Huis te koop - Trooz VBD40808

Rue Fonds de Forêt 52 4870 Trooz

Voorstel vanaf 430 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD40808

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 342 m²
  • 7858 m² Tuin
Rue Fonds de Forêt 52 4870 Trooz
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trooz?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige en ruime woning voor verkoop in Trooz biedt een unieke combinatie van ruime woonoppervlakte, karakter en een idyllische omgeving. Gelegen aan de Rue Fonds de Forêt 52, straalt deze 4-zijdige herenwoning een tijdloze elegantie uit met zijn indrukwekkende bouwstijl en uitgebreide bebouwing. Met een totale bebouwde oppervlakte van 342 m² en een groot perceel van maar liefst 7.858 m², is dit vastgoed perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte en privacy. De woning beschikt over zeven slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin, een zelfstandige praktijk, of een project met meerdere bewoners. Het interieur is onder andere voorzien van een ruime woonkamer en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en diverse functionele ruimtes, inclusief een bureau en een grote wasruimte. De woning is uitstekend geïsoleerd dankzij dubbel glas en recente PVC-kozijnen, en wordt verwarmd met gas en een pelletkachel, wat zorgt voor een efficiënte energiehuishouding. De buitenkant van het vastgoed is even indrukwekkend, met een prachtig vlak terrein dat ideaal is voor tuinliefhebbers of voor het aanleggen van een privéparadijs. De tuin en de omliggende natuur bieden een adembenemend uitzicht, vooral gezien de ligging in een rustige, landelijke omgeving die bekend staat om zijn rust en natuurlijke schoonheid. Het perceel is voorzien van zonnepanelen en waterreservoirs, en de elektrische installatie voldoet aan de normen. De woning beschikt over een zeer ruime garage of atelier met elektrische poorten, die plaats biedt voor meerdere voertuigen en mogelijk zelfs voor hobby of werkruimte. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een septische put en een waterreservoir, waardoor de woning volledig self-sufficient kan functioneren, en is het perceel vrij van overstromingsrisico’s. Gelegen in een gewilde en landelijke omgeving, biedt deze eigendom een perfecte balans tussen privacy en bereikbaarheid. Trooz is bekend om zijn natuurlijke schoonheid en rust, maar ligt ook gunstig ten opzichte van voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om deze woning te bezichtigen via de notaris Renaud Mozin in Olne. Met een vraagprijs van €430.000, inclusief alle moderne voorzieningen en een uitzonderlijk groot perceel, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een exclusieve woning met veel potentieel. Neem vandaag nog contact op om meer te weten te komen of een bezichtiging te regelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 430 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 030 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Bewoonbare opp.

342 m²

Garage

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

7858 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

7858 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

272 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20201221017396

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD40808 Ref. verkoper: AdId:288313 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fabienne Hocks

1,6 km 12' 3,5 km 8' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Kleuterscholen

Ecole Communale Groupe II

2,6 km 9' 2,6 km 4' 1,5 km 10' 2,6 km 32'

Basisscholen

Ecole Communale Groupe II

2,6 km 9' 2,6 km 4' 1,5 km 10' 2,6 km 32'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

2,7 km 31' 5,1 km 6' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

8,3 km 11'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,8 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

25 m 18''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

25 m 18''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

2,3 km 27'

Treinstations

Trooz

3,4 km 12' 3,3 km 5' 1,8 km 12' 3,4 km 40'

Luchthavens

Liège Airport

20,2 km 1º 37' 23,7 km 24' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

4 km 5'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

6,8 km 41' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Winkels

Intermarché Trooz

1,9 km 7' 1,9 km 2' 44'' 1,6 km 9' 1,9 km 23'

Proxy Delhaize Fleron

3,6 km 39' 4,1 km 4' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Hypermarché Carrefour Fleron

3,9 km 39' 4,4 km 5' 0 m 0'' 3,9 km 46'

Pretparken

Site Source O Rama

4,7 km 6'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

12,4 km 16'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

14,9 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,9 km 33'

Kastelen

Domaine De Wégimont

5,6 km 6'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

7,6 km 10'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Fonds de Forêt biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Trooz (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Fleron (4 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Fleron (5 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Athenee Royal Soumagne" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Fabienne Hocks", een kinderdagverblijf op slechts 19 minuten lopen, waarderen.Op slechts 9 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Groupe II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux met een halte op minder dan 27 minuten lopen.

Toerisme

Binnen 16 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 33 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 15 minuten rijden.De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 10 minuten met de auto."Site Source O Rama" ligt op 6 minuten afstand.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (10 minuten) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (11 minuten) waarderen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 24 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen