Maison à vendre - Trooz VBE01782 Option

Rue de Beaufays 13 4870 Trooz

àpd 275 000 €

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VBE01782

  • 4 Chambre(s)
  • 186 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue de Beaufays 13 4870 Trooz
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Description

Située à Trooz, cette maison de caractère 4 façades offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose de quatre chambres, d’un bureau, d’une salle de douches et d’une salle de bains. La cuisine full équipée assure une utilisation agréable au quotidien. La façade arrière orientée plein sud garantit une belle luminosité dans les pièces donnant sur le beau grand jardin et la terrasse. Le chauffage central au mazout, complété par une poêle à pellets, contribue au bon fonctionnement thermique du bien. Une buanderie ainsi qu’une cave viennent renforcer la praticité de l’ensemble. L’égouttage est assuré par une fosse septique dont le trop-plein est raccordé aux égouts.

Le prix ne constitue pas le seul critère qui sera pris en compte pour l'acceptation de l'offre.

PEB D - 316 kwh/m2/an - code unique : 20251125019777.

Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 322 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

186 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

28 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

725 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

316 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

72177 kWh/an

Date de validité PEB

25/11/2035

Emission de CO2

79

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE01782 Réf. vendeur: 7627473 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Me Piou-Piou 2

2,1 km 8' 3,9 km 4' 1,5 km 26' 2,1 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

63 m 12'' 63 m 5'' 63 m 45'' 63 m 45''

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

63 m 12'' 63 m 5'' 63 m 45'' 63 m 45''

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

8,4 km 53' 10,3 km 13' 5,8 km 36' 8 km 1º 36'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,6 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,6 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

62 m 44''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

62 m 44''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

1,8 km 22'

Gares

Trooz

2,4 km 9' 2,4 km 2' 55'' 2,3 km 17' 2,4 km 29'

Aéroports

Liège Airport

21,4 km 1º 50' 26,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dokeos Sprl

8,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

8,6 km 29' 6,9 km 37' 8,6 km 1º 44'

Supermarchés

Aldi Sprimont

2,5 km 9' 3,2 km 4' 1,5 km 30' 2,5 km 31'

Spar Dolembreux

2,8 km 10' 3,5 km 5' 1,6 km 32' 2,8 km 33'

Intermarché Trooz

4 km 13' 4 km 5' 2,3 km 23' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,8 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

15,9 km 15'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,1 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

25,6 km 27'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,4 km 11'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

5,8 km 7'

Villes proches

Vivre près de la Rue de Beaufays offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 19 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec une station située à 22 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (4 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (12 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 11 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 7 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Site Source O Rama".Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 9 minutes de route.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" est accessible en 13 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Groupe II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Me Piou-Piou 2" est à 26 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Sprimont" (4 minutes en voiture), "Spar Dolembreux" (5 minutes en voiture), "Intermarché Trooz" (5 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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