Huis te koop - Ensival VBD64787

Rue Moreau 6 4800 Ensival

245 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD64787

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 198 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 18 m² Terras
Rue Moreau 6 4800 Ensival
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ensival?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aantrekkelijke woning in Ensival biedt een perfecte combinatie van comfort en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en charmante woning. Gelegen op een gunstige locatie, op slechts enkele minuten van het park Godin en de belangrijke ontsluitingswegen, maakt deze woning zich kenmerkend door haar ruime leefoppervlakte en functionele indeling. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 198 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met volledige voorzieningen die beantwoorden aan moderne woonwensen. De leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer en eetgedeelte op de begane grond, met een recent geïnstalleerde keuken voorzien van allerhande moderne toestellen zoals een frigo met vrieslades, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Het aangelegde terras van ongeveer 18 m² en de zuidoost gerichte tuin van 150 m² bieden prachtige buitenruimte voor ontspanning en tuinieren, perfect voor gezellige zomeravonden en familiale activiteiten. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waaronder drie op de eerste verdieping en twee in de zolderruimte, die ideaal zijn voor een groot gezin of om te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een bad, douche, dubbele wastafel en toilet, waardoor comfort gegarandeerd is. De zolder biedt extra opslagruimte met isolerend vloerplafond en de woning heeft dubbel glas in pvc-ramen voor goede thermische isolatie. Verwarming gebeurt via centrale mazoutketel, met een inhoud van ongeveer 2200 liter, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening tijdens de koudere maanden. Het perceel meet circa 290 m² en de onderhoudsvriendelijke tuin ligt zuidoost georiënteerd, wat zorgt voor veel lichtinval. Het EPC-rapport geeft een D-label met een verbruik van 284 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat de woning energie-efficiënt is binnen haar categorie. Met een prijs van €245.000 biedt deze woning een uitstekende investering voor jonge koppels of gezinnen die zoeken naar een comfortabele en ruim opgezette woning in Ensival. Kortom, deze charmante woning in Ensival combineert praktische indeling met aantrekkelijke buitenruimtes en ligt op een strategische locatie nabij voorzieningen en groene zones. De ruime kamers, moderne voorzieningen en rustige omgeving maken het tot een ideale keuze voor wie waarde hecht aan comfort en kwaliteit van leven. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om jouw nieuwe thuis te ontdekken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 245 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

198 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

150 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

18 m²

Totale grondoppervlakte

290 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

284 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250317014554

CO2-uitstoot

70

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD64787 Ref. verkoper: W7428 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

197 m 39'' 197 m 23'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

204 m 40'' 204 m 23'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

204 m 40'' 204 m 23'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

546 m 1' 49'' 546 m 53'' 546 m 7' 546 m 7'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

928 m 1' 12''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

107 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

107 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

107 m 1' 17''

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,3 km 5' 1,2 km 1' 51'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2 km 2' 42''

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

1,1 km 4' 960 m 14' 1,1 km 14'

Winkels

Lidl Verviers

395 m 1' 25'' 395 m 47'' 395 m 5' 395 m 5'

Bio-Planet Verviers

361 m 1' 12'' 361 m 38'' 361 m 4' 361 m 4'

Carrefour Market Verviers

805 m 2' 41'' 805 m 1' 7'' 677 m 8' 677 m 8'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

12,6 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,3 km 2' 46''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31 km 20'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,5 km 2' 36''

Kastelen

Château De Franchimont

8,7 km 8'

Golfen

Golf Du Haras

2,6 km 5'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Moreau, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Verviers (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Verviers (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Verviers (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Central / Verviers-Centraal", op 2 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (1 minuut) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (5 minuten) waarderen.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers Park Sncb" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 14 minuten afstand te voet.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", een middelbare school bereikbaar in 7 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "P. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", een kinderdagverblijf op slechts 2 minuten lopen, waarderen.

Toerisme

"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 13 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 3 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 8 minuten rijden."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 20 minuten met een auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen