Maison à vendre - Spa VBE10567
àpd 199 000 €
- 2 Chambre(s)
- 112 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 5 m² Terrasse
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Description
Nigel IMMO vous invite à découvrir cette charmante maison offrant 137 m² (d'après PEB) idéalement située à Spa, entièrement rénovée avec goût, qui n’attend plus que vos valises 🎯
✨ Un bien clé en main, économe en énergie et parfaitement agencé !
❤️ Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall de 6 m² qui dessert :
✔ Un salon cosy et lumineux de 16 m²
✔ Une cuisine équipée de 13 m², idéale pour le quotidien
✔ Un WC indépendant
🛏️ Des espaces de nuit bien pensés
Au 1er étage :
✔ Hall de nuit de 6 m²
✔ Bureau de 5 m² – parfait pour le télétravail
✔ Belle chambre de 16 m²
✔ Salle de bains complète avec douche et baignoire
Au 2ème étage :
💎 Superbe espace de 34 m²
➡️ Idéal pour une grande chambre, une suite parentale ou la création d’une chambre supplémentaire
🌿 Un extérieur agréable
✔ Petite terrasse arrière de ±5 m²
➡️ Parfaite pour profiter d’un moment extérieur en toute tranquillité
⚙️ Caractéristiques techniques
✔ Maison entièrement rénovée
✔ PEB : B ⭐ (basse énergie – gros avantage !)
✔ Chauffage central gaz de ville
✔ Châssis PVC double vitrage
✔ Cave en sous-sol
📍 Situation idéale
Située à Spa, proche des commodités, cette maison combine confort moderne et emplacement stratégique.
🚀 Pourquoi ce bien est une opportunité ?
👉 Maison prête à vivre (aucun travaux)
👉 Excellent PEB = économies d’énergie
👉 Volume intéressant avec potentiel d’aménagement
👉 Idéal premier achat ou investissement
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 199.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
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Détails financiers
- Prix: 199 000 €
- Revenu cadastral: 344 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1919
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
34 m²
Surface habitable
112 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
19 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
34 m²
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
16 m²
Buanderie
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
13 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
5 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
71 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
166 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
22644 kWh/an
Date de validité PEB
14/04/2036
Emission de CO2
30
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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