Huis te koop - Baelen VBD80865

Allée Saint-François 2 4837 Baelen

Voorstel vanaf 249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD80865

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Allée Saint-François 2 4837 Baelen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Baelen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning gelegen aan de Allée Saint-François 2 in Baelen, een ideaal toevluchtsoord voor wie op zoek is naar een rustige en authentieke omgeving. Deze woning biedt een harmonieuze combinatie van praktische indeling en karakteristieke uitstraling, perfect voor gezinnen of mensen die een renovatieproject willen realiseren. Met een totaal oppervlak van 206 m² verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor diverse woonwensen. De gevels ademen authenticiteit uit, terwijl het groene omgeving zorgt voor een aangename sfeer. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of om een kantoorruimte te creëren. Daarnaast is er één badkamer en een apart toilet aanwezig. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en zonnepanelen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. Verwarming gebeurt met mazout, en het energielabel met een primair energieverbruik van 304 kWh/m²/jaar geeft inzicht in de energieprestaties. Het perceel ligt in een zone met lage overstromingsrisico, wat extra gemoedsrust biedt. De woning is momenteel niet verhuurd en kan vanaf de overdracht direct beschikbaar zijn, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt voor zowel particulieren alsprofessioneel gebruik. Gelegen in Baelen, bevindt deze woning zich in een landelijke en rustige omgeving waar de natuurlijke schoonheid en het groen de boventoon voeren. De ligging biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie de natuur wil combineren met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Het prijskaartje van €265.000 maakt deze woning aantrekkelijk voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare investering in een charmante locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de potentie die deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 413 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

206 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

304 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251120015322

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD80865 Ref. verkoper: AdId:292349 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,4 km 5' 1,4 km 1' 50'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph

1,2 km 4' 1,2 km 1' 28'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

1,1 km 4' 1,1 km 1' 22'' 986 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,7 km 6'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

13,3 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

177 m 2' 7''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

177 m 2' 7''

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

1 km 12'

Treinstations

Dolhain-Gileppe

1,7 km 6' 1,7 km 2' 32'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

6,7 km 8'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

8,4 km 28' 7,3 km 35' 8,4 km 1º 41'

Winkels

Delhaize Dolhain

1,5 km 5' 1,5 km 2' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Lontzen

5 km 21' 5,6 km 6' 4,3 km 43' 5 km 1º

Okay Lontzen

5,4 km 22' 6,7 km 8' 4,8 km 48' 5,4 km 1º 5'

Pretparken

Thermes De Spa

19 km 22'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,3 km 13'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,9 km 13'

Kastelen

Château De Franchimont

19 km 20'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

13 km 17'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Allée Saint-François biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Dolhain-Gileppe" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 6 minuten en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) op 13 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph", een basisschool op slechts 14 minuten lopen, waarderen.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" ligt op 13 minuten lopen.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 13 minuten rijden.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (13 minuten rijden).De "Golf Henri-Chapelle"golfbaanligt op 17 minuten afstand.Het "Château De Franchimont" kasteel is 20 minuten rijden.Er is een pretpark 22 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Dolhain (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Lontzen (6 minuten rijden), Okay Lontzen (8 minuten rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

704d46dd3350422ebcd65c71d82da723.pdf

Download

62fe4e7d0afa46b78f18ad2d8b130de0.pdf

Download

201e42a1630440c78f8aed06c30579a0.pdf

Download

f7b23d0a525a46f4a380403d66ba9dad.pdf

Download

E-mail Bellen