Huis te koop - Lanaken RBW45143 In optie

Dorpsstraat 12 3620 Lanaken

290 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 173
  • 1 Badkamer(s)
Dorpsstraat 12 3620 Lanaken

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lanaken?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Verder af te werken woning op uitzonderlijk perceel van 2.427 m² in Lanaken Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt afwerken? Dan biedt deze ruime woning aan de Dorpsstraat 12 in Lanaken een unieke kans. Met een bewoonbare oppervlakte van 173 m² beschikt deze woning over een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en de mogelijkheid om een eigen thuis te creëren. Dankzij het gunstige EPC-label B geniet u bovendien van een energiezuinige woning, wat een belangrijke meerwaarde biedt. Een absolute troef is het achterliggende perceel van maar liefst 2.427 m², dat tal van mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers, gezinnen of wie houdt van rust en privacy. De combinatie van een centrale ligging en een uitzonderlijk diepe tuin maakt deze eigendom bijzonder aantrekkelijk. Deze woning is de ideale opportuniteit voor handige kopers of investeerders die op zoek zijn naar een pand met veel potentieel. Met de juiste afwerking maakt u van deze woning een hedendaagse en comfortabele thuis op een toplocatie in Lanaken. Troeven: ·Bewoonbare oppervlakte van 173 m² ·EPC-label B ·Verder af te werken naar eigen smaak ·Uitzonderlijk perceel van 2.427 m² ·Tal van mogelijkheden voor gezinnen, hobbyisten of investeerders ·Centrale ligging in Lanaken Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 290 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

173 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Totale grondoppervlakte

2427 m²

Diepte perceel

127 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

159 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

Certificaat-20260706-0003911098-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

06/07/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW45143 Ref. verkoper: 325984 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Happy Kidz

1,2 km 4' 1,4 km 1' 39'' 1 km 6' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool -'T Bieske

1,1 km 4' 1,4 km 2' 1'' 800 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Vrije Basisschool -'T Bieske

1,1 km 4' 1,4 km 2' 1'' 800 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Pyxiscollege1

1,6 km 5' 1,7 km 1' 49'' 1,4 km 8' 1,6 km 20'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

12,8 km 13'

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

11,7 km 11'

Bus

De Lijn - 20b - Hasselt - Lanaken

86 m 1' 2''

De Lijn - 20b - Lanaken - Hasselt

111 m 1' 20''

De Lijn - 618 - Riemst - Eisden

1,3 km 15'

Treinstations

Maastricht

9,2 km 41' 10,7 km 12' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Laadstations

Aan De Engelse Hof

3,4 km 4'

Winkels

Colruyt Lanaken

1,2 km 4' 1,2 km 1' 24'' 866 m 11' 1,2 km 15'

Spar Gellik

1 km 3' 1 km 1' 15'' 984 m 13' 1 km 13'

Carrefour Market Lanaken

2,4 km 8' 2,5 km 3' 2,1 km 14' 2,4 km 29'

Pretparken

Fort Eben-Emael

14,6 km 16'

Musea

Tour D’eben Ezer

16,6 km 19'

Kastelen

Fort De Lantin

34,2 km 28'

Golfen

Spiegelven Golfclub

16,8 km 18'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Dorpsstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Lanaken (15 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Gellik (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Lanaken (29 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Pyxiscollege1" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 20 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Happy Kidz" (kinderdagverblijf) handig op 14 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 41 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op 11 minuten en de oprit naar A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) op 13 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 28 minuten rijden.Het duurt 19 minuten om het "Tour D’eben Ezer" museum te bereiken.U vindt een "Fort Eben-Emael" op 16 minuten afstand met de auto.De "Spiegelven Golfclub"golfbaanligt op 18 minuten afstand.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 20b - Lanaken - Hasselt, De Lijn - 20b - Hasselt - Lanaken met een halte op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 618 - Riemst - Eisden met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

7,6 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets