Maison à vendre - Spa VBE39399

Avenue des Tilleuls 4 4900 Spa

290 000 €

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VBE39399

  • 3 Chambre(s)
  • 113 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue des Tilleuls 4 4900 Spa
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Description

L’Etude GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison unifamiliale idéalement située à proximité du centre historique de Spa. Le bien bénéficie d’un emplacement proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces…) tout en offrant un cadre de vie paisible dans un quartier très apprécié de Spa. La maison est composée comme suit : NIV 0 : hall d’entrée (8,5m²), séjour (26,4m²) avec poêle à pellets, cuisine semi- équipée (meubles, double évier, taque vitro, hotte)( 5m²), terrasse orientée ouest donnant accès au jardin actuellement empierré. NIV+1 : palier (8,5m²), 2 chambres à coucher (13,3m² et 12,37m²), salle de bains (WC, double évier, douche, baignoire)(7,7m²). NIV +2 : grenier aménagé en une spacieuse chambre à coucher (31m²). NIV-1 : hall de cave (12,6m²) et 2 caves pouvant servir de buanderie et de chaufferie (12,4m² et 13m²). Techniques : chauffage central mazout (citerne 2000L), chaudière 1996, châssis DV bois et PVC, toiture 2004, électricité bi horaire, électricité non conforme, système d’alarme, 8 panneaux photovoltaïques, RC= 793€, PEB F= 498 kWh/m².an (ref n°20250902019617). Prise de rendez-vous en l'étude Guyot & Cremer: Tel 087/77 10 72 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 793 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

31 m²

Surface habitable

113 m²

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

38 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

216 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

498 kWh/m²/an

Référence PEB

20250902019617

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE39399 Réf. vendeur: AdId:298141 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bobelinous

360 m 1' 29'' 360 m 44'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Spa

451 m 1' 47'' 451 m 57'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Spa

451 m 1' 47'' 451 m 57'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,3 km 6' 1,6 km 2' 27'' 860 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

1,3 km 16'

Gares

Spa-Géronstère

1,1 km 5' 1,1 km 2' 23'' 775 m 13' 1 km 13'

Bornes de recharge

Hôtel La Villa Des Fleurs

1,7 km 3'

Supermarchés

Carrefour Express Spa

1,3 km 6' 1,7 km 3' 1 km 13' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

2 km 9' 2,5 km 4' 1,2 km 17' 1,7 km 21'

Intermarché Spa

1,5 km 6' 1,5 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

3,2 km 5'

Musées

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

2,1 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,5 km 18'

Activités

Grottes De Remouchamps

15,6 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,4 km 34'

Châteaux

Château De Franchimont

10,9 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

4,6 km 6'

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue des Tilleuls, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts avec une station située à 16 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Spa" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "Les Bobelinous" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Institut Sainte-Claire", une école secondaire à seulement 12 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 15 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.Le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" se trouve à proximité (4 minutes de route).Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 18 minutes de route.Vous trouverez "Thermes De Spa" à 5 minutes en voiture.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 6 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Spa" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Spa-Géronstère" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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