Huis te koop - Andrimont VBE00351 In optie

Maurice Duesberg 100 4821 Andrimont

175 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE00351

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 190 m²
  • 1 Badkamer(s)
Maurice Duesberg 100 4821 Andrimont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Andrimont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning gelegen in het rustige en aangename stadsdeel Andrimont biedt een interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Geprijsd op 175.000 euro, bevindt dit vastgoed zich in een buurt die bekend staat om zijn serene sfeer en goede bereikbaarheid. De woning wordt te koop aangeboden in een staat die renovatie vereist, wat ruimte biedt voor personalisatie en verbetering naar eigen smaak. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 190 m², biedt dit huis een solide basis voor een comfortabel en functioneel verblijf. De indeling van de woning omvat een ruime begane grond met een groot leefgedeelte en een keuken, perfect voor gezellige samenkomsten en dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een extra kamer die ideaal kan dienen als kantoor of hobbyruimte. Het onderliggende souterrain bevat een badkamer en een verwarmingsruimte, waardoor praktische aspecten goed zijn verzorgd. Het huis beschikt over dubbele beglazing en wordt verwarmd op mazout, wat standaard is voor een woning uit deze periode. De EPC-score van C (met referentie 20260108006058) wijst op een redelijke energieprestatie, ondanks dat het nog niet geïsoleerd is volgens de nieuwste normen. De woning wordt verkocht zonder lift of toegangsvoorzieningen voor mensen met beperkte mobiliteit, en er is geen certificaat voor elektrische installaties aanwezig. De buitenkant bestaat uit een perceel van 155 m², dat voldoende ruimte biedt voor tuinieren of privégebruik. Hoewel het pand nog moet worden gerenoveerd, vormt dit een mooie kans voor kopers die willen investeren in hun eigen woning met potentieel voor verbetering. Andrimont zelf combineert rust en toegankelijkheid, met voorzieningen en infrastructuur in de nabijheid. Dankzij de goede ligging kunnen bewoners genieten van een rustige leefomgeving terwijl stedelijke faciliteiten binnen handbereik liggen. Voor wie interesse heeft in deze woning of meer informatie wenst, is het aan te raden contact op te nemen voor een bezichtiging of verdere bespreking. Dit vastgoed biedt een uitstekende basis voor toekomstige eigenaren die klaar zijn om de woning naar eigen wensen te transformeren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • Kadastraal inkomen: 473 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

190 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

155 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

196 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

37242 kWh/jaar

EPC-referentie

20260108006058

Geldigheidsdatum EPC

08/01/2036

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE00351 Ref. verkoper: 1475193 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. G. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

890 m 4' 901 m 2' 48'' 594 m 7' 594 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

443 m 1' 29'' 443 m 50'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

443 m 1' 29'' 443 m 50'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Middelbare scholen

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

1,8 km 8' 2,1 km 4' 986 m 18' 1,5 km 18'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,2 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

173 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

173 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

312 m 4'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,2 km 12' 2,3 km 4' 1,4 km 26' 2,1 km 26'

Laadstations

Lidl Dison

2 km 2' 55''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

2 km 8' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Winkels

Proxy Delhaize Andrimont

803 m 2' 57'' 803 m 1' 26'' 508 m 6' 508 m 6'

Intermarché Dison

1,3 km 11' 2,6 km 4' 671 m 15' 1,3 km 15'

Aldi Dison

1,3 km 10' 2,2 km 4' 748 m 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

15,7 km 17'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,1 km 24'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,3 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

11,8 km 13'

Golfen

Golf Du Haras

6,5 km 11'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Maurice Duesberg biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Andrimont (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Dison (15 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Dison (16 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 4 minuten rijden.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 5 minuten.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 24 minuten rijden.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 11 minuten afstand.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (4 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (8 minuten) waarderen.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 8 minuten fietsen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" is bereikbaar in 4 minuten.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "F. G. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis met een station gelegen op 4 minuten loopafstand waarderen.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen