• 4 Chambre(s)
  • 126
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de l'Yser 121 4840 Welkenraedt

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Description

Nouvelle maison 2-façades à la périphérie de Welkenraedt

Magnifique maison mitoyenne neuve construite selon les normes les plus modernes. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 300 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes, comme par exemple une ventilation mécanique, une citerne d’eau de pluie de 10 000 litres, une chaudière à gaz à condensation, une isolation, etc. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse carrelée ainsi que d’un chemin en pavés menant à l’entrée et au garage. Tous les murs sont peints en blanc. Venons-en maintenant à la répartition des pièces, au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes pour invités et l’accès au salon, à la salle à manger et à la cuisine ouverte merveilleusement inondés de lumière, qui offrent une très belle vue sur la terrasse. Le reste de cette très grande pièce (environ 50 m²) s’étend sur toute la longueur de la maison, de sorte que l’on peut avoir une vue directe sur la rue depuis la terrasse, si on le souhaite. Un magnifique escalier en marbre avec une solide paroi en verre vous mène au premier étage avec un couloir de nuit avec un espace de travail ou de loisirs ouvert, trois chambres à coucher spacieuses dont une dispose d’un dressing, qui, comme déjà mentionné, sont recouvertes de carreaux de sol imitant le parquet. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche italienne au niveau du sol, WC et double lavabo. Bien entendu, cette maison dispose également d’un balcon orienté vers le sud. Un grand grenier est idéal pour stocker les ustensiles dont on ne se sert pas souvent. La maison dispose bien sûr d’un garage fermé par une porte sectionnelle électrique avec accès au jardin et d’une buanderie avec raccordement pour machine à laver. Cette pièce se trouve entre la cuisine et le garage, de sorte que toutes les provisions nécessaires peuvent également y être stockées. Très belle situation à la périphérie de Welkenraedt et vue fantastique.

Welkenraedt est une ville sympathique non loin d’Eupen et de Henri-Chapelle. On y trouve tous les magasins, dont on a besoin journalièrement ainsi qu’une station de train avec des communications internationales. En voiture on n’est pas loin de l’accès à l’autoroute E40, qui vous mène ou bien vers l’Allemagne et les Pays-Bas ou bien vers Battice au coeur de Herve ou Liège.

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Détails financiers

  • Prix: 410 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

126 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

95 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB34301 Réf. vendeur: 2077527 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

184 m 36'' 184 m 22'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

520 m 1' 44'' 520 m 1' 1'' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

520 m 1' 44'' 520 m 1' 1'' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Welkenraedt

520 m 1' 44'' 520 m 1' 1'' 520 m 6' 520 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,2 km 6'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

16,9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

940 m 11'

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

940 m 11'

TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt

940 m 11'

Gares

Welkenraedt

1,2 km 5' 1,2 km 2' 23'' 945 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

5,2 km 7'

Supermarchés

Ad Delhaize Welkenraedt

729 m 2' 25'' 729 m 1' 29'' 523 m 8' 660 m 8'

Aldi Lontzen

970 m 4' 970 m 1' 59'' 554 m 12' 970 m 12'

Okay Lontzen

2,2 km 12' 2,2 km 4' 1,8 km 26' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

37,8 km 27'

Musées

Musée Vieille Montagne

7,9 km 8'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

22,1 km 16'

Châteaux

Domaine De Wégimont

25,6 km 20'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

5,8 km 9'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt avec une station située à 11 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 2 minutes à la marche."Athenee Royal De Welkenraedt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Ad Delhaize Welkenraedt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lontzen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 16 minutes en voiture."Thermes De Spa" se trouve à 27 minutes.Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 9 minutes de route.À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) vous prendra 13 minutes.Une gare SNCB ("Welkenraedt") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kalscheuer Mercedes-Benz") est à seulement 7 minutes en voiture.

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