Maison à vendre - Burg-Reuland VBD13887

Wallhäuser Straße 94 4790 Burg-Reuland

55 000 €

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VBD13887

  • 2 Chambre(s)
  • 126 m²
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Description

Située dans la charmante commune de Burg-Reuland, proche de la frontière luxembourgeoise, cette maison à rénover offre un fort potentiel pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d’un bien à transformer selon leurs goûts. Caractéristiques principales : Emplacement très calme, en pleine nature, Surface habitable : 125 m², Terrain : 385 m², Ancien bâtiment en pierre. À prévoir : Travaux de rénovation complète (électricité, toiture, chauffage, isolation, etc.), Rénovation intérieure (cuisine, sanitaires, revêtements, etc.), Atouts : Environnement très tranquille, idéal pour les amoureux de la nature, Beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, Que vous soyez bricoleur ou entrepreneur, ce bien représente une opportunité unique de créer un espace de vie à votre image dans un village paisible des Ardennes belges. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 55 000 €
  • Revenu cadastral: 416 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

126 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

385 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

406 kWh/m²/an

Référence PEB

20241010009540

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD13887 Réf. vendeur: AdId:286270 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils

8,1 km 36' 14,4 km 14' 7 km 1º 37' 8,1 km 1º 37'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

6,9 km 32' 13,2 km 13' 5,8 km 1º 23' 6,9 km 1º 23'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

6,9 km 32' 13,2 km 13' 5,8 km 1º 23' 6,9 km 1º 23'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

11,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland

657 m 8'

TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland

1,8 km 21'

Gares

Gouvy-Frontiere

8,5 km 39' 15,7 km 17' 7 km 1º 42' 8,5 km 1º 42'

Bornes de recharge

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

7,5 km 8'

Supermarchés

Trafic Gouvy

3,7 km 17' 9,6 km 9' 3,2 km 45' 3,7 km 45'

Spar Gouvy

9 km 39' 15,3 km 15' 7,8 km 1º 48' 9 km 1º 48'

Aldi Saint-Vith

12 km 49' 12,5 km 12' 10 km 1º 31' 12 km 2º 24'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

26,2 km 23'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

38,6 km 28'

Activités

Ardoisière De Recht

23,2 km 23'

Golfs

The Green House Golf

14,2 km 15'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Trafic Gouvy" (9 minutes en voiture), "Spar Gouvy" (15 minutes en voiture), "Aldi Saint-Vith" (12 minutes en voiture).

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Gouvy-Frontiere") est située à 39 minutes à vélo ou 17 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 11 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", à 13 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" et se situe à 14 minutes en voiture.

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Liège se trouve à 58 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland avec une station située à 21 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 15 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 28 minutes de route.En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".

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Documents

becb7adc56364ef4afbe6d8bedeb87e5.pdf

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