Huis te koop met lijfrente - Verviers VBD91385

Rue des Charrons 90 4800 Verviers

Boeket 40 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD91385

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 121 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 240 m² Tuin
Rue des Charrons 90 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop met lijfrente - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante vrijstaande woning in Verviers biedt een unieke mogelijkheid voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare en interessante investering. Gelegen aan de Rue des Charrons 90, is dit vastgoed te koop via een lijfrente-constructie met een initiële koopsom van slechts €40.000. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 121 m² en is gebouwd op een perceel van 329 m², met een praktische indeling die geschikt is voor diverse woonbehoeften. De woning bestaat uit een gelijkvloers met een inkomhal, een functionele keuken van 7 m², een ruime woonkamer van 13 m² met toegang tot de zuidwest georiënteerde tuin van 240 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 13 m², evenals een badkamer met douche en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een volledige kelderruimte onder de hele oppervlakte, inclusief een wasruimte en apart toilet, wat extra opslag en gebruiksgemak biedt. De technische aspecten van het vastgoed dragen bij aan haar aantrekkelijkheidswaarde. De woning is voorzien van aluminium dubbel glas voor optimale isolatie en wordt verwarmd via centrale gastherwarming, wat bijdraagt aan een efficiënt energiegebruik. Het EPC-energieprestatiecertificaat noteert een waarde van E (20260213019339), met een primair energieverbruik van 353 kWh/m² per jaar, wat duidt op een redelijk energieverbruik dat verdere verduurzaming mogelijk maakt. De woning is momenteel bewoond en wordt verkocht onder een bijzondere regeling: de koper neemt de woning over via een lijfrente met een looptijd tot maximaal 15 jaar, terwijl de eigenaar nog steeds het recht behoudt om te blijven genieten van het pand zolang hij dat wenst. De maandelijkse rente bedraagt €481, met variaties afhankelijk van de bewoningstatus. De locatie in Verviers biedt verschillende voordelen. Gelegen in een rustige buurt met goede aansluiting op lokale voorzieningen en infrastructuur, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar betaalbare vastgoedopties in een levendige omgeving. Het perceel beschikt over een oprit en aansluitingen op riolering, waardoor het onderhoud en verdere uitbreidingsmogelijkheden eenvoudig zijn. Voor geïnteresseerden die meer willen weten over de voorwaarden van de lijfrente-constructie of een bezichtiging wensen te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met de verkoopstudio via het opgegeven telefoonnummer. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor investeerders of particulieren die willen profiteren van een betaalbare woning met interessante financieringsmogelijkheden in het hart van Verviers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 40 000 €
  • Kadastraal inkomen: 560 €
  • BTW: Nee
  • Maandelijkse rente: 481 €
  • Aantal hoofden: 1
  • Bewoond?: Ja
  • Geïndexeerde aflossing: Ja
  • Maximale duur van de rente: 15
  • Leeftijd van lijfrentenier 1: 71

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Bewoonbare opp.

121 m²

Oppervlakte van de woonruimte

13 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

240 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

329 m²

Diepte perceel

60 m

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

353 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260213019339

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD91385 Ref. verkoper: AdId:293279 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Z. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

305 m 1' 1'' 305 m 36'' 305 m 4' 305 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

409 m 1' 21'' 409 m 50'' 409 m 5' 409 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

409 m 1' 21'' 409 m 50'' 409 m 5' 409 m 5'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française

522 m 2' 45'' 566 m 1' 17'' 522 m 6' 522 m 6'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,1 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,5 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

432 m 5'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

445 m 6'

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

1,1 km 13'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,3 km 7' 1,2 km 2' 9'' 915 m 12' 1,3 km 16'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1 km 5' 897 m 9' 1 km 13'

Winkels

Trafic Verviers

1 km 6' 1,5 km 2' 29'' 611 m 12' 1 km 12'

Louis Delhaize Verviers

1,5 km 7' 1,8 km 3' 645 m 14' 1,2 km 14'

Lidl Verviers

1,1 km 6' 1,4 km 2' 21'' 670 m 13' 1,1 km 14'

Pretparken

Thermes De Spa

18,3 km 16'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,7 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,3 km 24'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,3 km 5'

Kastelen

Château De Franchimont

11,1 km 12'

Golfen

Golf Du Haras

5,7 km 10'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue des Charrons, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Op ongeveer 5 minuten fietsen vind je station "Cambio - Palais De Justice".Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (5 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (11 minuten) waarderen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française" ligt op 6 minuten lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Carl Grün" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Z. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 24 minuten afstand met de auto.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Trafic Verviers (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Verviers (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Verviers (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen