• 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

Description

L'agence IMMOLORENA de Pétange a choisi pour vous cette magnifique maison individuelle de 140 m2, située à Rodange, rénovée à l'intérieur en 2024. La maison a à été construite sur un terrain de 3,95 ares à proximité de toutes commodités, commerces et transports en commun.
Composition du bien :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE (PIECES A VIVRE)

Un hall d’entrée de 11,29 m2
Une chambre/autre de 14,95 m2
Un salon de 14,89 m2 donnant accès à la terrasse de 8,06 m2
Une salle à manger 15,76 m2
Une cuisine (pas meublée) de 11,72 m2 donnant accès à la terrasse
Un WC séparé de 1,68 m2

AU PREMIER ETAGE

Un hall de 6,89 m2 amenant à :
Une 1ère chambre légèrement mansardée de 17,06 m2 au sol (14,29 m2)
Une pièce/salle de bain/autre mansardée de 7,15 m2 au sol (3,65 m2)
Une 2ème chambre de 17,55 m2
Une 3ème chambre de 16,61 m2

AU DEUXIEME ETAGE

Un grenier non-aménagé d’environ 44,91 m2 au sol

LA CAVE :

Un couloir de 7,47 m2
Une buanderie de 12,38 m2 donnant accès à la terrasse et au jardin.
Une terrasse de 31,39 m2
Une salle de bain de 2,86 m2 équipée d’une douche
Un local technique + cave de 19,88 m2 équipé d’une chaudière au gaz BUDERUS année 2022
Un garage pour une voiture de 32,79 m2

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON:

La grande maison disposant de quatre chambres avec beaucoup de potentiel.
La maison dispose d’un beau garage pour une grande voiture ainsi que d’un emplacement extérieur privatif.
La toiture est en bon état.
Fenêtres double vitrage teintée.
Vidéosurveillance autour de la maison.
Phares led avec détection de mouvement à l'arrière de la maison.
Nouvelle porte d'entrée sécurisé.
Nouvelle porte de garage automatique sectionnel Hörman

Pour tout contact:
Joanna Rickal: Tel +352 621 365 640
Vitor Pires: Tel + 352 691 761 110

L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 797 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

H

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU36932 Réf. vendeur: 86275415 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

3,6 km 20' 4,7 km 5' 563 m 12' 3,6 km 43'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 20' 4,9 km 5' 653 m 11' 3,5 km 42'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 20' 4,9 km 5' 653 m 11' 3,5 km 42'

Écoles secondaires

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

4,6 km 24' 4,7 km 5' 1,3 km 21' 4,5 km 54'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

2,2 km 2' 34''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,8 km 46'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,8 km 45'

Gares

Aubange-Frontiere-Luxembourg

925 m 3' 925 m 1' 14'' 818 m 31' 925 m 11'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

4,8 km 5'

Supermarchés

Delhaize Athus

3,8 km 21' 5,2 km 6' 824 m 14' 3,8 km 45'

Aldi Athus

3,8 km 21' 5,4 km 6' 853 m 14' 3,8 km 45'

Lidl Aubange

3,9 km 22' 5 km 6' 1 km 16' 3,9 km 47'

Musées

Musée Gaspar

19,1 km 18'

Golfs

Golf Découverte Virton

25,4 km 26'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Athus" (6 minutes en voiture), "Aldi Athus" (6 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 18 minutes.À 26 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Les Canetons", à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à seulement 20 minutes à vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Aubange-Frontiere-Luxembourg") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue François Gillet") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Il existe une ligne de bus proche : TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon avec une station située à 12 minutes à pied.

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