Maison à vendre - Baelen VBD80865

Allée Saint-François 2 4837 Baelen

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VBD80865

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Baelen, dans l’Allée Saint-François, cette charmante maison offre un cadre de vie calme et authentique. Elle se compose d’espaces de vie lumineux, dont une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle, ainsi que de plusieurs pièces offrant de belles possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le bien bénéficie d'une façade de caractère et d'un environnement verdoyant. Un bien idéal pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé. Le bien est situé en zone d'aléa d'inondation faible. Le revenu cadastral pourrait faire l'objet d'une révision. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 413 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

206 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

304 kWh/m²/an

Référence PEB

20251120015322

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,4 km 5' 1,4 km 1' 50'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph

1,2 km 4' 1,2 km 1' 28'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

1,1 km 4' 1,1 km 1' 22'' 986 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,7 km 6'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

13,3 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

177 m 2' 7''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

177 m 2' 7''

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

1 km 12'

Gares

Dolhain-Gileppe

1,7 km 6' 1,7 km 2' 32'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

6,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

8,4 km 28' 7,3 km 35' 8,4 km 1º 41'

Supermarchés

Delhaize Dolhain

1,5 km 5' 1,5 km 2' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Lontzen

5 km 21' 5,6 km 6' 4,3 km 43' 5 km 1º

Okay Lontzen

5,4 km 22' 6,7 km 8' 4,8 km 48' 5,4 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

19 km 22'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,3 km 13'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,9 km 13'

Châteaux

Château De Franchimont

19 km 20'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

13 km 17'

Transports

Habiter à proximité de l'Allée Saint-François, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Dolhain-Gileppe" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes) et de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (13 minutes).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Dolhain" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (6 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 22 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 17 minutes de route.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 20 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 13 minutes de route.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph", une école primaire joignable en 14 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"", à seulement 15 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 17 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt avec une station située à 12 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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