Maison à vendre - Verviers VBC75255 Option

Rue Nicolas Dubois 41 4800 Verviers

260 000 €

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VBC75255

  • 4 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au Tel 0456/75.23.33 ou via Contact Maison 4 chambres entièrement rénovée avec jardin, caves et un garage à Lambermont. Située au centre du très prisé village de Lambermont et au fond d'une voie sans issue, cette maison de 145 m² selon PEB offre un cadre de vie idéal. Proche des écoles et des commerces, elle est parfaite pour une famille. • RDC : o un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un wc et un garage • 1er : o un hall de nuit, une salle de douches et 2 chambres. • 2 éme : un hall de nuit, 2 chambres mansardées et un dressing • sous-sol : 3 caves . • Extérieur : o un jardin. • Technique : o toiture refaite et isolée en 2022 o plafonnage 2024 o châssis pvc double vitrage (2021) o chauffage gaz condensation o cuisine 2024 o PEB C o électricité conforme Contactez-nous au Tel 0456/75.23.33 pour une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 461 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

120 m²

Surface totale du terrain

193 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

247 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35863 kWh/an

Date de validité PEB

07/04/2035

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC75255 Réf. vendeur: 6786953 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

53 m 10'' 53 m 4'' 53 m 38'' 53 m 38''

Écoles maternelles

Ecole Communale De Lambermont

223 m 44'' 223 m 17'' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Écoles primaires

Ecole Communale De Lambermont

223 m 44'' 223 m 17'' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

1,8 km 11' 2 km 2' 44'' 1,1 km 14' 1,8 km 21'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,6 km 2' 6''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

232 m 2' 47''

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

975 m 12'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

1,8 km 21'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

2,1 km 8' 2,2 km 3' 1,4 km 17' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Renault Garage Emocar Sa

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

2,2 km 7' 1,5 km 16' 2,1 km 26'

Supermarchés

Colruyt Verviers

1,4 km 5' 1,4 km 1' 46'' 903 m 14' 1,3 km 15'

Delhaize Verviers

1,3 km 5' 1,3 km 1' 42'' 962 m 13' 1,2 km 15'

Trafic Verviers Gerardchamps

2 km 14' 2,3 km 3' 1 km 15' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,1 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,4 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2 km 2' 41''

Châteaux

Château De Franchimont

10,1 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

4,1 km 8'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Lambermont", à 1 minute en voiture."D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" et se situe à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Verviers" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Verviers" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerardchamps" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 4 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Garage Emocar Sa") se trouve à 4 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 6 minutes.La gare de train la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.À environ 26 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers-Gare".

Tourisme

"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 15 minutes.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes en voiture.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

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Documents

20250407010076 PEB Lambermont Darimont.pdf

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GEM_15_30803909_00_F_ORIG_000.pdf

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2025-05-09 DC a la carte - WALFRA - DC (9-05-2025).docx

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BDES - Extrait conforme (15-05-2025 10-26-59).pdf

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Plan cadastral Rue Nicolas Dubois 41 Lambermont B-0338E2P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus recente).pdf

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