Huis te koop - Trooz VBE01782 In optie

Rue de Beaufays 13 4870 Trooz

Voorstel vanaf 275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE01782

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 186 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Rue de Beaufays 13 4870 Trooz
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trooz?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in Trooz biedt deze karaktervolle open bebouwing mooie volumes en een praktische indeling. Ze bestaat uit vier slaapkamers, een bureau, een doucheruimte en een badkamer. De volledig uitgeruste keuken zorgt dagelijks voor een aangenaam gebruik. De zuidgerichte achtergevel garandeert een mooie lichtinval in de kamers die uitkijken op de grote, mooie tuin en het terras. De centrale verwarming op stookolie, aangevuld met een pelletkachel, draagt bij aan het thermisch comfort van de woning. Een wasruimte en een kelder versterken het praktische karakter van het geheel. De afwatering gebeurt via een septische put waarvan het overloop naar het rioleringsnet is aangesloten.

De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking wordt genomen voor de aanvaarding van het bod.

PEB D - 316 kwh/m2/jaar - unieke code: 20251125019777.

Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via Contact en/of op Tel 04/240.08.75 .

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 322 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Bewoonbare opp.

186 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

28 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

400 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

725 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

316 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

72177 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

25/11/2035

CO2-uitstoot

79

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE01782 Ref. verkoper: 7627473 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Me Piou-Piou 2

2,1 km 8' 3,9 km 4' 1,5 km 26' 2,1 km 26'

Kleuterscholen

Ecole Communale Groupe II

63 m 12'' 63 m 5'' 63 m 45'' 63 m 45''

Basisscholen

Ecole Communale Groupe II

63 m 12'' 63 m 5'' 63 m 45'' 63 m 45''

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

8,4 km 53' 10,3 km 13' 5,8 km 36' 8 km 1º 36'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,6 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,6 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

62 m 44''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

62 m 44''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

1,8 km 22'

Treinstations

Trooz

2,4 km 9' 2,4 km 2' 55'' 2,3 km 17' 2,4 km 29'

Luchthavens

Liège Airport

21,4 km 1º 50' 26,7 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Dokeos Sprl

8,4 km 8'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

8,6 km 29' 6,9 km 37' 8,6 km 1º 44'

Winkels

Aldi Sprimont

2,5 km 9' 3,2 km 4' 1,5 km 30' 2,5 km 31'

Spar Dolembreux

2,8 km 10' 3,5 km 5' 1,6 km 32' 2,8 km 33'

Intermarché Trooz

4 km 13' 4 km 5' 2,3 km 23' 3,6 km 43'

Pretparken

Site Source O Rama

6,8 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

15,9 km 15'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,1 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

25,6 km 27'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10,4 km 11'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

5,8 km 7'

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 27 minuten met de auto.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Site Source O Rama".De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Het duurt 15 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.In 9 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Sprimont (4 minuten rijden), Spar Dolembreux (5 minuten rijden), Intermarché Trooz (5 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Soumagne", in minder dan 13 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Me Piou-Piou 2" binnen 26 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Groupe II", 1 minuut afstand met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 22 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Trooz") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Dokeos Sprl") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Het kost je slechts 4 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 12 minuten.Bij het "Cambio - Joseph Willem" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 104 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 50 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 54 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 22 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een halte op minder dan 22 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

plans.pdf

Download

peb.pdf

Download

brochure.pdf

Download

E-mail Bellen