Maison à vendre - Verviers VWD13289

Avenue Peltzer 18 4800 Verviers

Faire offre à partir de 395 000 €

  • 7 Chambre(s)
  • 238
  • 2 Salle(s) de bain
  • 600 m² Jardin
Avenue Peltzer 18 4800 Verviers

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Description

Belle maison de maître 3 façades idéalement située dans une avenue « en vue » de Verviers,
à deux pas de la gare, du centre, de nombreuses écoles, du Grand-Hôpital et également très
proche de Heusy.
L’espace de vie au rez de près de 120 M² est magnifique et pourrait parfaitement convenir pour une
habitation unique ou pour un espace professionnel (bureau pour profession libérale).
La cage d’escalier est magnifique et spectaculaire... Elle permet l’accès aux 2 étages, qui comptent au
minimum 5 chambres et près de 160 M² de superficie habitable. Ils pourraient soit compléter l’espace
de vie du rez (maison unifamiliale) ou être aménagés en un (peut-être deux) logement(s)
supplémentaire(s), moyennant autorisation.
La maison est saine, mais nécessite des travaux remise aux goûts du jour de certains espaces aux
étages (par ex. une des deux salles de bain).
Les grandes caves, les garages, le jardin et les espaces de parking disponibles viennent compléter
l’ensemble.
Que d’espace, c’est un luxe ! Venez, osez, vous serez séduits ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 2 008 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Surface habitable

238 m²

Surface du séjour

37 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

62 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

14 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Surface totale du terrain

800 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20230906005954

Date de validité PEB

06/09/2033

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. H. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

350 m 1' 10'' 350 m 36'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Boulevards

736 m 2' 30'' 736 m 1' 28'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Boulevards

736 m 2' 30'' 736 m 1' 28'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Francois-Xavier

831 m 5' 929 m 1' 47'' 393 m 5' 393 m 5'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

872 m 1' 23''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

256 m 3'

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

721 m 9'

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

721 m 9'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

945 m 4' 1,4 km 2' 31'' 886 m 11' 886 m 11'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,4 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

771 m 3' 747 m 9' 747 m 9'

Supermarchés

Aldi Verviers

818 m 5' 917 m 1' 43'' 692 m 8' 692 m 8'

Delhaize Heusy

820 m 5' 918 m 1' 30'' 650 m 10' 820 m 10'

Carrefour Market Verviers

1,4 km 5' 1,4 km 2' 3'' 716 m 13' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,6 km 2' 59''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31 km 20'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,2 km 3'

Châteaux

Château De Franchimont

8,8 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

3,9 km 7'

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Des Boulevards", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "V. H. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 4 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Francois-Xavier" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Verviers" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Heusy" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Verviers" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Thermes De Spa".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec une voiture.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") est à seulement 2 minutes en voiture.

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