Huis te koop - Rodange RBW42521

Rue Joseph Philippart 78 4845 Rodange

620 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 122
Rue Joseph Philippart 78 4845 Rodange

Beschrijving

Deze karaktervolle eengezinswoning te koop in Rodange biedt met zijn 122 m² woonoppervlakte een comfortabele en praktische leefruimte voor een gezin. Met vier ruime slaapkamers en een badkamer is er voldoende plaats voor privacy en rust. De woning combineert het charme van een oudere bouwstijl met het comfort van reeds uitgevoerde renovaties, waarbij enkel nog enkele afwerkingen nodig zijn zodat de nieuwe eigenaars het geheel naar eigen smaak kunnen afwerken. De aparte keuken en de lichtrijke woonkamer van ongeveer 28 m² bieden functionele leefruimtes, terwijl extra voorzieningen zoals een wasruimte en een kelder bijdragen aan het comfort en de bruikbaarheid van het huis. De woning bevindt zich in een rustig residentieel gebied, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving weg van drukte. Buiten is er een privétuin aanwezig, aangevuld met twee terrassen waar u kunt genieten van het buitenleven. Verder beschikt de woning over een binnengarage en een buitenparkeerplaats, wat zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden. De gasverwarming met een Viessmann-ketel garandeert een efficiënte warmtevoorziening, terwijl dubbele beglazing voor extra isolatie zorgt. De trap met marmeren afwerking accentueert het karakter van de woning zonder afbreuk te doen aan moderne comfortelementen. De ligging in Rodange maakt dat alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar zijn, wat deze woning zeer praktisch maakt voor gezinnen. De vraagprijs bedraagt 620.000 euro, exclusief btw. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen met Yacine Bouabdellah voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Deze woning vormt een mooie kans om te wonen in een rustige buurt met voldoende comfort en ruimte, klaar om afgestemd te worden op uw persoonlijke wensen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 620 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

122 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW42521 Ref. verkoper: 9239604 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,6 km 27' 4,8 km 6' 563 m 12' 4,6 km 55'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,8 km 28' 5,2 km 6' 653 m 11' 4,5 km 54'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,8 km 28' 5,2 km 6' 653 m 11' 4,5 km 54'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,8 km 24' 5 km 6' 1,3 km 21' 4,7 km 56'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,7 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

824 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,6 km 55'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

4,6 km 55'

Treinstations

Rodange

2,5 km 22' 2,2 km 3' 722 m 10' 2,2 km 26'

Laadstations

Rue François Gillet

6,3 km 7'

Winkels

Delhaize Athus

4,8 km 28' 5 km 6' 824 m 14' 4,7 km 56'

Aldi Athus

4,8 km 28' 5 km 6' 853 m 14' 4,7 km 56'

Lidl Aubange

4,5 km 23' 4,7 km 6' 1 km 16' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

20,5 km 20'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,8 km 28'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Joseph Philippart biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Esch-sur-Alzette op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 5 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 24 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 28 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Les Canetons" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 6 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per bus profiteert u van lijn TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 28 minuten afstand.Het duurt 20 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder