Huis te koop - Andrimont VBE02972

Rue Albert Thomas 50 4821 Andrimont

139 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE02972

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 127 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Albert Thomas 50 4821 Andrimont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Andrimont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te koop in Andrimont, gelegen aan de Rue Albert Thomas 50. Deze woning biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel, aangezien het een te renoveren eigendom betreft. Met een totale woonoppervlakte van 127 m² en een grondoppervlakte van 168 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor verschillende woonwensen. De woning beschikt over twee slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of als praktijkruimte, en een aparte bureau- of hobbyruimte, waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden. De woning wordt gekenmerkt door zijn twee gevels en één verdieping, wat bijdraagt aan een praktische en overzichtelijke indeling. De centrale verwarming op gas zorgt voor een aangename warmte binnen, terwijl de EPC-waarde van E aangeeft dat er nog werk aan de winkel is op energetisch vlak. Aan praktische details zijn onder meer een garage met één parkeerplaats, een WC, en de aanwezigheid van een aansluiting op de riolering. Het huis wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor kopers snel kunnen handelen. De totale kosten omvatten de kadastrale inkome van €572 per jaar, zonder btw, wat het financieel aantrekkelijk maakt voor investeerders of particulieren die willen renoveren. Het EPC-rapport wijst op een primair energieverbruik van 377 kWh/m²/jaar, en er is geen elektrisch keuringsattest aanwezig, wat aangeeft dat verdere energetische verbeteringen nodig zijn. De ligging in Andrimont biedt verschillende voordelen, zoals rust en ruimte, terwijl de nabijheid tot Dison de toegang tot lokale voorzieningen vergemakkelijkt. Het gebied biedt volop mogelijkheden voor nieuwe bewoners om het pand naar eigen inzicht te Moderniseren en te personaliseren. Met een vraagprijs van €165.000 is deze woning een interessante investering voor diegenen die op zoek zijn naar een betaalbare renovatieproject in deze regio. Voor meer informatie en een bezoekstelling kunt u contact met ons opnemen; wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen in deze veelbelovende locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 139 000 €
  • Kadastraal inkomen: 572 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

127 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

168 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

377 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260317018181

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE02972 Ref. verkoper: AdId:294566 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,2 km 4' 1,2 km 2' 29'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Kleuterscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

402 m 2' 57'' 730 m 1' 27'' 402 m 5' 402 m 5'

Basisscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

402 m 2' 57'' 730 m 1' 27'' 402 m 5' 402 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

774 m 7' 1,1 km 2' 15'' 550 m 10' 774 m 10'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,9 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

59 m 42''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

524 m 6'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

660 m 8'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,5 km 11' 1,7 km 3' 1 km 19' 1,5 km 19'

Laadstations

Lidl Dison

1,8 km 2' 50''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,3 km 8' 985 m 16' 1,3 km 16'

Winkels

Proxy Delhaize Andrimont

783 m 2' 59'' 843 m 1' 38'' 592 m 9' 783 m 9'

Lidl Verviers

1,3 km 8' 1,7 km 3' 655 m 16' 1,3 km 17'

Louis Delhaize Verviers

1,7 km 15' 2,1 km 4' 688 m 16' 1,3 km 17'

Pretparken

Thermes De Spa

18,4 km 17'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,7 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,3 km 24'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2 km 3'

Kastelen

Château De Franchimont

11,1 km 13'

Golfen

Golf Du Haras

5,8 km 10'

Onderwijs

Wonen bij Rue Albert Thomas biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." ligt op 15 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Claire" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 10 minuten.

Toerisme

Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 24 minuten afstand met de auto.In 3 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is 13 minuten rijden.Het duurt 4 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Andrimont (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Verviers (17 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis met een halte op 8 minuten loopafstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis", op 3 minuten met de auto of 19 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 16 minuten afstand te voet.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (4 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (8 minuten) waarderen.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

7e1ab047ed784cefa8d24c18ebaa3073.pdf

Download

046d14f1a1974ab494cb49c64cdecea0.pdf

Download

9aef71c71ba94714ab84f4263d6ce2dd.pdf

Download

83832ef45d074e1b9517029071bdbc77.pdf

Download

16ea1e95c4244c91afd8a89c17babf68.pdf

Download

E-mail Bellen