• 2 Chambre(s)
  • 84
  • 1 Salle(s) de bain
  • 153 m² Jardin
Rue de Moresnet 33 4851 Gemmenich

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Description

Maison semi-jointive à rénover avec abri, idéalement située dans la charmante région des Trois Frontières, Rue de Moresnet 33 à Gemmenich.

Le bien se trouve à proximité immédiate du centre du village, avec toutes les commodités accessibles à pied : arrêt de bus, centre sportif, boulangerie, boucherie, pharmacie… Le cadre est également idéal pour les amoureux de la nature, proche de la forêt et à quelques minutes des frontières néerlandaise et allemande.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec bel escalier en bois menant aux étages, séjour ouvert sur la cuisine, buanderie avec raccordements pour machine à laver et accès à la cour extérieure, salle de douche comprenant douche, lavabo et WC.

1er étage : Hall de nuit lumineux, deux chambres à coucher en enfilade.

Grenier : Grand grenier aménageable offrant un beau potentiel d’extension (chambres supplémentaires, bureau, espace hobby…).

Les fenêtres avant sont en aluminium double vitrage, celles à l’arrière en aluminium simple vitrage avec volets. La maison est équipée de chauffage électrique à accumulation. Le boiler électrique pour l’eau chaude se trouve dans la buanderie.

La maison profite d’un accès, par son côté droit, à la cour extérieure et par conséquent à l’annexe servant actuellement d’abri. Le jardin, actuellement en pente, peut être réaménagé pour créer un bel espace extérieur personnalisé selon vos envies.

Un bien avec de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre à la fois pratique et verdoyant.

Renseignements complémentaires en nos bureaux Contact Tel 087/78.50.78

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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

84 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

153 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC48255 Réf. vendeur: 2109459 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. G. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

844 m 4' 1 km 1' 44'' 797 m 10' 797 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

414 m 1' 47'' 420 m 37'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

414 m 1' 47'' 420 m 37'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

967 m 3' 967 m 1' 42'' 824 m 11' 967 m 12'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,9 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

125 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

125 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

125 m 1' 30''

Gares

Hergenrath-Frontiere

6 km 35' 6,7 km 10' 4,4 km 50' 6 km 1º 12'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

3,8 km 6'

Supermarchés

Carrefour Market La Calamine

3,8 km 13' 3,8 km 6' 3,3 km 19' 3,8 km 46'

Colruyt La Calamine

4,1 km 16' 4,2 km 6' 3,4 km 22' 4,1 km 49'

Aldi La Calamine

4,2 km 15' 4,3 km 7' 3,6 km 25' 4,2 km 50'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

35,2 km 38'

Musées

Musée Vieille Montagne

5 km 6'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

27 km 24'

Châteaux

Domaine De Wégimont

31,5 km 29'

Golfs

Golfclub Mergelhof

4,8 km 6'

Transports

Une gare SNCB ("Hergenrath-Frontiere") est située à 35 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kirchstrasse") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 15 minutes.

Éducation

"College Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "C. G. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 10 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 29 minutes de route.Le golf "Golfclub Mergelhof" est accessible en 6 minutes en voiture.Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 6 minutes.Il y a un parc d'attractions à 38 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 24 minutes de route.

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market La Calamine" (6 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (6 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (7 minutes en voiture).

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