Cette agréable maison unifamiliale quatre façades est idéalement située dans la Kirchstrasse à Hauset, dans la commune de Raeren. Construite en 1967 et rénovée au cours des dernières années, elle offre environ 130 m² de surface habitable sur un terrain de 467 m².
Grâce à sa disposition fonctionnelle et à ses quatre chambres, la maison se prête parfaitement à une vie de famille, tout en offrant encore quelques possibilités d’aménagement.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour lumineux comprenant le salon et la salle à manger, ainsi que d’une cuisine équipée avec accès direct vers l’extérieur. Une arrière-cuisine, un bureau et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres à coucher de 15,8 m², 13,5 m², 10,8 m² et 8,6 m². L’une d’entre elles bénéficie d’un balcon. Une salle de bains ainsi qu’un débarras complètent cet étage.
Le deuxième étage est occupé par un grenier offrant un espace supplémentaire qui pourrait être aménagé. Une telle transformation nécessiterait notamment la création d’ouvertures en toiture ainsi que la prolongation de l’escalier.
Le sous-sol comprend quant à lui trois caves ainsi qu’un garage, offrant de nombreux espaces de rangement et un accès pratique à la maison.
À l’arrière, vous profiterez d’un jardin et d’une terrasse agréablement orientés sud-ouest. À l’avant de la propriété, un permis a par ailleurs été octroyé pour la création de deux places de parking supplémentaires.
Sur le plan technique, l’installation électrique est conforme jusqu’en 2034, les châssis sont en double vitrage et la maison est équipée d’une chaudière à mazout récente. Une excavation a également été réalisée à l’extérieur du bâtiment en vue de la mise en place d’un système de drainage, mais les travaux de drainage n’ont pas encore été réalisés.
La situation est particulièrement pratique, avec l’accès à l’autoroute et la frontière allemande à moins de 5 minutes en voiture. Aix-La-Chapelle est également accessible à environ 10km, ce qui fait de cette localisation une solution intéressante tant pour les familles que pour les personnes travaillant de l’autre côté de la frontière.
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Habiter à proximité de Kirchstraße, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 14 - Eupen - Aachen, 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch, 728 - Hauset - Kelmis avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est accessible en 11 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 9 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "College Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Eynatten" (4 minutes en voiture), "Delhaize Eynatten" (4 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (6 minutes en voiture).
Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".
À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".
À 20 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 23 minutes, pratique pour le quotidien.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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