Maison à vendre - Lontzen VBD80346 Option

Rue Mitoyenne 290 4710 Lontzen

249 000 €

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VBD80346

  • 5 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d’habitation au caractère authentique, idéalement située au cœur d’un petit village tout en restant proche de toutes les commodités. Derrière sa façade typique en pierre, ce bien offre de beaux volumes habitables, parfaitement adaptés à une vie familiale confortable. À l’arrière, vous serez immédiatement séduit par la superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Une maison alliant charme, espace et cadre verdoyant… coup de cœur assuré ! Sous-sol : caves et garage. Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec coin vestiaire, living de +/- 51 m² avec poêle à pellets et cuisine équipée ouverte, salle de bains avec toilette, deux chambres de +/- 20 et 23 m², terrasse de +/- 68 m², jardin latéral. Etage : hall de nuit, salle de bains avec sauna (lavabo, baignoire, douche et toilette), trois chambres de +/- 12, 15 et 20 m², grenier de +/- 23 m². Divers : superficie totale : +/- 334 m², superficie habitable : +/- 220 m², R.C. : 1.203 €, chauffage central au mazout, double vitrage en PVC avec volets, installation électrique conforme jusqu'en 2047. Informations énergétiques : PEB No. : 20251121006212, PEB : E spec : 382 kWh/m².an, E totale : 80 113 kWh/an. NE TARDEZ PAS A LA DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 203 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface chambre à coucher 5

23 m²

Surface habitable

210 m²

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

215 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

68 m²

Surface totale du terrain

334 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

382 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

80113 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD80346 Réf. vendeur: 7550251 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mathilde Pönsgen

140 m 28'' 140 m 15'' 140 m 1' 41'' 140 m 1' 41''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

466 m 1' 33'' 466 m 38'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

466 m 1' 33'' 466 m 38'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Welkenraedt

466 m 1' 33'' 466 m 38'' 461 m 6' 461 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 5'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

16,5 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

240 m 2' 53''

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

240 m 2' 53''

TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt

240 m 2' 53''

Gares

Welkenraedt

1,2 km 6' 1,4 km 2' 26'' 901 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

4,8 km 7'

Supermarchés

Aldi Lontzen

448 m 2' 37'' 448 m 50'' 344 m 4' 344 m 4'

Delhaize Welkenraedt

894 m 2' 58'' 1,2 km 2' 7'' 631 m 11' 884 m 11'

Okay Lontzen

1,8 km 10' 1,8 km 2' 42'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

37,4 km 26'

Musées

Musée Vieille Montagne

7,2 km 7'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

21,7 km 15'

Châteaux

Domaine De Wégimont

25,3 km 20'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

5,2 km 8'

Éducation

"Athenee Royal De Welkenraedt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Mathilde Pönsgen" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt", à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (7 minutes de route).À 20 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Thermes De Spa".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 15 minutes de route.

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kalscheuer Mercedes-Benz") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Welkenraedt" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Lontzen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Welkenraedt" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

plan lontzen.pdf

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