Maison à vendre - Bütgenbach VBD54254

Bahnhofstraße 4750 Bütgenbach

170 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 200
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Bahnhofstraße 4750 Bütgenbach

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Description

Immeuble résidentiel et commercial – Un investissement aux multiples possibilités d’utilisation !

Nous proposons à la vente un immeuble résidentiel et commercial exceptionnel, idéal pour y vivre, y travailler ou comme investissement. Ce bien allie le confort de l’habitat à la possibilité d’exercer une activité commerciale – parfait pour tous ceux qui souhaitent allier habitat et investissement sous un même toit.

Au rez-de-chaussée se trouve un ancien magasin d’une superficie d’environ 63 m², complété par un bureau, un débarras et une cuisine. La salle de bains à ce niveau est équipée d’une baignoire, de toilettes et d’un lavabo.

Le 1er étage offre un salon et une salle à manger spacieux, une cuisine équipée avec accès à un petit balcon, 4 chambres et une petite salle de bains avec douche, lavabo et WC. La surface habitable totale est d’environ 200 m².

Le terrain attenant s’étend sur 384 m² et comprend également un garage qui offre un confort et un espace supplémentaires.

La maison est chauffée au mazout qui assure une chaleur agréable dans toutes les pièces.

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations ou pour un rendez-vous de visite !

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Détails financiers

  • Prix: 170 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

200 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

384 m²

Terrasse aménagée

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD54254 Réf. vendeur: 2127114 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. P.

4,1 km 14' 4,1 km 5' 3,2 km 9' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

4,3 km 15' 4,4 km 6' 3,5 km 9' 4,3 km 52'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

4,3 km 15' 4,4 km 6' 3,5 km 9' 4,3 km 52'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

5,5 km 19' 6,1 km 7' 4,8 km 16' 5,5 km 1º 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

8 m 5''

TEC Liège - Verviers - 400 - St-Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt

8 m 5''

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

406 m 5'

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

7,6 km 7'

Supermarchés

Aldi Bütgenbach

3,5 km 19' 4,8 km 5' 2,7 km 33' 3,5 km 42'

Carrefour Market Butgenbach

3,4 km 19' 3,9 km 4' 2,9 km 29' 3,4 km 41'

Louis Delhaize Waimes

4,5 km 16' 5,2 km 5' 4,1 km 18' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

28,2 km 31'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

33,4 km 30'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

20,5 km 22'

Activités

Site Robertville Les Bains

9,8 km 10'

Châteaux

Château De Reinhardstein

11,2 km 12'

Golfs

The Green House Golf

24,1 km 23'

Éducation

"Athenee Royal Waimes" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "C. P." à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", à seulement 15 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Aix-la-Chapelle avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Stolberg. Verviers se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Bütgenbach" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Waimes" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 31 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".À 10 minutes de là se trouve "Site Robertville Les Bains".Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 12 minutes de route.Le golf "The Green House Golf" se situe à 23 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec une voiture.30 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Des Bains & Wellness") se trouve à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 400 - St-Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

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