Huis te koop - Baelen VBD80865

Allée Saint-François 2 4837 Baelen

Voorstel vanaf 265 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD80865

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Allée Saint-François 2 4837 Baelen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Baelen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning gelegen aan de Allée Saint-François 2 in Baelen, een ideaal toevluchtsoord voor wie op zoek is naar een rustige en authentieke omgeving. Deze woning biedt een harmonieuze combinatie van praktische indeling en karakteristieke uitstraling, perfect voor gezinnen of mensen die een renovatieproject willen realiseren. Met een totaal oppervlak van 206 m² verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor diverse woonwensen. De gevels ademen authenticiteit uit, terwijl het groene omgeving zorgt voor een aangename sfeer. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of om een kantoorruimte te creëren. Daarnaast is er één badkamer en een apart toilet aanwezig. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en zonnepanelen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. Verwarming gebeurt met mazout, en het energielabel met een primair energieverbruik van 304 kWh/m²/jaar geeft inzicht in de energieprestaties. Het perceel ligt in een zone met lage overstromingsrisico, wat extra gemoedsrust biedt. De woning is momenteel niet verhuurd en kan vanaf de overdracht direct beschikbaar zijn, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt voor zowel particulieren alsprofessioneel gebruik. Gelegen in Baelen, bevindt deze woning zich in een landelijke en rustige omgeving waar de natuurlijke schoonheid en het groen de boventoon voeren. De ligging biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie de natuur wil combineren met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Het prijskaartje van €265.000 maakt deze woning aantrekkelijk voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare investering in een charmante locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de potentie die deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 265 000 €
  • Kadastraal inkomen: 413 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

206 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

304 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251120015322

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD80865 Ref. verkoper: AdId:292349 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,4 km 5' 1,4 km 1' 50'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph

1,2 km 4' 1,2 km 1' 28'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

1,1 km 4' 1,1 km 1' 22'' 986 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,7 km 6'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

13,3 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

177 m 2' 7''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

177 m 2' 7''

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

1 km 12'

Treinstations

Dolhain-Gileppe

1,7 km 6' 1,7 km 2' 32'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

6,7 km 8'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

8,4 km 28' 7,3 km 35' 8,4 km 1º 41'

Winkels

Delhaize Dolhain

1,5 km 5' 1,5 km 2' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Lontzen

5 km 21' 5,6 km 6' 4,3 km 43' 5 km 1º

Okay Lontzen

5,4 km 22' 6,7 km 8' 4,8 km 48' 5,4 km 1º 5'

Pretparken

Thermes De Spa

19 km 22'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,3 km 13'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,9 km 13'

Kastelen

Château De Franchimont

19 km 20'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

13 km 17'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Dolhain (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Lontzen (6 minuten rijden), Okay Lontzen (8 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Dolhain-Gileppe") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) duurt 13 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kalscheuer Mercedes-Benz") is 8 minuten rijden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 28 minuten fietsen.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is slechts 27 minuten met de auto. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 48 minuten rijden met de auto. In slechts 29 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Toerisme

De "Golf Henri-Chapelle" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.Op slechts 13 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Een pretpark is 22 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.

Onderwijs

Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"", in minder dan 2 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." op 2 minuten met de auto.Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph" en bevindt zich op 14 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

58e7258aa6524f748e2559468359c095.pdf

Download

fd22272179ad44e982959ba68f5eea80.pdf

Download

e2c28b008d72491ab368862ac72afcf9.pdf

Download

85d26769db57409ab69b28d1c70e5ad3.pdf

Download

E-mail Bellen