Huis te koop - Burg-Reuland VBD13887

Wallhäuser Straße 94 4790 Burg-Reuland

65 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD13887

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 126 m²
Wallhäuser Straße 94 4790 Burg-Reuland
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Burg-Reuland?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning is gelegen aan de Wallhäuser Straße 94 in het rustige Burg-Reuland, een charmant dorpje in de Ardennen dat grenst aan Luxemburg. De woning bevindt zich op een perceel van 385 m² en biedt een bebouwde oppervlakte van ongeveer 125 m². Het betreft een oude stenen constructie met drie gevels, verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt over twee slaapkamers. Het pand is momenteel in een te renoveren staat en biedt volop potentieel voor diegenen die een project willen aanpakken of hun eigen woning willen creëren. De indeling biedt ruime kamers met veel mogelijkheden voor herindeling en personalisatie. Binnenin zijn er basisvoorzieningen zoals een douchecabine, maar de elektrische installatie en het energielabel voldoen nog niet aan de huidige normen, waardoor volledige renovatie nodig is. De locatie kenmerkt zich door haar serene natuurlijke omgeving, ideaal voor liefhebbers van rust en buitenactiviteiten. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, wordt de woning gekenmerkt door haar rustige ligging en de mogelijkheid om het interieur volledig naar eigen wens aan te passen. Dit object biedt een interessante kans voor zowel doe-het-zelvers als investeerders die willen inspelen op de vraag naar karaktervolle woningen in een landelijke setting.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 65 000 €
  • Kadastraal inkomen: 416 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

126 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

385 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

406 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241010009540

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD13887 Ref. verkoper: AdId:286270 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils

8,1 km 36' 14,4 km 14' 7 km 1º 37' 8,1 km 1º 37'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

6,9 km 32' 13,2 km 13' 5,8 km 1º 23' 6,9 km 1º 23'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

6,9 km 32' 13,2 km 13' 5,8 km 1º 23' 6,9 km 1º 23'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

11,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland

657 m 8'

TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland

1,8 km 21'

Treinstations

Gouvy-Frontiere

8,5 km 39' 15,7 km 17' 7 km 1º 42' 8,5 km 1º 42'

Laadstations

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

7,5 km 8'

Winkels

Trafic Gouvy

3,9 km 18' 9,7 km 9' 3,2 km 46' 3,9 km 46'

Spar Gouvy

9 km 39' 15,3 km 15' 7,8 km 1º 48' 9 km 1º 48'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

26,2 km 23'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

38,6 km 28'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

23,2 km 23'

Golfen

The Green House Golf

14,2 km 15'

Nabijgelegen steden

In 39 minuten kun je Verviers bereiken. Luik is 58 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland met een station gelegen op 8 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland met een halte op minder dan 21 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Trafic Gouvy (9 minuten rijden), Spar Gouvy (15 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "The Green House Golf" op 15 minuten afstand.Het "Maison Du Pays De Salm" museum is te bereiken in 23 minuten.Op zoek naar een activiteit? "Ardoisière De Recht" bevindt zich op 23 minuten met de auto."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 28 minuten te bereiken.Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".

Transporten

Het kost je maar 11 minuten om bij de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te komen.In minder dan 17 minuten, met de auto, kan je aan "Gouvy-Frontiere" treinstation zijn.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", 32 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" op 14 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

0e39e1500fd64c1e9f5aeabe35956dee.pdf

Download

f1dc51411e604589af1cc39d2870a8aa.pdf

Download

c4134ab640824563ab38ac833693437a.pdf

Download

31cad3292850409dbe2dff6974925b28.pdf

Download

33f3d6f6c11e4f67ac3d423649e016fe.pdf

Download

E-mail Bellen