. La propriété est idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation complet, permettant de créer un espace de vie personnalisé dans une commune aux qualités reconnues. Le fait que le bien ne soit pas encore loué et qu’il soit situé dans une zone à vocation résidentielle avec une valeur culturelle ajoute à son attrait pour les acheteurs soucieux de donner une nouvelle vie à un bâtiment historique. L’intérieur du bâtiment, daté de 1938, présente une configuration qui offre un vaste potentiel. Avec plusieurs niveaux et plusieurs terrasses, cette résidence permet d’imaginer différentes configurations pour optimiser l’espace, notamment en créant des appartements distincts ou en aménageant un grand logement familial. La présence de huit chambres laisse envisager diverses utilisations, que ce soit pour une grande famille ou pour une activité locative. La propriété dispose également de quatre salles de bains et bénéficie d’un chauffage alimenté par un système utilisant du simple vitrage, ce qui indique qu’une mise à jour énergétique sera probablement nécessaire pour améliorer ses performances. La façade possède deux murs porteurs, et la localisation dans le centre-ville de Berg facilite l’accès aux commodités, commerces et transports, tout en offrant un cadre de vie agréable et pratique. Le quartier est classé en zone résidentielle à valeur culturelle, ce qui ajoute une dimension patrimoniale à cette acquisition. Ce projet immobilier constitue une véritable toile blanche pour les amateurs de bricolage ou ceux qui souhaitent investir dans une rénovation complète avec un fort potentiel de valorisation. La proximité des axes routiers majeurs comme l’E313 facilite l’accès aux villes avoisinantes, renforçant ainsi l’attractivité de cette offre. Pour ceux qui envisagent de transformer ce bien en une résidence moderne ou en plusieurs unités locatives, la possibilité de laisser libre cours à leur créativité est une véritable opportunité. Si vous êtes intéressé par cette propriété unique ou si vous souhaitez obtenir plus d’informations sur le potentiel de cette bâtisse, n’hésitez pas à contacter le service dédié de la commune de Tongeren ou à nous joindre directement. Une visite ou un rendez-vous d’étude pourrait vous aider à visualiser tout le potentiel que cette résidence a à offrir, vous permettant ainsi d’en faire votre prochain projet immobilier. En savoir plus ?