Maison à vendre - Trooz VBC37493

Rue des Roches 4870 Trooz

485 000 €

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VBC37493
  • 3 Chambre(s)
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Maison contemporaine avec très belle vue sur la vallée. Composée de 3 chambres et de 2 salles de bain, d'un vaste et lumineux séjour, d'une cuisine ouverte, d'un double garage avec accès via la partie supérieure du terrain (voir plans ci-joints). Elle sera construite sur une magnifique parcelle à bâtir d'environ 1.360 m² se trouvant à quelques minutes du centre Beaufays dans le centre de Pery - Hameau (Trooz). L'endroit est situé au calme à 5 minutes de l'autoroute (E25 sortie 43 Beaufays). Au pied de la rue, le bus (389) passe au niveau de l'école primaire et peut vous emmener aux commerces de la Voie de l'Air Pur. Cette ligne fait la liaison entre Nessonvaux, Trooz, Pery et Beaufays. Ce terrain dont la pente est bien orientée, Sud - Sud-Est, possède une très belle vue dégagée sur la vallée qui sera parfaitement mise en valeur depuis cette future belle bâtisse aux larges ouvertures. Prix construction : 485.000 € HTVA et frais - Prix terrain (lot A - cfr plan) : 149.000 € hors frais (possibilité droits d'enregistrement à 3% suivant conditions). Cet avant-projet peut être modifié selon vos souhaits et vos envies. Raccordement aux égouts aisé puisque pente naturelle. Plans du projet et plan de la parcelle téléchargeables. N'hésitez pas à nous contacter au Tel 0475.62.10.62 pour plus de renseignements ou via notre site : www.cdconsult.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface du séjour

43 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

8 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

36 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

1360 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC37493 Réf. vendeur: 6615594 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Éducation

"Athenee Royal Soumagne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 57 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Amaguiz" à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Groupe II", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Sprimont" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Dolembreux" (5 minutes en voiture), "Intermarché Trooz" (6 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Dokeos Sprl") est à seulement 8 minutes en voiture.À environ 100 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Joseph Willem".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Trooz".Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 12 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 10 minutes en voiture.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 7 minutes en voiture.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 12 minutes de route.Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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