Huis te koop - Burg-Reuland VBD13887

Wallhäuser Straße 94 4790 Burg-Reuland

55 000 € Realiseer uw droomproject.

Opslaan
E-mail Bellen
VBD13887

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 126 m²
Wallhäuser Straße 94 4790 Burg-Reuland
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Burg-Reuland?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning is gelegen aan de Wallhäuser Straße 94 in het rustige Burg-Reuland, een charmant dorpje in de Ardennen dat grenst aan Luxemburg. De woning bevindt zich op een perceel van 385 m² en biedt een bebouwde oppervlakte van ongeveer 125 m². Het betreft een oude stenen constructie met drie gevels, verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt over twee slaapkamers. Het pand is momenteel in een te renoveren staat en biedt volop potentieel voor diegenen die een project willen aanpakken of hun eigen woning willen creëren. De indeling biedt ruime kamers met veel mogelijkheden voor herindeling en personalisatie. Binnenin zijn er basisvoorzieningen zoals een douchecabine, maar de elektrische installatie en het energielabel voldoen nog niet aan de huidige normen, waardoor volledige renovatie nodig is. De locatie kenmerkt zich door haar serene natuurlijke omgeving, ideaal voor liefhebbers van rust en buitenactiviteiten. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, wordt de woning gekenmerkt door haar rustige ligging en de mogelijkheid om het interieur volledig naar eigen wens aan te passen. Dit object biedt een interessante kans voor zowel doe-het-zelvers als investeerders die willen inspelen op de vraag naar karaktervolle woningen in een landelijke setting.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 55 000 €
  • Kadastraal inkomen: 416 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

126 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

385 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

406 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241010009540

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD13887 Ref. verkoper: AdId:286270 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils

8,1 km 36' 14,4 km 14' 7 km 1º 37' 8,1 km 1º 37'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

6,9 km 32' 13,2 km 13' 5,8 km 1º 23' 6,9 km 1º 23'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

6,9 km 32' 13,2 km 13' 5,8 km 1º 23' 6,9 km 1º 23'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

11,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland

657 m 8'

TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland

1,8 km 21'

Treinstations

Gouvy-Frontiere

8,5 km 39' 15,7 km 17' 7 km 1º 42' 8,5 km 1º 42'

Laadstations

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

7,5 km 8'

Winkels

Trafic Gouvy

3,9 km 18' 9,7 km 9' 3,2 km 46' 3,9 km 46'

Spar Gouvy

9 km 39' 15,3 km 15' 7,8 km 1º 48' 9 km 1º 48'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

26,2 km 23'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

38,6 km 28'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

23,2 km 23'

Golfen

The Green House Golf

14,2 km 15'

Toerisme

In 23 minuten bereikt u de "Ardoisière De Recht" activiteit.De "The Green House Golf"golfbaanligt op 15 minuten afstand."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" ligt op 1 minuut afstand.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 28 minuten met een auto.Het "Maison Du Pays De Salm" museum is vlakbij (23 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Verviers is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Onderwijs

S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 36 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", 32 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Het is mogelijk om de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg in 11 minuten te bereiken.In minder dan 17 minuten, met de auto, kan je aan "Gouvy-Frontiere" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") is 8 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland met een halte op 8 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland met een halte op minder dan 21 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Trafic Gouvy (9 minuten rijden), Spar Gouvy (15 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

2872347a918d4c0c88a2a7712a1879fd.pdf

Download

26a48584d7bc49b2bd8ca5745eb1b683.pdf

Download

db745f2a17e64393ab606e74dac44e46.pdf

Download

3f77b773d393442db6227e0b2751068a.pdf

Download

33acaf37eaba4621ba7f87c519906c88.pdf

Download

E-mail Bellen