Maison à vendre - Aywaille VBD52280

Avenue de la Libération 8 4920 Aywaille

195 000 €

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VBD52280

  • 3 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Spacieuse maison 3 chambres de 175m² avec véranda, garage, jardin et terrasse offrant une vue dégagée située à 2 pas du centre d'Aywaille Composition: Ss-sol: Cave. Rez: Sas, salon avec foyer à pellets, salle à manger, cuisine (taque vitro, hotte, lave-vaisselle, frigo, évier), débarras, dégagement escalier, garage, chaufferie. 1er: Palier, 2 chambres, dressing, local technique, hall, wc, salle de douches (douche, meuble lavabo) bureau, véranda, local technique. Terrasse de 28,65m² exposée Sud avec belle vue dégagée. Jardin. Combles: Palier, chambre, grenier. Caractéristiques: Spacieuse maison située à proximité immédiate des commodités, écoles et transports en commun. Terrasse avec vue dégagée. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Détails techniques: Double vitrage PVC. Electricité bi-horaire. Chauffage central mazout 2023. Alarme avec caméra. PEB E n°20250213017745 (Espec: 3810 kWh/m².an - Etotale: 80.776 kWh/an). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

1645 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

380 kWh/m²/an

Référence PEB

20250213017745

Date de validité PEB

13/05/2035

Emission de CO2

94

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD52280 Réf. vendeur: 7007 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Câlins

370 m 1' 14'' 370 m 31'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Aywaille

794 m 2' 39'' 794 m 1' 6'' 660 m 8' 660 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Aywaille

794 m 2' 39'' 794 m 1' 6'' 660 m 8' 660 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

587 m 1' 58'' 587 m 44'' 574 m 7' 574 m 7'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

45 m 32''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

45 m 32''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

49 m 35''

Gares

Aywaille

1,2 km 4' 1,2 km 1' 35'' 746 m 9' 746 m 9'

Aéroports

Liège Airport

28,9 km 2º 10' 37,8 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

3,5 km 5'

Supermarchés

Carrefour Market Aywaille Centre

749 m 2' 30'' 749 m 57'' 411 m 5' 411 m 5'

Lidl Aywaille

1,5 km 5' 1,5 km 1' 57'' 970 m 12' 1,2 km 14'

Delhaize Aywaille

1,8 km 6' 2,3 km 3' 1,6 km 14' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

8,6 km 12'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,1 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,7 km 34'

Activités

Grottes De Remouchamps

3,6 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

13,8 km 16'

Châteaux

Château De Franchimont

18,9 km 20'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

14,6 km 13'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue de la Libération, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 5 minutes en voiture.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 20 minutes de route.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (10 minutes de route).Il est possible de faire du kayak à 16 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 13 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 34 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 5 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 29 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "L'Ile Aux Câlins", une crèche joignable en 4 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Aywaille" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Princesse Elisabeth", une école secondaire à seulement 7 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 23 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Aywaille Centre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aywaille" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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