Maison à vendre - Bütgenbach VBD54254

Bahnhofstraße 4750 Bütgenbach

170 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 200
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Bahnhofstraße 4750 Bütgenbach

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Description

Immeuble résidentiel et commercial – Un investissement aux multiples possibilités d’utilisation !

Nous proposons à la vente un immeuble résidentiel et commercial exceptionnel, idéal pour y vivre, y travailler ou comme investissement. Ce bien allie le confort de l’habitat à la possibilité d’exercer une activité commerciale – parfait pour tous ceux qui souhaitent allier habitat et investissement sous un même toit.

Au rez-de-chaussée se trouve un ancien magasin d’une superficie d’environ 63 m², complété par un bureau, un débarras et une cuisine. La salle de bains à ce niveau est équipée d’une baignoire, de toilettes et d’un lavabo.

Le 1er étage offre un salon et une salle à manger spacieux, une cuisine équipée avec accès à un petit balcon, 4 chambres et une petite salle de bains avec douche, lavabo et WC. La surface habitable totale est d’environ 200 m².

Le terrain attenant s’étend sur 384 m² et comprend également un garage qui offre un confort et un espace supplémentaires.

La maison est chauffée au mazout qui assure une chaleur agréable dans toutes les pièces.

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations ou pour un rendez-vous de visite !

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Détails financiers

  • Prix: 170 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

200 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

384 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD54254 Réf. vendeur: 2127114 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. P.

4,1 km 14' 4,1 km 5' 3,2 km 9' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

4,3 km 15' 4,4 km 6' 3,5 km 9' 4,3 km 52'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

4,3 km 15' 4,4 km 6' 3,5 km 9' 4,3 km 52'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

5,5 km 19' 6,1 km 7' 4,8 km 16' 5,5 km 1º 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

8 m 5''

TEC Liège - Verviers - 400 - St-Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt

8 m 5''

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

406 m 5'

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

7,6 km 7'

Supermarchés

Aldi Bütgenbach

3,5 km 19' 4,8 km 5' 2,7 km 33' 3,5 km 42'

Carrefour Market Butgenbach

3,4 km 19' 3,9 km 4' 2,9 km 29' 3,4 km 41'

Louis Delhaize Waimes

4,5 km 16' 5,2 km 5' 4,1 km 18' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

28,2 km 31'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

33,4 km 30'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

20,5 km 22'

Activités

Site Robertville Les Bains

9,8 km 10'

Châteaux

Château De Reinhardstein

11,2 km 12'

Golfs

The Green House Golf

24,1 km 23'

Villes proches

Aix-la-Chapelle se trouve à 51 minutes en voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Stolberg. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 400 - St-Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 12 minutes de route.30 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture."Parc Plopsa Coo" se trouve à 31 minutes.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site Robertville Les Bains".Le golf "The Green House Golf" se situe à 23 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Bütgenbach" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Waimes" (5 minutes en voiture).

Éducation

"Athenee Royal Waimes" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "C. P." à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", à seulement 15 minutes à vélo.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Des Bains & Wellness") est à seulement 7 minutes en voiture.

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