Maison à vendre - Verviers VWD13289

Avenue Peltzer 18 4800 Verviers

Faire offre à partir de 395 000 €

  • 7 Chambre(s)
  • 238
  • 2 Salle(s) de bain
  • 600 m² Jardin
Avenue Peltzer 18 4800 Verviers

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Description

Belle maison de maître 3 façades idéalement située dans une avenue « en vue » de Verviers,
à deux pas de la gare, du centre, de nombreuses écoles, du Grand-Hôpital et également très
proche de Heusy.
L’espace de vie au rez de près de 120 M² est magnifique et pourrait parfaitement convenir pour une
habitation unique ou pour un espace professionnel (bureau pour profession libérale).
La cage d’escalier est magnifique et spectaculaire... Elle permet l’accès aux 2 étages, qui comptent au
minimum 5 chambres et près de 160 M² de superficie habitable. Ils pourraient soit compléter l’espace
de vie du rez (maison unifamiliale) ou être aménagés en un (peut-être deux) logement(s)
supplémentaire(s), moyennant autorisation.
La maison est saine, mais nécessite des travaux remise aux goûts du jour de certains espaces aux
étages (par ex. une des deux salles de bain).
Les grandes caves, les garages, le jardin et les espaces de parking disponibles viennent compléter
l’ensemble.
Que d’espace, c’est un luxe ! Venez, osez, vous serez séduits ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 2 008 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Surface habitable

238 m²

Surface du séjour

37 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

62 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

14 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Surface totale du terrain

800 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20230906005954

Date de validité PEB

06/09/2033

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. H. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

350 m 1' 10'' 350 m 36'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Boulevards

736 m 2' 30'' 736 m 1' 28'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Boulevards

736 m 2' 30'' 736 m 1' 28'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Francois-Xavier

831 m 5' 929 m 1' 47'' 393 m 5' 393 m 5'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

872 m 1' 23''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

256 m 3'

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

721 m 9'

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

721 m 9'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

945 m 4' 1,4 km 2' 31'' 886 m 11' 886 m 11'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,4 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

771 m 3' 747 m 9' 747 m 9'

Supermarchés

Aldi Verviers

818 m 5' 917 m 1' 43'' 692 m 8' 692 m 8'

Delhaize Heusy

820 m 5' 918 m 1' 30'' 650 m 10' 820 m 10'

Carrefour Market Verviers

1,4 km 5' 1,4 km 2' 3'' 716 m 13' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,6 km 2' 59''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31 km 20'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,2 km 3'

Châteaux

Château De Franchimont

8,8 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

3,9 km 7'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Des Boulevards", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "V. H. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 4 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Francois-Xavier" à 5 minutes à pied.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal".Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S Verviers") pour votre véhicule électrique.À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers-Gare".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Verviers" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Heusy" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Verviers" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis"."Thermes De Spa" se trouve à 13 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 20 minutes de route.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 9 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 7 minutes de route.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. Herzogenrath se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

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