Maison à vendre en viager - Verviers VBD91385

Rue des Charrons 90 4800 Verviers

Bouquet 40 000 €

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VBD91385

  • 2 Chambre(s)
  • 121 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 240 m² Jardin
Rue des Charrons 90 4800 Verviers
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Description

Maison unifamiliale, 2 chambres avec terrasse et grand jardin, en vente en rente viagère avec réserve de jouissance du vendeur. La maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine, un séjour avec salle à manger et salon avec accès à la terrasse ; - 1er étage : deux chambres et une salle de douche avec toilette ; - Sous-sol : cave sous toute la superficie de la maison avec espace buanderie et toilette individuelle. Côté technique : Châssis PVC DV, chauffage central au gaz de ville, volets électrique avant, pompe à chaleur et climatisation. Bouquet de 40.000€ et rentes mensuelles de 480,60€ - tant que le bien est occupé par le vendeur et 912,60€ si le bien est libre d’occupation (montants calculés ce jour, pourraient être revus lors de la libération des lieux). Pour les modalités de la vente en rente viagère, merci de contacter l'Etude au Tel 087/29.22.41 . PEB E, numéro 20260213019339, 353kWh/m².an, 42.594kWh/an, 121m² de surface de plancher chauffé. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 40 000 €
  • Revenu cadastral: 560 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 481 €
  • Nombre de vendeurs: 1
  • Bien occupé: Oui
  • Rente indexée: Oui
  • Durée maximale de la rente: 15
  • Age du premier vendeur: 71

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

121 m²

Surface du séjour

13 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

240 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

329 m²

Profondeur du terrain

60 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

353 kWh/m²/an

Référence PEB

20260213019339

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD91385 Réf. vendeur: AdId:293279 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Z. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

305 m 1' 1'' 305 m 36'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

409 m 1' 21'' 409 m 50'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

409 m 1' 21'' 409 m 50'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française

522 m 2' 45'' 566 m 1' 17'' 522 m 6' 522 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,1 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,5 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

432 m 5'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

445 m 6'

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

1,1 km 13'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,3 km 7' 1,2 km 2' 9'' 915 m 12' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1 km 5' 897 m 9' 1 km 13'

Supermarchés

Trafic Verviers

1 km 6' 1,5 km 2' 29'' 611 m 12' 1 km 12'

Louis Delhaize Verviers

1,5 km 7' 1,8 km 3' 645 m 14' 1,2 km 14'

Lidl Verviers

1,1 km 6' 1,4 km 2' 21'' 670 m 13' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18,3 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,7 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,3 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,3 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

11,1 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

5,7 km 10'

Tourisme

Vivre près de la Rue des Charrons offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 10 minutes en voiture.Vous trouverez "Thermes De Spa" à 16 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 24 minutes de voiture.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 11 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Verviers" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Carl Grün" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Z. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à seulement 4 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française", à 6 minutes.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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