Maison à vendre - Amblève VBE51857

Eibertingen Weismeser Strasse 86 4770 Amblève

450 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 159
  • 1 Salle(s) de bain
  • 725 m² Jardin
Eibertingen Weismeser Strasse 86 4770 Amblève

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Description

Cette élégante maison située à Eibertingen séduit par son architecture moderne et son agencement bien pensé, qui allie à merveille fonctionnalité et confort. Les 159 m² de surface habitable offrent une sensation d’espace et créent les conditions idéales pour une vie détendue et familiale.

À l’intérieur, vous trouverez quatre chambres bien agencées, polyvalentes et pouvant servir de lieu de retraite, de chambre d’enfant ou de bureau à domicile. Le cœur de la maison est constitué par le grand salon baigné de lumière, dont la conception ouverte crée une atmosphère particulièrement accueillante et offre beaucoup d’espace pour la vie en commun et la détente.

Le magnifique jardin avec terrasse, qui invite à s’attarder en plein air, constitue un autre atout majeur. Vous y profiterez d’une vue imprenable sur le paysage environnant – l’idéal pour laisser le quotidien derrière soi et profiter du calme de la nature.

L’emplacement de la maison est particulièrement attrayant : calme et proche de la nature, tout en étant bien desservi. Les localités d’Amel et de Saint-Vith ainsi que l’autoroute sont accessibles en peu de temps, ce qui vous permet de profiter à la fois de la détente et d’une bonne infrastructure.

Cette maison allie à la perfection un style de vie moderne, des espaces généreux et un emplacement de premier choix. De plus, l’installation électrique est entièrement conforme aux normes, ce qui garantit une sécurité accrue et une pérennité assurée.

Dans l’ensemble, ce bien immobilier constitue un foyer idéal pour tous ceux qui recherchent le confort, la qualité et un cadre de vie attrayant. Ici, un style de vie raffiné et des avantages pratiques s’associent pour former un ensemble harmonieux qui comble tous les souhaits.

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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

159 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

725 m²

Terrasse aménagée

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE51857 Réf. vendeur: 2136212 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4,2 km 16' 4,6 km 4' 3,6 km 50' 4,2 km 50'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

4,2 km 16' 5,2 km 4' 3,8 km 51' 4,2 km 51'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

4,2 km 16' 5,2 km 4' 3,8 km 51' 4,2 km 51'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

7,9 km 29' 8,5 km 8' 6,8 km 1º 7' 7,8 km 1º 34'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

222 m 2' 40''

TEC Liège - Verviers - 403 - Mirfeld - Valender - Amel

524 m 6'

TEC Liège - Verviers - 404 - Medell - Amel - Mirfeld -Möderscheid-Schoppen-Amel

1,9 km 23'

Bornes de recharge

Autohaus Jost Sprl Pgmbh

11 km 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Amel

2,6 km 13' 2,9 km 4' 2,1 km 32' 2,6 km 32'

Okay Waimes

8,4 km 30' 9 km 9' 7,1 km 1º 3' 8,4 km 1º 41'

Carrefour Market Butgenbach

8,8 km 31' 13,5 km 13' 7,8 km 1º 23' 8,7 km 1º 45'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

23,3 km 25'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

24,9 km 21'

Activités

Ardoisière De Recht

11,3 km 17'

Châteaux

Château De Reinhardstein

16,1 km 17'

Golfs

The Green House Golf

11,2 km 12'

Villes proches

Habiter à proximité de Weismeser Straße, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Verviers reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".À 12 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec une voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 17 minutes de route.À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 403 - Mirfeld - Valender - Amel avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 404 - Medell - Amel - Mirfeld -Möderscheid-Schoppen-Amel avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Amel" (4 minutes en voiture), "Okay Waimes" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (13 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Waimes" est accessible en 8 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 8 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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