Huis te koop - Verviers VBC75255 In optie

Rue Nicolas Dubois 41 4800 Verviers

260 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC75255

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 145 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Nicolas Dubois 41 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au Tel 0456/75.23.33 ou via Contact Maison 4 chambres entièrement rénovée avec jardin, caves et un garage à Lambermont. Située au centre du très prisé village de Lambermont et au fond d'une voie sans issue, cette maison de 145 m² selon PEB offre un cadre de vie idéal. Proche des écoles et des commerces, elle est parfaite pour une famille. • RDC : o un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un wc et un garage • 1er : o un hall de nuit, une salle de douches et 2 chambres. • 2 éme : un hall de nuit, 2 chambres mansardées et un dressing • sous-sol : 3 caves . • Extérieur : o un jardin. • Technique : o toiture refaite et isolée en 2022 o plafonnage 2024 o châssis pvc double vitrage (2021) o chauffage gaz condensation o cuisine 2024 o PEB C o électricité conforme Contactez-nous au Tel 0456/75.23.33 pour une visite. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 260 000 €
  • Kadastraal inkomen: 461 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Bewoonbare opp.

145 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

120 m²

Totale grondoppervlakte

193 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

247 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

35863 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

07/04/2035

CO2-uitstoot

46

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC75255 Ref. verkoper: 6786953 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

53 m 10'' 53 m 4'' 53 m 38'' 53 m 38''

Kleuterscholen

Ecole Communale De Lambermont

223 m 44'' 223 m 17'' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Basisscholen

Ecole Communale De Lambermont

223 m 44'' 223 m 17'' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

1,8 km 11' 2 km 2' 44'' 1,1 km 14' 1,8 km 21'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,6 km 2' 6''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

232 m 2' 47''

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

975 m 12'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

1,8 km 21'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

2,1 km 8' 2,2 km 3' 1,4 km 17' 2,1 km 25'

Laadstations

Renault Garage Emocar Sa

2,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

2,2 km 7' 1,5 km 16' 2,1 km 26'

Winkels

Colruyt Verviers

1,4 km 5' 1,4 km 1' 46'' 903 m 14' 1,3 km 15'

Delhaize Verviers

1,3 km 5' 1,3 km 1' 42'' 962 m 13' 1,2 km 15'

Trafic Verviers Gerardchamps

2 km 14' 2,3 km 3' 1 km 15' 1,9 km 23'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,1 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,4 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2 km 2' 41''

Kastelen

Château De Franchimont

10,1 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,1 km 8'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Verviers (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Verviers (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers Gerardchamps (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Central / Verviers-Centraal": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 17 minuten met het openbaar vervoer.Dankzij het "Cambio - Verviers-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten met je fiets.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Garage Emocar Sa") is 4 minuten rijden.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 6 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 34 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 4 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 3 minuten rijden."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 15 minuten afstand.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten rijden.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 10 minuten rijden.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Lambermont", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" vinden, 3 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." op 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een halte op 12 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers met een station gelegen op 21 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

20250407010076 PEB Lambermont Darimont.pdf

Download

GEM_15_30803909_00_F_ORIG_000.pdf

Download

2025-05-09 DC a la carte - WALFRA - DC (9-05-2025).docx

Download

BDES - Extrait conforme (15-05-2025 10-26-59).pdf

Download

Plan cadastral Rue Nicolas Dubois 41 Lambermont B-0338E2P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus recente).pdf

Download

E-mail Bellen