Huis te koop - Welkenraedt VBE29783

Rue Gerard Delvoye, 34 4840 Welkenraedt

339 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE29783

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 141 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Gerard Delvoye, 34 4840 Welkenraedt
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Welkenraedt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aangename gezinswoning te koop in Welkenraedt biedt een comfortabele woonoppervlakte van circa 141 m², gesitueerd op een perceel van 252 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en een kantoor, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of thuiswerk. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met apart toilet en een vestiaire, een volledig uitgeruste keuken en een ruime leefruimte die rechtstreeks toegang geeft tot zowel een grote terras als de gezellige tuin. Verder is er een praktische kelderruimte onder de woning en een garage met één binnenparkeerplaats. Daarnaast is er buiten nog een bijkomende parkeerplaats beschikbaar. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout en dubbele beglazing in PVC-chassis, wat bijdraagt tot een aangenaam binnenklimaat en energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een houtkachel zorgt bovendien voor extra warmte en sfeer. Qua energieprestaties behaalt deze woning een EPC-label D met een specifiek primair energieverbruik van 281 kWh/m² per jaar en een totale energieconsumptie van 39.665 kWh per jaar. De CO2-uitstoot bedraagt 69, wat inzicht geeft in het milieuprofiel van de woning. Bijzonderheden zoals het ruime terras dat gunstig georiënteerd is en het tuinhuisje maken dit pand extra aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een rustige en aangename woonwijk in Welkenraedt, wat zorgt voor een prettige leefomgeving. Met een vraagprijs van 339.000 euro vormt deze residentie een interessante optie voor wie op zoek is naar een praktische gezinswoning met tuin, garage en voldoende bergruimte in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het verkoopkantoor via referentie W7982. Uw nieuwe woning wacht op u in Welkenraedt aan de Rue Gerard Delvoye, 34.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 339 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

141 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

252 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

281 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260505015278

CO2-uitstoot

69

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE29783 Ref. verkoper: W7982 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Mathilde Pönsgen

627 m 2' 14'' 703 m 1' 1'' 627 m 8' 627 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

152 m 30'' 152 m 12'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

152 m 30'' 152 m 12'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Middelbare scholen

Athenee Royal De Welkenraedt

152 m 30'' 152 m 12'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,7 km 5'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

16,6 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

377 m 5'

TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis

377 m 5'

TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt

377 m 5'

Treinstations

Welkenraedt

729 m 3' 1,2 km 2' 17'' 572 m 9' 729 m 9'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

4,8 km 7'

Winkels

Delhaize Welkenraedt

294 m 58'' 974 m 1' 51'' 294 m 4' 294 m 4'

Aldi Lontzen

1,1 km 5' 1,1 km 1' 40'' 677 m 11' 940 m 11'

Okay Lontzen

1,9 km 12' 1,9 km 2' 50'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Pretparken

Thermes De Spa

37,5 km 26'

Musea

Musée Vieille Montagne

7,8 km 8'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

21,8 km 16'

Kastelen

Domaine De Wégimont

25,3 km 20'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

5,8 km 9'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Gérard Delvoye biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) op 12 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Welkenraedt (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Lontzen (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Lontzen (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Mathilde Pönsgen", een kinderdagverblijf op slechts 8 minuten lopen, waarderen.Op loopafstand heeft u toegang tot "Athenee Royal De Welkenraedt", een middelbare school bereikbaar in 2 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Een pretpark is 26 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 20 minuten rijden.Het duurt 8 minuten om het "Musée Vieille Montagne" museum te bereiken."Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 16 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis met een halte op 5 minuten loopafstand.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen