Huis te koop - Trooz VBC37493

Rue des Roches 4870 Trooz

485 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC37493
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue des Roches 4870 Trooz
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trooz?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Maison contemporaine avec très belle vue sur la vallée. Composée de 3 chambres et de 2 salles de bain, d'un vaste et lumineux séjour, d'une cuisine ouverte, d'un double garage avec accès via la partie supérieure du terrain (voir plans ci-joints). Elle sera construite sur une magnifique parcelle à bâtir d'environ 2.158 m² se trouvant à quelques minutes du centre Beaufays dans le centre de Pery - Hameau (Trooz). L'endroit est situé au calme à 5 minutes de l'autoroute (E25 sortie 43 Beaufays). Au pied de la rue, le bus (389) passe au niveau de l'école primaire et peut vous emmener aux commerces de la Voie de l'Air Pur. Cette ligne fait la liaison entre Nessonvaux, Trooz, Pery et Beaufays. Ce terrain dont la pente est bien orientée, Sud - Sud-Est, possède une très belle vue dégagée sur la vallée qui sera parfaitement mise en valeur depuis cette future belle bâtisse aux larges ouvertures. Prix construction : 485.000 € HTVA et frais - Prix terrain : 275.000 € hors frais (possibilité droits d'enregistrement à 3% suivant conditions). Cet avant-projet peut être modifié selon vos souhaits et vos envies. Raccordement aux égouts aisé puisque pente naturelle. Plans du projet et plan de la parcelle téléchargeables. N'hésitez pas à nous contacter au Tel 0475.62.10.62 pour plus de renseignements ou via notre site : www.cdconsult.be Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 485 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte van de woonruimte

43 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

8 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Oppervlakte van de garage(s)

36 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

24 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidoost

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC37493 Ref. verkoper: 6615594 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Amaguiz

3,6 km 14' 4,4 km 6' 1,6 km 38' 3,6 km 44'

Kleuterscholen

Ecole Communale Groupe II

734 m 2' 27'' 734 m 1' 6'' 734 m 9' 734 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale Groupe II

734 m 2' 27'' 734 m 1' 6'' 734 m 9' 734 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

8,4 km 57' 11 km 14' 5,7 km 36' 7,9 km 1º 35'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,5 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,4 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

742 m 9'

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

742 m 9'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

742 m 9'

Treinstations

Trooz

2,6 km 10' 3,1 km 4' 2,3 km 17' 2,5 km 30'

Luchthavens

Liège Airport

21,1 km 1º 50' 26,5 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Dokeos Sprl

8,3 km 8'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

8,3 km 28' 6,7 km 37' 8,3 km 1º 40'

Winkels

Aldi Sprimont

2,4 km 8' 3,1 km 4' 1,5 km 29' 2,4 km 29'

Spar Dolembreux

2,7 km 9' 3,4 km 5' 1,7 km 32' 2,6 km 32'

Intermarché Trooz

4,1 km 14' 4,7 km 6' 2,2 km 23' 3,5 km 42'

Pretparken

Site Source O Rama

7,5 km 10'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

15,8 km 15'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

10 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

25,5 km 28'

Kastelen

Domaine De Wégimont

11,1 km 12'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

5,7 km 7'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 51 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 52 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Sprimont (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Dolembreux (5 minuten rijden), Intermarché Trooz (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux met een halte op 9 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Trooz": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 17 minuten met het openbaar vervoer.Dankzij het "Cambio - Joseph Willem" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 28 minuten met je fiets.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Dokeos Sprl") voor jouw elektrische auto.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 12 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 22 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Groupe II", 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Amaguiz", op 6 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Soumagne" en is 14 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Op slechts 9 minuten afstand ligt "Centre D'Interprétation De La Pierre".Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (15 minuten rijden).Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 28 minuten met de auto."Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen