Huis gemengd gebruik te koop - Verviers VBD58631 In optie
695 000 €
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Beschrijving
Composition des immeubles
Rue de Dison 3 : Commerce 65 m² (café) – 470 €/mois
Rue de Dison 7 : Commerce 35 m² (coiffeur) – 650 €/mois
Rue de Dison 5 (6 appartements) :
1er étage Appartement 1 : (690 €) :
- Cuisine (10m²)
- Séjour (25m²)
- Chambre (10m²)
- SDD (7m²)
Appartement 2 : (690 €) :
- Cuisine (10,7 m²)
- Séjour (28,9 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- SDD (6 m²)
2ème étage Appartement 3 : (690 €) :
- Hall (6m²)
- Cuisine (18m²)
- Chambre (16m²)
- SDD (5m²)
3eme étag e Appartement 4 : (690 €) :
- Séjour + cuisine (25m²)
- Chambre (17m²)
- SDD (4m²)
Appartement 5 : (450 €) :
- Hall (4m²)
- Séjour + cuisine (19m²)
- Chambre
- SDD (4m²)
Appartement 6 - Duplex : (730 €)
- Hall (4 m²)
- SDD (3,6 m²)
- Séjour + cuisine (18,5 m²)
- Duplex : hall (9 m²), bureau (7 m²), 2 chambres (10,5 m² et 14,5 m²), dressing (7,4 m²)
Rue Hodimont 6 (4 unités) :
Rez : Studio 1 (580€) :
- Séjour + coin cuisine (15m²)
- Chambre (7m²)
- SDD (4m²)
1er étage : Studio 2 (560 €) :
- Studio (17m²)
- Coin cuisine
- SDD (3m²)
Appartement 3 (640 €) :
- Séjour (25 m²)
- Cuisine (7,5 m²)
- Chambre (7,8 m²)
- SDD (6 m²)
- Hall + buanderie (5 m²)
2ème étage : Studio 4 (540 €) :
- Hall (5 m²)
- Séjour 16 m²
- Coin cuisine
- SDD
Caractéristiques techniques générales :Chaque bâtiment dispose de :
- Chauffage par convecteurs gaz
- Décompteurs eau et électricité
- Gaz séparé pour chaque unité
- Conformité électrique individuelle
- Conformité gaz individuelle
- Châssis PVC double vitrage
- Toitures isolées et en ordre
- Conformité SRI Pompiers
- Conformité urbanistique
- Ensemble en très bon état général, parfaitement géré.
- PEB : voir détail sur les documents annexés
- Dossier complet sur demande au Tel 087 34 09 70 ou par mail à Contact
Synthèse financière : revenu locatif annuel brut de 91.200 €, soit 7600 €/mois, et un solde net de 6.460 €/mois après déduction des charges (eau, électricité, cadastre).
- Revenu locatif BRUT : 91.200 €/an
- Revenu locatif: 7600 €/mois
- Très bonne rotation locative
- Bâtiments conformes, état impeccable
Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite !!!
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Financiële details
- Prijs: 695 000 €
- Kadastraal inkomen: 3 149 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Volledig gerenoveerd
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
11
Oppervlakte slaapkamer 1
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
14 m²
Bewoonbare opp.
440 m²
Bemeubeld
Nee
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
10
Aantal douchecabines
10
Aantal toiletten
10
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Nee
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
162 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
157 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
8774 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
15/11/2035
CO2-uitstoot
31
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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