Maison à vendre - Welkenraedt VBE29783

Rue Gerard Delvoye, 34 4840 Welkenraedt

339 000 €

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VBE29783

  • 3 Chambre(s)
  • 141 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Gerard Delvoye, 34 4840 Welkenraedt
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Description

! OPTION ! OPTION ! OPTION! Située dans un quartier résidentiel à Welkenraedt, cette charmante maison (+/- 141m² d’après PEB), 3 chambres vous séduira par ses espaces, sa luminosité et son agréable jardin. Elle se compose comme suit : Sous-sol : cave. Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec wc indépendant et coin vestiaire, cuisine équipée, spacieux séjour avec accès direct à une vaste terrasse et au jardin et un garage. 1er étage : 3 chambres, bureau, salle de bains (douche, double lavabo et wc) . A l’extérieur, vous bénéficierez d’une allée pavée, d’une terrasse idéalement orientée et d’un abri de jardin. Chauffage central au mazout , châssis double vitrage PVC, poêle à bois. PEB D, E Spéc: 281kWh/m².an, E totale 39.665 kWh/an, n° 20260505015278. R.C. : 981€, Superficie totale (terrain) : 252m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Superbe maison familiale dans un agréable quartier calme ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

141 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

252 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

281 kWh/m²/an

Référence PEB

20260505015278

Emission de CO2

69

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mathilde Pönsgen

627 m 2' 14'' 703 m 1' 1'' 627 m 8' 627 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

152 m 30'' 152 m 12'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

152 m 30'' 152 m 12'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Welkenraedt

152 m 30'' 152 m 12'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km 5'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

16,6 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

377 m 5'

TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis

377 m 5'

TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt

377 m 5'

Gares

Welkenraedt

729 m 3' 1,2 km 2' 17'' 572 m 9' 729 m 9'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

4,8 km 7'

Supermarchés

Delhaize Welkenraedt

294 m 58'' 974 m 1' 51'' 294 m 4' 294 m 4'

Aldi Lontzen

1,1 km 5' 1,1 km 1' 40'' 677 m 11' 940 m 11'

Okay Lontzen

1,9 km 12' 1,9 km 2' 50'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

37,5 km 26'

Musées

Musée Vieille Montagne

7,8 km 8'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

21,8 km 16'

Châteaux

Domaine De Wégimont

25,3 km 20'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

5,8 km 9'

Éducation

Vivre près de la Rue Gérard Delvoye offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Mathilde Pönsgen", à 8 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal De Welkenraedt" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Welkenraedt" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lontzen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Welkenraedt" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (12 minutes).

Tourisme

Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 9 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 8 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Thermes De Spa".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 16 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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