Maison à vendre - Lanaken RBW45143 Option

Dorpsstraat 12 3620 Lanaken

290 000 €

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RBW45143

  • 4 Chambre(s)
  • 173 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison à finir sur un terrain exceptionnel de 2 427 m² à Lanaken Vous recherchez une maison que vous pourrez aménager entièrement selon vos goûts ? Alors cette spacieuse demeure située au 12 Dorpsstraat à Lanaken vous offre une opportunité unique. Avec une surface habitable de 173 m², cette maison offre une excellente base pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et la possibilité de créer leur propre chez-soi. Grâce à son label EPC B très favorable, vous bénéficierez en outre d'une maison économe en énergie, ce qui constitue une plus-value importante. Le terrain situé à l’arrière, d’une superficie de pas moins de 2 427 m², constitue un atout indéniable : il offre de nombreuses possibilités aux amateurs de jardinage, aux familles ou à ceux qui apprécient le calme et l’intimité. La combinaison d’un emplacement central et d’un jardin exceptionnellement profond rend cette propriété particulièrement attrayante. Cette maison est l’opportunité idéale pour les acquéreurs bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. Avec les finitions appropriées, vous ferez de cette maison un foyer moderne et confortable, situé dans un emplacement de choix à Lanaken. Atouts : ·Surface habitable de 173 m² ·Label EPC B ·À aménager selon vos goûts ·Terrain exceptionnel de 2 427 m² ·De nombreuses possibilités pour les familles, les amateurs de loisirs ou les investisseurs ·Situation centrale à Lanaken Vous souhaitez découvrir les possibilités qu'offre cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

173 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Surface totale du terrain

2427 m²

Profondeur du terrain

127 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

159 kWh/m²/an

Référence PEB

Certificaat-20260706-0003911098-RES-1

Date de validité PEB

06/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW45143 Réf. vendeur: 325984 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Happy Kidz

1,2 km 4' 1,4 km 1' 39'' 1 km 6' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool -'T Bieske

1,1 km 4' 1,4 km 2' 1'' 800 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool -'T Bieske

1,1 km 4' 1,4 km 2' 1'' 800 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Pyxiscollege1

1,6 km 5' 1,7 km 1' 49'' 1,4 km 8' 1,6 km 20'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,8 km 13'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

11,7 km 11'

Bus

De Lijn - 20b - Hasselt - Lanaken

86 m 1' 2''

De Lijn - 20b - Lanaken - Hasselt

111 m 1' 20''

De Lijn - 618 - Riemst - Eisden

1,3 km 15'

Gares

Maastricht

9,2 km 41' 10,7 km 12' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Bornes de recharge

Aan De Engelse Hof

3,4 km 4'

Supermarchés

Colruyt Lanaken

1,2 km 4' 1,2 km 1' 24'' 866 m 11' 1,2 km 15'

Spar Gellik

1 km 3' 1 km 1' 15'' 984 m 13' 1 km 13'

Carrefour Market Lanaken

2,4 km 8' 2,5 km 3' 2,1 km 14' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

14,6 km 16'

Musées

Tour D’eben Ezer

16,6 km 19'

Châteaux

Fort De Lantin

34,2 km 28'

Golfs

Spiegelven Golfclub

16,8 km 18'

Magasins

Habiter à proximité de Dorpsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Lanaken" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gellik" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Lanaken" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Pyxiscollege1" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 20 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Happy Kidz", à seulement 14 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 18 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 28 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 20b - Hasselt - Lanaken, De Lijn - 20b - Lanaken - Hasselt avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 618 - Riemst - Eisden avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 11 minutes et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 13 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Maastricht" est à moins de 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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