Wir erschließen für Sie zwischen dem Ortskern von Eynatten und dem Grenzübergang „Köpfchen“dieses familienfreundliche Wohngebiet mit 18 Einfamilienhäusern um eine verkehrsberuhigte Spielstraße. Dieses neue Wohngebiet zeichnet sich durch ein naturverbundenes Umfeld, eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsachsen, den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Sportinfrastrukturen, zahlreichen Geschäften und Restaurants in Belgien und Deutschland aus.
Freuen Sie sich auf 2,3 oder 4 Fasadenhäuser mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnflächen auf 2 Vollgeschossen, in zeitgenössischer Architektur in Ziegelstein- oder Putzausführung .
In diesem Exposé stellen wir das Los 4, rechte Doppelhaushälfte mit Wärmedämmputz auf einem Grundstück von ca. 325 m² mit Westausrichtung vor. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in das helle WZ mit angrenzender Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, das Gäste-WC sowie die Garage. Ins Obergeschoss führt von der Eingangsdiele aus eine geflieste Treppe wo sich 4 großzügige SZ, 1 Bad und 1 Abstellr. befinden. Zu erwähnen ist ebenfalls der begehbare Speicher (Stauraum).
Höchste Energieeffizienz (PEB A und Q-Zen), kontrollierte Lüftungsanlage m. Wärmerückgewinnung , 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich f. alle Räume außer Garage & Speicher, … gehören zur Grundausstattung.
Im Bau.
Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich ca.23 % Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.,…).
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Ce bien, situé près de Wesselbend, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Eynatten" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Eynatten" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (9 minutes en voiture).
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Notre-Dame" est accessible en 14 minutes.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se trouve à 14 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 12 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 14 - Eupen - Aachen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch avec une station située à 14 minutes à pied, 728 - Hauset - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 1 minute.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.
Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 17 minutes de route.
6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Poterie".
À 18 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Avec Alsdorf à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 21 minutes, pratique pour le quotidien.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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