Huis te koop - Trooz VBE01782 In optie

Rue de Beaufays 13 4870 Trooz

Voorstel vanaf 275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE01782

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 186 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Rue de Beaufays 13 4870 Trooz
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trooz?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in Trooz biedt deze karaktervolle open bebouwing mooie volumes en een praktische indeling. Ze bestaat uit vier slaapkamers, een bureau, een doucheruimte en een badkamer. De volledig uitgeruste keuken zorgt dagelijks voor een aangenaam gebruik. De zuidgerichte achtergevel garandeert een mooie lichtinval in de kamers die uitkijken op de grote, mooie tuin en het terras. De centrale verwarming op stookolie, aangevuld met een pelletkachel, draagt bij aan het thermisch comfort van de woning. Een wasruimte en een kelder versterken het praktische karakter van het geheel. De afwatering gebeurt via een septische put waarvan het overloop naar het rioleringsnet is aangesloten.

De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking wordt genomen voor de aanvaarding van het bod.

PEB D - 316 kwh/m2/jaar - unieke code: 20251125019777.

Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via Contact en/of op Tel 04/240.08.75 .

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 322 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Bewoonbare opp.

186 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

28 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

400 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

725 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

316 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

72177 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

25/11/2035

CO2-uitstoot

79

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE01782 Ref. verkoper: 7627473 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Me Piou-Piou 2

2,1 km 8' 3,9 km 4' 1,5 km 26' 2,1 km 26'

Kleuterscholen

Ecole Communale Groupe II

63 m 12'' 63 m 5'' 63 m 45'' 63 m 45''

Basisscholen

Ecole Communale Groupe II

63 m 12'' 63 m 5'' 63 m 45'' 63 m 45''

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

8,4 km 53' 10,3 km 13' 5,8 km 36' 8 km 1º 36'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,6 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,6 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

62 m 44''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

62 m 44''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

1,8 km 22'

Treinstations

Trooz

2,4 km 9' 2,4 km 2' 55'' 2,3 km 17' 2,4 km 29'

Luchthavens

Liège Airport

21,4 km 1º 50' 26,7 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Dokeos Sprl

8,4 km 8'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

8,6 km 29' 6,9 km 37' 8,6 km 1º 44'

Winkels

Aldi Sprimont

2,5 km 9' 3,2 km 4' 1,5 km 30' 2,5 km 31'

Spar Dolembreux

2,8 km 10' 3,5 km 5' 1,6 km 32' 2,8 km 33'

Intermarché Trooz

4 km 13' 4 km 5' 2,3 km 23' 3,6 km 43'

Pretparken

Site Source O Rama

6,8 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

15,9 km 15'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,1 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

25,6 km 27'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10,4 km 11'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

5,8 km 7'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue de Beaufays biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een halte op minder dan 22 minuten lopen.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Soumagne" is in 53 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Me Piou-Piou 2" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 26 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Groupe II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Trooz" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 22 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 4 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 12 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 15 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 11 minuten rijden.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Op slechts 9 minuten afstand ligt "Centre D'Interprétation De La Pierre".De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 27 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 17 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Sprimont (4 minuten rijden), Spar Dolembreux (5 minuten rijden), Intermarché Trooz (5 minuten rijden).Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

plans.pdf

Download

peb.pdf

Download

brochure.pdf

Download

E-mail Bellen