Maison à vendre - Pepinster VBC05849 Option

Rue De Lambermont 3 4860 Pepinster

Faire offre à partir de 120 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue De Lambermont 3 4860 Pepinster

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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette belle et grande habitation avec terrasse. Proche des infrastructures et commodités du centre ville de Verviers. Elle est composée de 4 chambres à coucher, 2 salles de douche, salon et salle à manger, cuisine, terrasse et parking. Caractéristiques Technique : - Châssis en PVC double vitrage avec volets au rez de chaussée, - Electricité à revoir, - Toiture à revoir, - Chauffage central au mazout, - Citerne de 1.500 L à remplacer. Grand potentiel pour transformer en immeuble à 2 appartements (voir avec la commune de PEPINSTER) ou en habitation unifamiliale ! Possibilité de réduction des droits d'enregistrement : RC : 617 €. PEB : D. A voir absolument !

DESCRIPTION DU BIEN:
Rez-de-chaussée :
- Vaste hall d'entrée carrelé au sol (11m²)
- Grand séjour avec cassette à bois parquet au sol (25m²)
- Cuisine et salle à manger vinyl au sol (18m²)
- Salle de douche à rénover (11m²)

1er étage :
- Hall de nuit planché au sol (9m²)
- Chambre à coucher (21m²)
- Chambre à coucher (19m²)
- Chambre à coucher (12m²)

2eme étage (studio non autorisé) :
- Hall de nuit (4m²)
- Cuisine et salle à manger (21m²)
- Chambre à coucher (16m²)
- Salle de douche (7m²)

- Grenier non isolé et non aménageable (15m²)

Commodités:
- Châssis en PVC double vitrage avec volets au rez de chaussée,
- Electricité à revoir,
- Toiture à revoir,
- Chauffage central au mazout,
- Citerne de 1.500 L à remplacer.
- Terrrasse en clinckers et abri de jardin (25m²)

- PEB : D
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement : RC 617 €

Grand potentiel pour transformer en immeuble à 2 appartement !

Si vous voulez faire de cette habitation votre domicile, ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !!!

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Détails financiers

  • Prix: 120 000 €
  • Revenu cadastral: 617 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

290 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

268 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

55780 kWh/an

Date de validité PEB

13/07/2034

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC05849 Réf. vendeur: 6335245 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

639 m 2' 7'' 639 m 1' 1'' 639 m 8' 639 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Nicolas Garçou

236 m 47'' 236 m 29'' 236 m 2' 49'' 236 m 2' 49''

Écoles primaires

Ecole Communale Nicolas Garçou

236 m 47'' 236 m 29'' 236 m 2' 49'' 236 m 2' 49''

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

704 m 2' 20'' 704 m 1' 6'' 704 m 8' 704 m 8'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2 km 2' 56''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

249 m 2' 59''

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

249 m 2' 59''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

249 m 2' 59''

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

2,2 km 8' 2,2 km 4' 1,8 km 17' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

1,1 km 1' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

2,3 km 8' 1,9 km 16' 2,3 km 27'

Supermarchés

Lidl Verviers

750 m 2' 36'' 750 m 1' 33'' 597 m 9' 750 m 9'

Bio-Planet Verviers

1,2 km 4' 1,3 km 2' 11'' 891 m 13' 1,2 km 14'

Carrefour Market Verviers

1,7 km 6' 1,9 km 2' 51'' 1,2 km 18' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,7 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,4 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,6 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

9,8 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

3,2 km 6'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Nicolas Garçou", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 8 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" à 8 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal".

Villes proches

Alsdorf se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 36 minutes en voiture. En juste 5 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 10 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (5 minutes de route).À 4 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 6 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Verviers" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Verviers" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Verviers" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron avec une station située à 3 minutes à pied.

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Documents

10a10109-9d57-4eca-9ea3-1480c9a89237.pdf

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