• 8 Chambre(s)
  • 300
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain

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Description

Offre exclusive à partir de 490.000€ Propriété unique avec un potentiel varié à Jalhay ! Bienvenue dans votre nouvelle maison ou votre nouvelle opportunité commerciale ! Cette propriété exceptionnelle datant de 1965, située dans un endroit de rêve et calme à Jalhay, offre une multitude de possibilités d'utilisation sur un vaste terrain de 3.453 m². L'ancienne maison d'habitation avec cabinet médical attenant peut facilement être transformée en une luxueuse résidence familiale d'environ 300 m². Alternativement, le bien convient parfaitement à des fins professionnelles telles qu'un cabinet, un atelier, un salon de coiffure, un centre de massage ou de thérapie, ou encore comme maison d'hôtes de charme. En outre, il est possible de diviser la maison en deux unités d'habitation distinctes, ce qui constitue une option attrayante pour une habitation intergénérationnelle ou une location. Points forts de la propriété : - Surface habitable généreuse : jusqu'à 8 chambres possibles - parfait pour une grande famille ou une utilisation commerciale. - Terrasse impressionnante : terrasse ensoleillée de 60 m² avec vue sur le vaste terrain. - Vaste terrain : intimité et beaucoup d'espace pour se détendre ou pour une utilisation commerciale. - Beaucoup de lumière du jour : de grandes baies vitrées créent une ambiance claire et agréable. - Éléments confortables : la cheminée et l'escalier en bois de haute qualité soulignent le caractère charmant de la maison. - Infrastructure parfaite : 2 garages pour 2 voitures chacun et de nombreuses places de parking extérieures assurent le confort. La maison se compose comme suit : Sous-sol : local technique (15,70 m²) - hall (17,07 m²) - 3 caves (34,71 m² & 13,06 m² & 15,65 m²) - toilettes (1,05 m²). Rez-de-chaussée : Entrée (20,30 m²) - Living (50,54 m²) - Cuisine (21,88 m²) - Bureau (11,47 m²) - Toilettes (1,49 m²) - Couloir (5,22 m²) - 3 chambres à coucher (11,47 m² & 27,37 m² & 9,95 m²). Premier étage : Hall (18,57 m²) - 5 chambres (17,87 m² & 15,31 m² & 26,21 m² & 25,68 m² & 21,72 m²) - Salle de bains (9,32 m²) - Salle de douche (4,23 m²) - Dressing (22,51 m²) 2 garages pour 2 voitures chacun - terrasse (60 m²) Cette propriété offre des possibilités infinies - que ce soit comme maison de rêve privée ou comme site pour votre projet professionnel. Ici, les visions peuvent devenir réalité ! Ne laissez pas passer cette rare opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite. Tel +32 80 60 50 20 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 490 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

27 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

300 m²

Surface du séjour

51 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

35 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Dressing

Oui

Surface du dressing

23 m²

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

33 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

14 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

3453 m²

Raccordé aux égouts

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

367 kWh/m²/an

Référence PEB

20220208027613

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC41985 Réf. vendeur: 85673334 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Sotais

165 m 33'' 165 m 16'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

207 m 48'' 207 m 20'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

207 m 48'' 207 m 20'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

7,2 km 25' 7,6 km 8' 6,7 km 52' 7,2 km 1º 26'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

8,3 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

15,2 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

18 m 13''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

18 m 13''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

18 m 13''

Gares

Dolhain-Gileppe

9 km 32' 9,4 km 10' 6,7 km 1º 2' 8,9 km 1º 47'

Bornes de recharge

Ores

12,7 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

8,5 km 29' 8 km 54' 8,5 km 1º 41'

Supermarchés

Proxy Delhaize Jalhay

98 m 20'' 98 m 8'' 98 m 1' 11'' 98 m 1' 11''

Colruyt Heusy

6,9 km 24' 7,3 km 8' 6,5 km 52' 6,9 km 1º 23'

Trafic Verviers

6,9 km 24' 7,4 km 8' 6,5 km 52' 6,9 km 1º 23'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

12,2 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,4 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

25,5 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11,1 km 13'

Châteaux

Château De Franchimont

13,7 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

9,8 km 11'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 29 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Dolhain-Gileppe" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 62 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 15 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ores") est à seulement 13 minutes en voiture.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 11 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Thermes De Spa".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 38 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Institut Sainte-Claire", à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les P'Tits Sotais" à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Jalhay" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heusy" (8 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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