Maison à vendre - Trooz VBD13179
Faire offre à partir de 139 000 €
- 2 Chambre(s)
- 139 m²
- 2 Salle(s) de bain
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Description
✨ Coup de cœur assuré ! Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette maison 2 façades fraîchement rénovée, prête à vous accueillir. Nichée dans une rue calme au cœur de Nessonvaux, elle profite d’une situation idéale : transports, commerces, écoles et accès rapides aux grands axes à quelques pas seulement.
Avec ses 157 m², son grenier aménageable et ses pièces baignées de lumière, cette maison saura séduire aussi bien les jeunes couples, les personnes seules que les investisseurs avertis.
🏠 Votre futur chez-vous se compose de :
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée accueillant
Deux salons chaleureux
Salle à manger conviviale
Cuisine moderne et équipée avec espace repas + buanderie
Salle de douche élégante
Étage
2 chambres confortables (18 m² et 10 m²)
2e salle de douche
Combles
Grenier de 27 m² offrant un superbe potentiel : chambre, bureau ou dressing
Sous-sol
Cave pratique d’environ 18 m²
✅ Ce qui va vous séduire
Châssis PVC double vitrage 2025
Chaudière gaz à condensation
Grenier prêt à être aménagé selon vos envies
Plusieurs options d’agencement
Revenu cadastral avantageux : 498 €
PEB : Classe D – 339 kWh/m².an – Conso théorique : 49.603 kWh/an
💰 Offre à partir de 139.000 €
(sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📍 Pour en savoir plus et visiter :
Rendez-vous sur www.nigel-immo.be pour :
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Détails financiers
- Prix: 139 000 €
- Revenu cadastral: 498 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface habitable
139 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
29 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
18 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
9 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
105 m²
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
339 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
49603 kWh/an
Date de validité PEB
31/07/2035
Emission de CO2
62
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Risque élevé
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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