Maison à vendre - Trooz VBC37493

Rue des Roches 4870 Trooz

485 000 €

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VBC37493
  • 3 Chambre(s)
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Maison contemporaine avec très belle vue sur la vallée. Composée de 3 chambres et de 2 salles de bain, d'un vaste et lumineux séjour, d'une cuisine ouverte, d'un double garage avec accès via la partie supérieure du terrain (voir plans ci-joints). Elle sera construite sur une magnifique parcelle à bâtir d'environ 2.158 m² se trouvant à quelques minutes du centre Beaufays dans le centre de Pery - Hameau (Trooz). L'endroit est situé au calme à 5 minutes de l'autoroute (E25 sortie 43 Beaufays). Au pied de la rue, le bus (389) passe au niveau de l'école primaire et peut vous emmener aux commerces de la Voie de l'Air Pur. Cette ligne fait la liaison entre Nessonvaux, Trooz, Pery et Beaufays. Ce terrain dont la pente est bien orientée, Sud - Sud-Est, possède une très belle vue dégagée sur la vallée qui sera parfaitement mise en valeur depuis cette future belle bâtisse aux larges ouvertures. Prix construction : 485.000 € HTVA et frais - Prix terrain : 275.000 € hors frais (possibilité droits d'enregistrement à 3% suivant conditions). Cet avant-projet peut être modifié selon vos souhaits et vos envies. Raccordement aux égouts aisé puisque pente naturelle. Plans du projet et plan de la parcelle téléchargeables. N'hésitez pas à nous contacter au Tel 0475.62.10.62 pour plus de renseignements ou via notre site : www.cdconsult.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface du séjour

43 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

8 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

36 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC37493 Réf. vendeur: 6615594 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Amaguiz

3,6 km 14' 4,4 km 6' 1,6 km 38' 3,6 km 44'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

734 m 2' 27'' 734 m 1' 6'' 734 m 9' 734 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

734 m 2' 27'' 734 m 1' 6'' 734 m 9' 734 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

8,4 km 57' 11 km 14' 5,7 km 36' 7,9 km 1º 35'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,5 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,4 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

742 m 9'

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

742 m 9'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

742 m 9'

Gares

Trooz

2,6 km 10' 3,1 km 4' 2,3 km 17' 2,5 km 30'

Aéroports

Liège Airport

21,1 km 1º 50' 26,5 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dokeos Sprl

8,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

8,3 km 28' 6,7 km 37' 8,3 km 1º 40'

Supermarchés

Aldi Sprimont

2,4 km 8' 3,1 km 4' 1,5 km 29' 2,4 km 29'

Spar Dolembreux

2,7 km 9' 3,4 km 5' 1,7 km 32' 2,6 km 32'

Intermarché Trooz

4,1 km 14' 4,7 km 6' 2,2 km 23' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7,5 km 10'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

15,8 km 15'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

10 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

25,5 km 28'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,1 km 12'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

5,7 km 7'

Éducation

La crèche la plus proche est "Amaguiz" et se situe à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Groupe II", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Soumagne", à 14 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Trooz") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.À environ 100 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Joseph Willem".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Dokeos Sprl") se trouve à 8 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 12 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Site Source O Rama".À 9 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 7 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 54 minutes en voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Sprimont" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Dolembreux" (5 minutes en voiture), "Intermarché Trooz" (6 minutes en voiture).

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