Huis te koop - Andrimont VBD21142

Rue Henripré 106 4821 Andrimont

Voorstel vanaf 179 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 124
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Henripré 106 4821 Andrimont

Ben je op zoek naar Huis te koop - Andrimont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Maison de caractère à Andrimont – Un cadre de vie unique au cœur de la verdure 🌿

Proposée en exclusivité par Nigel IMMO, cette maison de caractère des années 1930 allie authenticité, espace et potentiel. Située à Andrimont, elle bénéficie d’un emplacement privilégié : à deux pas du centre du village, tout en profitant d’un environnement verdoyant, paisible et ressourçant.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Avec ses 154 m² (selon PEB) répartis sur plusieurs demi-niveaux, la maison offre une organisation pratique et conviviale :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé et lumineux séjour de 30 m².
1er étage : cuisine équipée spacieuse avec espace repas et accès direct à une terrasse, buanderie attenante, espace de stockage et une chambre avec placards intégrés.
Entre-niveaux : salle de bains équipée.
Étage supérieur : deux grandes chambres confortables avec rangements intégrés.

Extérieur et jardin pittoresque
L’extérieur vous séduira par ses deux terrasses en pierre bleue, idéales pour vos repas ou moments de détente, ainsi que par son jardin aménagé sur plusieurs niveaux, comprenant une serre et une remise de jardin.
Un stationnement aisé en façade complète l’ensemble.

Atouts complémentaires
✅ Chauffage central au mazout (chaudière de 2006 – cuve 1.200 L)
✅ Installation électrique conforme
✅ Espaces de rangement pratiques (ateliers)
✅ Environnement boisé à proximité immédiate des écoles, commerces et accès routiers

Informations pratiques
PEB : G – Espec : 600 kWh/m².an
Revenu cadastral : 557 €

Prix
💰 A partir de 179.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

👉 Découvrez la visite virtuelle 360° et les plans 2D.
📅 Prenez rendez-vous en ligne 7j/7 sur : www.nigel-immo.be Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 179 000 €
  • Kadastraal inkomen: 557 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Bewoonbare opp.

124 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

6 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

150 m²

Oriëntatie tuin

Noordwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

34 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

522 m²

Breedte voorkant terrein

9 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

600 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

92164 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/04/2017

CO2-uitstoot

149

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD21142 Ref. verkoper: 6991640 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,2 km 9' 2 km 4' 737 m 15' 1,2 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

349 m 2' 29'' 461 m 1' 1'' 349 m 4' 349 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

349 m 2' 29'' 461 m 1' 1'' 349 m 4' 349 m 4'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Claire

2,5 km 10' 2,7 km 5' 1,8 km 15' 1,9 km 23'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

4,2 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,4 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

346 m 4'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

519 m 6'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

1,2 km 14'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

3 km 13' 2,9 km 5' 2,2 km 18' 2,6 km 31'

Laadstations

Lidl Dison

4,8 km 7'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

2,8 km 11' 2,2 km 15' 2,4 km 29'

Winkels

Proxy Delhaize Andrimont

1,9 km 12' 2,8 km 5' 1,2 km 22' 1,9 km 22'

Louis Delhaize Verviers

2,2 km 9' 2,3 km 4' 1,4 km 12' 1,6 km 19'

Lidl Verviers

2 km 8' 2,1 km 4' 1,5 km 11' 1,6 km 19'

Pretparken

Thermes De Spa

20 km 19'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,4 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

35 km 26'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

5 km 8'

Kastelen

Château De Franchimont

12,7 km 15'

Golfen

Golf Du Haras

7,4 km 12'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis met een halte op minder dan 14 minuten lopen.

Toerisme

Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 12 minuten afstand.U vindt een "Thermes De Spa" op 19 minuten afstand met de auto.Op slechts 8 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 15 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 26 minuten rijden.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Du Centre", 2 minuten afstand met de fiets.Institut Sainte-Claire is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 10 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "S. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en bevindt zich op 15 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 34 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 5 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Andrimont (22 minuten lopen of 5 minuten rijden), Louis Delhaize Verviers (19 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Verviers (19 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Bij het "Cambio - Palais De Justice" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 29 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Dison") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Het kost je slechts 7 minuten om A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 8 minuten.Een SNCB-station ("Verviers-Palais / Verviers-Paleis") bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

Plans2D.pdf

Download

PlanCadastral.pdf

Download

BDES etude.pdf

Download

Matrice cadastrale pour PUB.pdf

Download

Controle electrique pour PUB.pdf

Download

PEB.pdf

Download