Huis te koop - Burg-Reuland VBE03851

LINDENALLEE BURG-REULAND 4790 Burg-Reuland

197 000 €

  • 12 Slaapkamer(s)
  • 433
  • 3 Badkamer(s)
LINDENALLEE BURG-REULAND 4790 Burg-Reuland

Ben je op zoek naar Huis te koop - Burg-Reuland?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In het centrum van Burg-Reuland wacht u een uitzonderlijke kans: twee panden met veel karakter – een voormalig restaurant en een voormalige slagerij met een royale woonoppervlakte – worden hier als totaalpakket aangeboden. Met een totale woonoppervlakte van meer dan 430 m² biedt deze combinatie veelzijdige gebruiksmogelijkheden en richt zich met name op visionaire kopers, investeerders of projectontwikkelaars die het enorme potentieel van dit pand willen herkennen en benutten. Beide gebouwen zijn aan renovatie toe, maar bieden juist daardoor de kans om individuele woon- en gebruiksconcepten te realiseren. Of het nu gaat om een ruim meergeneratiewoning, een combinatie van wonen en werken, meerdere wooneenheden of een nieuw horeca- of accommodatieproject – er zijn nauwelijks grenzen aan uw creativiteit. Een bijzonder hoogtepunt is de aantrekkelijke ligging: midden in het dorpscentrum gelegen, geniet u van een direct uitzicht op het indrukwekkende kasteel van Reuland. Tegelijkertijd profiteert u van de nabijheid van Luxemburg en de stad Sankt Vith, wat de locatie bijzonder interessant maakt voor zowel particulier als commercieel gebruik. Uw voordelen in één oogopslag: Twee panden met geschiedenis en karakter Voormalig restaurant + voormalige slagerij met woonruimte Meer dan 430 m² totale woonoppervlakte Centrale ligging in Burg-Reuland Prachtig uitzicht op het kasteel Ligging vlakbij de grens met Luxemburg Enorm potentieel voor uitbreiding en ontwikkeling Deze zeldzame combinatie biedt u de kans om een heel persoonlijk project te realiseren en tegelijkertijd te investeren in een locatie met toekomst. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 197 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

12

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

14 m²

Bewoonbare opp.

433 m²

Oppervlakte van de woonruimte

19 m²

Oppervlakte kantoor

13 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

15 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

51 m²

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

521 m²

Aansluiting riolering

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

606 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20170430004885

CO2-uitstoot

150

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE03851 Ref. verkoper: 86875962 Meld fraude

Buurtinformatie

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

11 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

90 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland

90 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland

90 m 1' 5''

Laadstations

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

8,3 km 9'

Winkels

Trafic Gouvy

10,1 km 40' 11,5 km 14' 8,3 km 2º 1' 10,1 km 2º 1'

Aldi Saint-Vith

10,1 km 37' 13,3 km 13' 8,6 km 1º 31' 10,1 km 2º 1'

Lidl Sankt-Vith

10,3 km 38' 13,5 km 13' 8,9 km 1º 33' 10,3 km 2º 4'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

26,9 km 25'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

24 km 24'

Golfen

The Green House Golf

14,9 km 15'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland, TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Trafic Gouvy (14 minuten rijden), Aldi Saint-Vith (13 minuten rijden), Lidl Sankt-Vith (13 minuten rijden).

Toerisme

De "The Green House Golf" golf bereikt u in 15 minuten met de auto."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" ligt op 1 minuut afstand.In 24 minuten bereikt u de "Ardoisière De Recht" activiteit.Het "Maison Du Pays De Salm" museum is te bereiken in 25 minuten.

Transporten

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") voor jouw elektrische auto.Het kost je maar 12 minuten om bij de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te komen.

Nabijgelegen steden

In 40 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder