Huis te koop - Trooz VBC37493

Rue des Roches 4870 Trooz

485 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC37493
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue des Roches 4870 Trooz
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trooz?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Maison contemporaine avec très belle vue sur la vallée. Composée de 3 chambres et de 2 salles de bain, d'un vaste et lumineux séjour, d'une cuisine ouverte, d'un double garage avec accès via la partie supérieure du terrain (voir plans ci-joints). Elle sera construite sur une magnifique parcelle à bâtir d'environ 1.360 m² se trouvant à quelques minutes du centre Beaufays dans le centre de Pery - Hameau (Trooz). L'endroit est situé au calme à 5 minutes de l'autoroute (E25 sortie 43 Beaufays). Au pied de la rue, le bus (389) passe au niveau de l'école primaire et peut vous emmener aux commerces de la Voie de l'Air Pur. Cette ligne fait la liaison entre Nessonvaux, Trooz, Pery et Beaufays. Ce terrain dont la pente est bien orientée, Sud - Sud-Est, possède une très belle vue dégagée sur la vallée qui sera parfaitement mise en valeur depuis cette future belle bâtisse aux larges ouvertures. Prix construction : 485.000 € HTVA et frais - Prix terrain (lot A - cfr plan) : 149.000 € hors frais (possibilité droits d'enregistrement à 3% suivant conditions). Cet avant-projet peut être modifié selon vos souhaits et vos envies. Raccordement aux égouts aisé puisque pente naturelle. Plans du projet et plan de la parcelle téléchargeables. N'hésitez pas à nous contacter au Tel 0475.62.10.62 pour plus de renseignements ou via notre site : www.cdconsult.be Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 485 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte van de woonruimte

43 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

8 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Oppervlakte van de garage(s)

36 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

24 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

1360 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC37493 Ref. verkoper: 6615594 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Amaguiz

3,6 km 14' 4,4 km 6' 1,6 km 38' 3,6 km 44'

Kleuterscholen

Ecole Communale Groupe II

734 m 2' 27'' 734 m 1' 6'' 734 m 9' 734 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale Groupe II

734 m 2' 27'' 734 m 1' 6'' 734 m 9' 734 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

8,4 km 57' 11 km 14' 5,7 km 36' 7,9 km 1º 35'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,5 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,4 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

742 m 9'

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

742 m 9'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

742 m 9'

Treinstations

Trooz

2,6 km 10' 3,1 km 4' 2,3 km 17' 2,5 km 30'

Luchthavens

Liège Airport

21,1 km 1º 50' 26,5 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Dokeos Sprl

8,3 km 8'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

8,3 km 28' 6,7 km 37' 8,3 km 1º 40'

Winkels

Aldi Sprimont

2,4 km 8' 3,1 km 4' 1,5 km 29' 2,4 km 29'

Spar Dolembreux

2,7 km 9' 3,4 km 5' 1,7 km 32' 2,6 km 32'

Intermarché Trooz

4,1 km 14' 4,7 km 6' 2,2 km 23' 3,5 km 42'

Pretparken

Site Source O Rama

7,5 km 10'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

15,8 km 15'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

10 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

25,5 km 28'

Kastelen

Domaine De Wégimont

11,1 km 12'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

5,7 km 7'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue des Roches biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Sprimont (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Dolembreux (5 minuten rijden), Intermarché Trooz (6 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 15 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Er is een kayakverhuur op 28 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 7 minuten afstand.In 9 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 12 minuten rijden.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Soumagne" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 14 minuten met de auto.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Amaguiz" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 22 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 4 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 12 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Luik op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen