Maison à vendre - Lanaken RBW45143 Option

Dorpsstraat 12 3620 Lanaken

290 000 €

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RBW45143
  • 4 Chambre(s)
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Description

Cette résidence à vendre située au 12 Dorpsstraat, à Lanaken, représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier local. Proposée au prix de 290 000 €, cette propriété n’est actuellement pas louée, offrant ainsi une disponibilité immédiate pour un futur acquéreur désireux d’y habiter ou d’investir. Bien que non équipée d’un ascenseur et vendue non meublée, cette maison bénéficie d’un certificat de performance énergétique (EPC) valide jusqu’au 6 juillet 2036, attestant de ses caractéristiques énergétiques. Il est à noter que le certificat de conformité de l’installation électrique n’est pas en ordre. Implantée dans un cadre sécurisé, cette résidence ne se situe pas dans une zone à risque d’inondation, ce qui constitue un avantage indéniable pour tout acquéreur soucieux de la sécurité et de la pérennité de son bien immobilier. La commune de Lanaken, où se trouve ce bien, offre un environnement agréable et dynamique, idéal pour profiter d’une qualité de vie équilibrée entre nature et commodités urbaines. Le prix demandé de 290 000 € reflète l’attrait et le potentiel de cette maison. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Cette propriété à Lanaken représente une belle occasion pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier en Flandre, dans un secteur calme et sécurisé. N’hésitez pas à nous joindre pour découvrir tout le potentiel de ce logement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Meublé

Non

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

Certificaat-20260706-0003911098-RES-1

Date de validité PEB

06/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW45143 Réf. vendeur: 325984 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Happy Kidz

1,2 km 4' 1,4 km 1' 39'' 1 km 6' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool -'T Bieske

1,1 km 4' 1,4 km 2' 1'' 800 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool -'T Bieske

1,1 km 4' 1,4 km 2' 1'' 800 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Pyxiscollege1

1,6 km 5' 1,7 km 1' 49'' 1,4 km 8' 1,6 km 20'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,8 km 13'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

11,7 km 11'

Bus

De Lijn - 20b - Hasselt - Lanaken

86 m 1' 2''

De Lijn - 20b - Lanaken - Hasselt

111 m 1' 20''

De Lijn - 618 - Riemst - Eisden

1,3 km 15'

Gares

Maastricht

9,2 km 41' 10,7 km 12' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Bornes de recharge

Aan De Engelse Hof

3,4 km 4'

Supermarchés

Colruyt Lanaken

1,2 km 4' 1,2 km 1' 24'' 866 m 11' 1,2 km 15'

Spar Gellik

1 km 3' 1 km 1' 15'' 984 m 13' 1 km 13'

Carrefour Market Lanaken

2,4 km 8' 2,5 km 3' 2,1 km 14' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

14,6 km 16'

Musées

Tour D’eben Ezer

16,6 km 19'

Châteaux

Fort De Lantin

34,2 km 28'

Golfs

Spiegelven Golfclub

16,8 km 18'

Tourisme

Vivre près de Dorpsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 18 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 19 minutes.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 16 minutes en voiture.À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Happy Kidz", une crèche à seulement 14 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Pyxiscollege1" est accessible en 2 minutes.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 11 minutes et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 13 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 41 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 20b - Hasselt - Lanaken, De Lijn - 20b - Lanaken - Hasselt avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 618 - Riemst - Eisden avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Lanaken" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gellik" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Lanaken" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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