Maison à vendre en viager - Verviers VBD91385

Rue des Charrons 90 4800 Verviers

Bouquet 40 000 €

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VBD91385

  • 2 Chambre(s)
  • 121 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 240 m² Jardin
Rue des Charrons 90 4800 Verviers
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Description

Maison unifamiliale, 2 chambres avec terrasse et grand jardin, en vente en rente viagère avec réserve de jouissance du vendeur. La maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine, un séjour avec salle à manger et salon avec accès à la terrasse ; - 1er étage : deux chambres et une salle de douche avec toilette ; - Sous-sol : cave sous toute la superficie de la maison avec espace buanderie et toilette individuelle. Côté technique : Châssis PVC DV, chauffage central au gaz de ville. Bouquet de 40.000€ et rentes mensuelles de 480,60€ - tant que le bien est occupé par le vendeur et 912,60€ si le bien est libre d’occupation (montants calculés ce jour, pourraient être revus lors de la libération des lieux). Pour les modalités de la vente en rente viagère, merci de contacter l'Etude au Tel 087/29.22.41 . PEB E, numéro 20260213019339, 353kWh/m².an, 42.594kWh/an, 121m² de surface de plancher chauffé. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 40 000 €
  • Revenu cadastral: 560 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 481 €
  • Nombre de vendeurs: 1
  • Bien occupé: Oui
  • Rente indexée: Oui
  • Durée maximale de la rente: 15
  • Age du premier vendeur: 71

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

121 m²

Surface du séjour

13 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

240 m²

Surface totale du terrain

329 m²

Profondeur du terrain

60 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

353 kWh/m²/an

Référence PEB

20260213019339

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD91385 Réf. vendeur: AdId:293279 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Z. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

305 m 1' 1'' 305 m 36'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

409 m 1' 21'' 409 m 50'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

409 m 1' 21'' 409 m 50'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française

522 m 2' 45'' 566 m 1' 17'' 522 m 6' 522 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,1 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,5 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

432 m 5'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

445 m 6'

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

1,1 km 13'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,3 km 7' 1,2 km 2' 9'' 915 m 12' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1 km 5' 897 m 9' 1 km 13'

Supermarchés

Trafic Verviers

1 km 6' 1,5 km 2' 29'' 611 m 12' 1 km 12'

Louis Delhaize Verviers

1,5 km 7' 1,8 km 3' 645 m 14' 1,2 km 14'

Lidl Verviers

1,1 km 6' 1,4 km 2' 21'' 670 m 13' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18,3 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,7 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,3 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,3 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

11,1 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

5,7 km 10'

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 10 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 5 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Thermes De Spa".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 12 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 24 minutes de voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Éducation

"Z. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Carl Grün", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française" à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Trafic Verviers" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 39 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Verviers-Palais / Verviers-Paleis") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") se trouve à 4 minutes en voiture.

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