Maison à vendre - Baelen VBD80865

Allée Saint-François 2 4837 Baelen

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VBD80865

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Baelen, dans l’Allée Saint-François, cette charmante maison offre un cadre de vie calme et authentique. Elle se compose d’espaces de vie lumineux, dont une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle, ainsi que de plusieurs pièces offrant de belles possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le bien bénéficie d'une façade de caractère et d'un environnement verdoyant. Un bien idéal pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé. Le bien est situé en zone d'aléa d'inondation faible. Le revenu cadastral pourrait faire l'objet d'une révision. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 413 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

206 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

304 kWh/m²/an

Référence PEB

20251120015322

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD80865 Réf. vendeur: AdId:292349 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,4 km 5' 1,4 km 1' 50'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph

1,2 km 4' 1,2 km 1' 28'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

1,1 km 4' 1,1 km 1' 22'' 986 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,7 km 6'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

13,3 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

177 m 2' 7''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

177 m 2' 7''

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

1 km 12'

Gares

Dolhain-Gileppe

1,7 km 6' 1,7 km 2' 32'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

6,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

8,4 km 28' 7,3 km 35' 8,4 km 1º 41'

Supermarchés

Delhaize Dolhain

1,5 km 5' 1,5 km 2' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Lontzen

5 km 21' 5,6 km 6' 4,3 km 43' 5 km 1º

Okay Lontzen

5,4 km 22' 6,7 km 8' 4,8 km 48' 5,4 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

19 km 22'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,3 km 13'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,9 km 13'

Châteaux

Château De Franchimont

19 km 20'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

13 km 17'

Villes proches

Vivre près de l'Allée Saint-François offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 17 minutes de route.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 20 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (13 minutes de route).Vous trouverez "Thermes De Spa" à 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Dolhain" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (6 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (8 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph" (école primaire) se trouve à 14 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph", une école secondaire joignable en 13 minutes.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Dolhain-Gileppe" : 3 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 13 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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