Maison à vendre - Trooz VBC37493

Rue des Roches 4870 Trooz

485 000 €

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VBC37493
  • 3 Chambre(s)
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Maison contemporaine avec très belle vue sur la vallée. Composée de 3 chambres et de 2 salles de bain, d'un vaste et lumineux séjour, d'une cuisine ouverte, d'un double garage avec accès via la partie supérieure du terrain (voir plans ci-joints). Elle sera construite sur une magnifique parcelle à bâtir d'environ 2.158 m² se trouvant à quelques minutes du centre Beaufays dans le centre de Pery - Hameau (Trooz). L'endroit est situé au calme à 5 minutes de l'autoroute (E25 sortie 43 Beaufays). Au pied de la rue, le bus (389) passe au niveau de l'école primaire et peut vous emmener aux commerces de la Voie de l'Air Pur. Cette ligne fait la liaison entre Nessonvaux, Trooz, Pery et Beaufays. Ce terrain dont la pente est bien orientée, Sud - Sud-Est, possède une très belle vue dégagée sur la vallée qui sera parfaitement mise en valeur depuis cette future belle bâtisse aux larges ouvertures. Prix construction : 485.000 € HTVA et frais - Prix terrain : 275.000 € hors frais (possibilité droits d'enregistrement à 3% suivant conditions). Cet avant-projet peut être modifié selon vos souhaits et vos envies. Raccordement aux égouts aisé puisque pente naturelle. Plans du projet et plan de la parcelle téléchargeables. N'hésitez pas à nous contacter au Tel 0475.62.10.62 pour plus de renseignements ou via notre site : www.cdconsult.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface du séjour

43 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

8 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

36 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC37493 Réf. vendeur: 6615594 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Amaguiz

3,6 km 14' 4,4 km 6' 1,6 km 38' 3,6 km 44'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

734 m 2' 27'' 734 m 1' 6'' 734 m 9' 734 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

734 m 2' 27'' 734 m 1' 6'' 734 m 9' 734 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

8,4 km 57' 11 km 14' 5,7 km 36' 7,9 km 1º 35'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,5 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,4 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

742 m 9'

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

742 m 9'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

742 m 9'

Gares

Trooz

2,6 km 10' 3,1 km 4' 2,3 km 17' 2,5 km 30'

Aéroports

Liège Airport

21,1 km 1º 50' 26,5 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dokeos Sprl

8,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

8,3 km 28' 6,7 km 37' 8,3 km 1º 40'

Supermarchés

Aldi Sprimont

2,4 km 8' 3,1 km 4' 1,5 km 29' 2,4 km 29'

Spar Dolembreux

2,7 km 9' 3,4 km 5' 1,7 km 32' 2,6 km 32'

Intermarché Trooz

4,1 km 14' 4,7 km 6' 2,2 km 23' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7,5 km 10'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

15,8 km 15'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

10 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

25,5 km 28'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,1 km 12'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

5,7 km 7'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Sprimont" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Dolembreux" (5 minutes en voiture), "Intermarché Trooz" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 51 minutes en voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 52 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

À environ 28 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Joseph Willem".En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Dokeos Sprl") pour votre véhicule électrique.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Trooz".L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 12 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

"Athenee Royal Soumagne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 57 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Amaguiz", à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Groupe II", à 1 minute en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 9 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 7 minutes de route.Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont"."Site Source O Rama" se trouve à 10 minutes.

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