Maison à vendre - Trooz VBD40808

Rue Fonds de Forêt 52 4870 Trooz

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VBD40808

  • 7 Chambre(s)
  • 342 m²
  • 7858 m² Jardin
Rue Fonds de Forêt 52 4870 Trooz
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Description

Découvrez cette élégante et vaste maison de maître 4 façades, idéalement située dans un environnement bucolique et paisible à Trooz, offrant de généreux volumes et un terrain exceptionnel de 7.858 m². Parfaite pour une grande famille, une profession libérale ou un projet de cohabitation. Composition : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, salon / salle à manger lumineux, cuisine équipée, bureau, wc avec lave-mains - 1er étage : hall, quatre chambres et salle de bains - 2ème étage : hall, grande chambre avec dressing, salle de douches, une chambre et un bureau - Buanderie spacieuse avec espace de stockage et chaudière - Immense garage (voire atelier) avec 3 volets électriques - Caves - Magnifique terrain plat (superficie tot. : 7.858 m²) - Environnement particulièrement prisé, calme et bucolique, bénéficiant d’une vue imprenable sur les forêts - Châssis PVC double vitrage (2010) - 22 panneaux photovoltaïques - Chauffage gaz et poêle à pellets - Citerne gaz 2.700 l. - Installation électrique conforme - Certificat PEB 20201221017396 (coeff. D 272 kWh/m².an) - Adoucisseur d’eau - Citerne eau de pluie 3.000 l. - Fosse septique - Revenu cadastral : 1.030 € - Partie zone d’habitat à caractère rural et partie zone agricole - Renseignements et visites : S’adresser en l’Étude du Notaire Renaud MOZIN à Olne ( Tel 087/26.60.80 - Contact ) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • Revenu cadastral: 1 030 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

342 m²

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

7858 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

7858 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

272 kWh/m²/an

Référence PEB

20201221017396

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD40808 Réf. vendeur: AdId:288313 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fabienne Hocks

1,6 km 12' 3,5 km 8' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

2,6 km 9' 2,6 km 4' 1,5 km 10' 2,6 km 32'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

2,6 km 9' 2,6 km 4' 1,5 km 10' 2,6 km 32'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

2,7 km 31' 5,1 km 6' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,3 km 11'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,8 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

25 m 18''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

25 m 18''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

2,3 km 27'

Gares

Trooz

3,4 km 12' 3,3 km 5' 1,8 km 12' 3,4 km 40'

Aéroports

Liège Airport

20,2 km 1º 37' 23,7 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

6,8 km 41' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Supermarchés

Intermarché Trooz

1,9 km 7' 1,9 km 2' 44'' 1,6 km 9' 1,9 km 23'

Proxy Delhaize Fleron

3,6 km 39' 4,1 km 4' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Hypermarché Carrefour Fleron

3,9 km 39' 4,4 km 5' 0 m 0'' 3,9 km 46'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

4,7 km 6'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

12,4 km 16'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

14,9 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,9 km 33'

Châteaux

Domaine De Wégimont

5,6 km 6'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

7,6 km 10'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Fonds de Forêt, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Communale Groupe II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Fabienne Hocks", à 19 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" est accessible en 6 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Trooz" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (4 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 10 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 6 minutes de route.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 16 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Site Source O Rama".Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (11 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 24 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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