Maison à vendre - Prayssas RBV98206

Situé dans le département du Lot-et-Garonne, à l’entrée du village nous vous présentons cette belle propriété avec une maison principale et deux autres logements indépendants. Entièrement orientée vers la vallée en contrebas, on profite ici d’une totale intimité tout en étant proche de toutes les commodités du village. A 30 minutes d’Agen et de Villeneuve sur Lot.

Description générale

Cette élégante bâtisse en pierre datant de 1800 se démarque par sa construction symétrique avec une tour de chaque côté. Elle est entièrement restaurée avec des matériaux de grande qualité, on profite du charme de l’ancien avec tout le confort moderne dans un cadre verdoyant et un jardin autour de trois hectares.

La maison principale offre de fabuleux espaces de vie, dont une magnifique galerie faisant entrer l'extérieur à l’intérieur. Une belle cuisine ouverte avec espace dinatoire, un salon séparé, 4 chambres à coucher, dont 2 qui sont actuellement utilisées comme bureaux. Possibilité de créer des chambres supplémentaires ici. Possibilité d'ajouter 90 m² de surface habitable supplémentaire ( sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

La première maison d'amis offre une espace de vie avec cuisine et salon et poêle à bois au rez-de-chaussé, deux chambres spacieuses, dont une en haut de l'une des deux tours avec de belles poutres apparentes.

La deuxième annexe, située près de la piscine, est précédé d’une magnifique terrasse couverte et offre un espace confortable et spacieux de plain-pied avec une charmante touche contemporaine. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois.

La piscine, avec salle d’eau et toilettes dans l’annexe à proximité est entourée d'une terrasse en bois, offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne environnante.

Opportunités

Cette propriété est une belle opportunité d’acquérir un bien en parfait état avec tout le comfort moderne dans un environnement attractif, le charme de la campagne dans le village. De plus, les deux gîtes et les possibilités d’agrandissement offrent de nombreuses possibilité. Une pépite à découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tout voir Réduire