Maison à vendre - Andrimont VBD21142

Rue Henripré 106 4821 Andrimont

Faire offre à partir de 179 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 124
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Henripré 106 4821 Andrimont

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Description

Maison de caractère à Andrimont – Un cadre de vie unique au cœur de la verdure 🌿

Proposée en exclusivité par Nigel IMMO, cette maison de caractère des années 1930 allie authenticité, espace et potentiel. Située à Andrimont, elle bénéficie d’un emplacement privilégié : à deux pas du centre du village, tout en profitant d’un environnement verdoyant, paisible et ressourçant.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Avec ses 154 m² (selon PEB) répartis sur plusieurs demi-niveaux, la maison offre une organisation pratique et conviviale :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé et lumineux séjour de 30 m².
1er étage : cuisine équipée spacieuse avec espace repas et accès direct à une terrasse, buanderie attenante, espace de stockage et une chambre avec placards intégrés.
Entre-niveaux : salle de bains équipée.
Étage supérieur : deux grandes chambres confortables avec rangements intégrés.

Extérieur et jardin pittoresque
L’extérieur vous séduira par ses deux terrasses en pierre bleue, idéales pour vos repas ou moments de détente, ainsi que par son jardin aménagé sur plusieurs niveaux, comprenant une serre et une remise de jardin.
Un stationnement aisé en façade complète l’ensemble.

Atouts complémentaires
✅ Chauffage central au mazout (chaudière de 2006 – cuve 1.200 L)
✅ Installation électrique conforme
✅ Espaces de rangement pratiques (ateliers)
✅ Environnement boisé à proximité immédiate des écoles, commerces et accès routiers

Informations pratiques
PEB : G – Espec : 600 kWh/m².an
Revenu cadastral : 557 €

Prix
💰 A partir de 179.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 557 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

124 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

6 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

34 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

522 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

600 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

92164 kWh/an

Date de validité PEB

15/04/2017

Emission de CO2

149

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD21142 Réf. vendeur: 6991640 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,2 km 9' 2 km 4' 737 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

349 m 2' 29'' 461 m 1' 1'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

349 m 2' 29'' 461 m 1' 1'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Claire

2,5 km 10' 2,7 km 5' 1,8 km 15' 1,9 km 23'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,2 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

346 m 4'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

519 m 6'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

1,2 km 14'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

3 km 13' 2,9 km 5' 2,2 km 18' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Lidl Dison

4,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,8 km 11' 2,2 km 15' 2,4 km 29'

Supermarchés

Proxy Delhaize Andrimont

1,9 km 12' 2,8 km 5' 1,2 km 22' 1,9 km 22'

Louis Delhaize Verviers

2,2 km 9' 2,3 km 4' 1,4 km 12' 1,6 km 19'

Lidl Verviers

2 km 8' 2,1 km 4' 1,5 km 11' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

20 km 19'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,4 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35 km 26'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

5 km 8'

Châteaux

Château De Franchimont

12,7 km 15'

Golfs

Golf Du Haras

7,4 km 12'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Thermes De Spa".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 26 minutes avec une voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 8 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 12 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Villes proches

Alsdorf se trouve à 34 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Andrimont" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "S. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 15 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Institut Sainte-Claire" et se trouve à 23 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Du Centre", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

À environ 11 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 8 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Dison") est à seulement 7 minutes en voiture.

Tout voir Réduire

Documents

Plans2D.pdf

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PlanCadastral.pdf

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BDES etude.pdf

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Matrice cadastrale pour PUB.pdf

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Controle electrique pour PUB.pdf

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