Maison à vendre - Villeneuve-sur-Lot RBV53317

Dans le Lot-et-Garonne, entre Agen et Villeneuve, dans un écrin de verdure, nous vous présentons une belle propriété composée de deux maisons, d'une grange et d'environ 23 hectares de terrain, d'un seul tenant, offrant calme et intimité. Elle est située au bout d'un chemin, sur un point culminant offrant de belles vues sur la campagne environnante. Description générale La propriété se compose de deux habitations indépendantes en pierre et d'une grande grange restaurée. Le premier logement est une maison passive entièrement rénovée. Elle se distingue par la qualité de sa rénovation. Entourée de son propre jardin et précédée d'une belle terrasse couverte, on découvre un beau séjour ouvert avec une cuisine moderne équipée, avec plans de travail en granit, cuisinière AGA, double vitrage et poêle à bois. Lumineuse et offrant une vue magnifique sur le lac, la maison est équipée du chauffage au sol au rez-de-chaussée. À l'étage, deux belles chambres, chacune avec salle de bain privative et climatisation, complètent ce bien. Au sous-sol, une grande cave avec buanderie et rangements. Une petite grange avec toiture neuve complète ce bien. La deuxième maison, située un peu plus bas, a conservé tout le charme de l'ancien avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Elle dispose également d'une belle terrasse à l'entrée, d'une cuisine entièrement équipée avec plans de travail en granit, d'un poêle à bois, du chauffage électrique et de fenêtres à double vitrage. Elle comprend un salon, une salle à manger et une salle de bain. À l'étage, trois chambres et deux salles de bain. Au rez-de-chaussée, une quatrième chambre. La grande grange en pierre a été entièrement restaurée, avec notamment une toiture récente, et offre de vastes espaces pouvant servir de garage, d'atelier ou de stockage. Une autre grande grange abrite l'ancien four et offre un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, les 23 hectares de terrain comprennent des prairies, des bois, plusieurs espaces clôturés et trois puits. Le domaine est entièrement protégé des nuisances, dans un cadre champêtre exceptionnel, avec vue panoramique sur la vallée. Opportunité Une opportunité rare pour les amoureux de la nature, et de la tranquillité, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale, ou une maison de vacances. 1