• 4 Chambre(s)
  • 145
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Nicolas Dubois 41 4800 Verviers

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Description

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au Tel 0456/75.23.33 ou via Contact Maison 4 chambres entièrement rénovée avec jardin, caves et un garage à Lambermont. Située au centre du très prisé village de Lambermont et au fond d'une voie sans issue, cette maison de 145 m² selon PEB offre un cadre de vie idéal. Proche des écoles et des commerces, elle est parfaite pour une famille. • RDC : o un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un wc et un garage • 1er : o un hall de nuit, une salle de douches et 2 chambres. • 2 éme : un hall de nuit, 2 chambres mansardées et un dressing • sous-sol : 3 caves . • Extérieur : o un jardin. • Technique : o toiture refaite et isolée en 2022 o plafonnage 2024 o châssis pvc double vitrage (2021) o chauffage gaz condensation o cuisine 2024 o PEB C o électricité conforme Contactez-nous au Tel 0456/75.23.33 pour une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 461 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

120 m²

Surface totale du terrain

193 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

247 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35863 kWh/an

Date de validité PEB

07/04/2035

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC75255 Réf. vendeur: 6786953 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

53 m 10'' 53 m 4'' 53 m 38'' 53 m 38''

Écoles maternelles

Ecole Communale De Lambermont

223 m 44'' 223 m 17'' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Écoles primaires

Ecole Communale De Lambermont

223 m 44'' 223 m 17'' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

1,8 km 11' 2 km 2' 44'' 1,1 km 14' 1,8 km 21'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,6 km 2' 6''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

232 m 2' 47''

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

975 m 12'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

1,8 km 21'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

2,1 km 8' 2,2 km 3' 1,4 km 17' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Renault Garage Emocar Sa

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

2,2 km 7' 1,5 km 16' 2,1 km 26'

Supermarchés

Colruyt Verviers

1,4 km 5' 1,4 km 1' 46'' 903 m 14' 1,3 km 15'

Delhaize Verviers

1,3 km 5' 1,3 km 1' 42'' 962 m 13' 1,2 km 15'

Trafic Verviers Gerardchamps

2 km 14' 2,3 km 3' 1 km 15' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,1 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,4 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2 km 2' 41''

Châteaux

Château De Franchimont

10,1 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

4,1 km 8'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Garage Emocar Sa") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 26 minutes à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal".L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 6 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. Herzogenrath se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Il vous faudra 11 minutes pour arriver à Verviers à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Verviers" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Verviers" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerardchamps" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 3 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 8 minutes de route.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" et se trouve à 21 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Lambermont", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 1 minute en voiture.

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Documents

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