Immeuble mixte à vendre - Verviers VBD58631
740 000 €
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Description
Composition des immeubles
Rue de Dison 3 : Commerce 65 m² (café) – 470 €/mois
Rue de Dison 7 : Commerce 35 m² (coiffeur) – 650 €/mois
Rue de Dison 5 (6 appartements) :
1er étage Appartement 1 : (690 €) :
- Cuisine (10m²)
- Séjour (25m²)
- Chambre (10m²)
- SDD (7m²)
Appartement 2 : (690 €) :
- Cuisine (10,7 m²)
- Séjour (28,9 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- SDD (6 m²)
2ème étage Appartement 3 : (690 €) :
- Hall (6m²)
- Cuisine (18m²)
- Chambre (16m²)
- SDD (5m²)
3eme étag e Appartement 4 : (690 €) :
- Séjour + cuisine (25m²)
- Chambre (17m²)
- SDD (4m²)
Appartement 5 : (450 €) :
- Hall (4m²)
- Séjour + cuisine (19m²)
- Chambre
- SDD (4m²)
Appartement 6 - Duplex : (730 €)
- Hall (4 m²)
- SDD (3,6 m²)
- Séjour + cuisine (18,5 m²)
- Duplex : hall (9 m²), bureau (7 m²), 2 chambres (10,5 m² et 14,5 m²), dressing (7,4 m²)
Rue Hodimont 6 (4 unités) :
Rez : Studio 1 (580€) :
- Séjour + coin cuisine (15m²)
- Chambre (7m²)
- SDD (4m²)
1er étage : Studio 2 (560 €) :
- Studio (17m²)
- Coin cuisine
- SDD (3m²)
Appartement 3 (640 €) :
- Séjour (25 m²)
- Cuisine (7,5 m²)
- Chambre (7,8 m²)
- SDD (6 m²)
- Hall + buanderie (5 m²)
2ème étage : Studio 4 (540 €) :
- Hall (5 m²)
- Séjour 16 m²
- Coin cuisine
- SDD
Caractéristiques techniques générales :Chaque bâtiment dispose de :
- Chauffage par convecteurs gaz
- Décompteurs eau et électricité
- Gaz séparé pour chaque unité
- Conformité électrique individuelle
- Conformité gaz individuelle
- Châssis PVC double vitrage
- Toitures isolées et en ordre
- Conformité SRI Pompiers
- Conformité urbanistique
- Ensemble en très bon état général, parfaitement géré.
- PEB : voir détail sur les documents annexés
- Dossier complet sur demande au Tel 087 34 09 70 ou par mail à Contact
Synthèse financière :
- Revenu locatif BRUT : 97.472 €/an
- Revenu locatif NET après charges : 6.980 €/mois
- Très bonne rotation locative
- Bâtiments conformes, état impeccable
Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite !!!
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Détails financiers
- Prix: 740 000 €
- Revenu cadastral: 3 149 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
11
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
17 m²
Surface chambre à coucher 5
14 m²
Surface habitable
440 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
10
Nombre de douches
10
Nombre de toilettes
10
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
162 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
157 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
8774 kWh/an
Date de validité PEB
15/11/2035
Emission de CO2
31
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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