Maison à vendre - Rodange RBW42521

Rue Joseph Philippart 78 4845 Rodange

620 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 122
Rue Joseph Philippart 78 4845 Rodange

Description

OPEN HOUSE SAMEDI 11/07 de 15 à 17H

Maison unifamiliale 4 chambres à Rodange

Située dans un quartier résidentiel calme de Rodange, cette maison unifamiliale de caractère de 122 m² habitables allie le charme de l'ancien au confort des rénovations déjà réalisées. La majorité des travaux a été effectuée, laissant uniquement quelques finitions qui permettront aux futurs propriétaires de personnaliser le bien selon leurs envies. À quelques minutes de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.


Espace de vie

Hall d'entrée
Séjour lumineux d'environ 28 m²
Cuisine indépendante


Espace nuit

Chambre 1 : 12,2 m²
Chambre 2 : 18,4 m²
Chambre 3 : 12,1 m²
Chambre 4 : 18,7 m²
Salle de bain : 8,5 m²


Les extérieurs

Jardin privatif
Deux terrasses
Garage intérieur
Emplacement de parking extérieur
Cave
Buanderie


Les atouts

Maison de caractère rénovée
Séjour spacieux et lumineux
Cuisine indépendante
Escaliers en marbre
Double vitrage
Chaudière Viessmann
Quartier résidentiel calme
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports


Contact

Yacine Bouabdellah
Tel +352 691 384 875 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 620 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

122 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW42521 Réf. vendeur: 9239604 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

4,6 km 27' 4,8 km 6' 563 m 12' 4,6 km 55'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,8 km 28' 5,2 km 6' 653 m 11' 4,5 km 54'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,8 km 28' 5,2 km 6' 653 m 11' 4,5 km 54'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

4,8 km 24' 5 km 6' 1,3 km 21' 4,7 km 56'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

3,7 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

824 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,6 km 55'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

4,6 km 55'

Gares

Rodange

2,5 km 22' 2,2 km 3' 722 m 10' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

6,3 km 7'

Supermarchés

Delhaize Athus

4,8 km 28' 5 km 6' 824 m 14' 4,7 km 56'

Aldi Athus

4,8 km 28' 5 km 6' 853 m 14' 4,7 km 56'

Lidl Aubange

4,5 km 23' 4,7 km 6' 1 km 16' 4,4 km 53'

Musées

Musée Gaspar

20,5 km 20'

Golfs

Golf Découverte Virton

26,8 km 28'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Joseph Philippart offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Athus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Canetons" (crèche), accessible en 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 20 minutes.Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 28 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à seulement 5 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Athus" (6 minutes en voiture), "Aldi Athus" (6 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (6 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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