Maison à vendre - Welkenraedt VBE29783

Rue Gerard Delvoye, 34 4840 Welkenraedt

339 000 €

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VBE29783

  • 3 Chambre(s)
  • 141 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Gerard Delvoye, 34 4840 Welkenraedt
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Description

Située dans un quartier résidentiel à Welkenraedt, cette charmante maison (+/- 141m² d’après PEB), 3 chambres vous séduira par ses espaces, sa luminosité et son agréable jardin. Elle se compose comme suit : Sous-sol : cave. Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec wc indépendant et coin vestiaire, cuisine équipée, spacieux séjour avec accès direct à une vaste terrasse et au jardin et un garage. 1er étage : 3 chambres, bureau, salle de bains (douche, double lavabo et wc) . A l’extérieur, vous bénéficierez d’une allée pavée, d’une terrasse idéalement orientée et d’un abri de jardin. Chauffage central au mazout , châssis double vitrage PVC, poêle à bois. PEB D, E Spéc: 281kWh/m².an, E totale 39.665 kWh/an, n° 20260505015278. R.C. : 981€, Superficie totale (terrain) : 252m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Superbe maison familiale dans un agréable quartier calme ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

141 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Surface totale du terrain

252 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

281 kWh/m²/an

Référence PEB

20260505015278

Emission de CO2

69

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE29783 Réf. vendeur: W7982 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. N.

555 m 4' 704 m 1' 17'' 555 m 7' 555 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

244 m 48'' 991 m 1' 50'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

244 m 48'' 991 m 1' 50'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Welkenraedt

244 m 48'' 991 m 1' 50'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km 5'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

16,6 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

377 m 5'

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

377 m 5'

TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis

377 m 5'

Gares

Welkenraedt

729 m 3' 1,2 km 2' 17'' 572 m 9' 729 m 9'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

4,8 km 7'

Supermarchés

Ad Delhaize Welkenraedt

294 m 58'' 973 m 1' 51'' 294 m 4' 294 m 4'

Aldi Lontzen

496 m 1' 39'' 496 m 40'' 477 m 6' 477 m 6'

Okay Lontzen

1,9 km 12' 1,9 km 2' 50'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

37,5 km 26'

Musées

Musée Vieille Montagne

7,8 km 8'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

21,8 km 16'

Châteaux

Domaine De Wégimont

25,3 km 20'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

5,8 km 9'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Gérard Delvoye, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Ad Delhaize Welkenraedt" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lontzen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Lontzen" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

"Thermes De Spa" se trouve à 26 minutes.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 9 minutes de route.À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal De Welkenraedt" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "N. N." est à 7 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Aix-la-Chapelle en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (12 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Welkenraedt" est à moins de 2 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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